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标题: 请问第二套投资房的房租收入是否需要交税 [打印本页]

作者: kissyrain 时间: 2016-9-6 19:17:44 标题: 请问第二套投资房的房租收入是否需要交税

本帖最后由 kissyrain 于 2016-9-6 19:20 编辑

大家好，我有一套自住的，最近又买了一套投资房，现在里面住着租客。每周有租金的收入。请问这样的话我需要为我得租金收入交税嘛？如果交税的话那么到我手里的房租就没多少了。我分析给房租交税的那些人是因为想要把自己收入做高，办理移民什么的。但是我不需要呀？本来就是用做投资的，房租如果交了税之后可以退税嘛？什么情况可以退税？有人告诉我可以交税，有人说不需要。到底该怎么做？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-9-6 19:27:09

找个会计吧，在这里问很容易被误导，到时候跟IRD说是这里的人教你的估计他们也不管。

作者: Robbi 时间: 2016-9-6 19:43:17

理论上要。但是有时候可以通过贷款重整达到退税，而且降低自住房贷款的效果。
详细的和你的会计和银行经理谈谈吧。
如果需要介绍会计，和我说，我把我自己的会计pm给你。

祝好运。

作者: sling 时间: 2016-9-6 19:47:07

当然要，找个会计吧

作者: jacky007 时间: 2016-9-6 19:49:31

如果你有利润就要交税。但如果租金小于支出（包括付银行的利息+地税+保险+维护费+...)的话，就不要交了。

作者: Lease 时间: 2016-9-6 19:50:31

我可以极其负责的跟你说： 100%要。

但正如楼上所说的，你报完税后可能不需要交税，反而可以退税。

作者: 119900 时间: 2016-9-6 20:03:38

还是问专业会计稳妥。。。

作者: kissyrain 时间: 2016-9-6 21:13:07

jacky007 发表于 2016-9-6 19:49
如果你有利润就要交税。但如果租金小于支出（包括付银行的利息+地税+保险+维护费+...)的话，就不要交了。 ...

租金小于支出....

作者: kissyrain 时间: 2016-9-6 21:13:47

Robbi 发表于 2016-9-6 19:43
理论上要。但是有时候可以通过贷款重整达到退税，而且降低自住房贷款的效果。
详细的和你的会计和银行经理 ...

租金小于支出，麻烦pm一下你会计的电话，谢谢

作者: TVBS 时间: 2016-9-6 22:03:24

首先呢，无论交不交税，你要报税，就是在财政年底填写IR3和IR3R表。

如果简单计算利息（本金不算）地税保险维修支出大于租金收入，报税后会获得退税，反之交税。

再重申一遍，无论如何，都要申报税务。

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