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标题: 遇到这样的房客我该怎么办 [打印本页]

作者: lwclwc521 时间: 2016-10-4 19:32:58 标题: 遇到这样的房客我该怎么办

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作者: NewLynnHse 时间: 2016-10-4 19:35:36

就看你咯，你不退TA也拿你没办法。

作者: 匿名 时间: 2016-10-4 19:35:55

不退的。。。或住满两周，另外交两周房租

作者: skywindcn 时间: 2016-10-4 19:36:58

钱在你手里，你说呢？

但人家知道你住哪，你自己的房子吧？你说呢？

作者: lwclwc521 时间: 2016-10-4 19:40:47

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作者: lwclwc521 时间: 2016-10-4 19:42:39

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作者: NewLynnHse 时间: 2016-10-4 19:45:06

lwclwc521 发表于 2016-10-4 20:42
不退她，她就搬来住两周，就怕她这两周找麻烦。

艾玛，房子是你的，你就不能不让TA进来吗？报警啊，出trespass啊

作者: lwclwc521 时间: 2016-10-4 19:47:33

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作者: NewLynnHse 时间: 2016-10-4 19:48:46

lwclwc521 发表于 2016-10-4 20:47
她说她交了定金了，就按正常的搬进来，然后两周后搬走，这样我有理由不让她搬进来吗？没租过房子，不懂啊 ...

定金，押金，又不是租金。

作者: skywindcn 时间: 2016-10-4 19:50:02

lwclwc521 发表于 2016-10-4 20:40
不会因为两百块钱把我杀了吧

那肯定不会。但他再多花20块买几瓶墨水砸你家墙上...还是你吃亏吧？

作者: skywindcn 时间: 2016-10-4 19:51:36

lwclwc521 发表于 2016-10-4 20:47
她说她交了定金了，就按正常的搬进来，然后两周后搬走，这样我有理由不让她搬进来吗？没租过房子，不懂啊 ...

那要看你们签的什么合同了。按照你这个情况，以我所知，租金法庭都不管，要上小额法庭打官司。

不过呢，我建议你，如果没有真的对你造成损失，得饶人处且饶人。

作者: 彼得大帝 时间: 2016-10-4 19:53:22

不退并且告诉她房子已经租出去了。
想住两周没门。

所谓的订金就是一个类似保障金的东西。
她提出不住算是违约。活该。
当她说不住那一刻就跟她没关系了。再想住在交钱。

作者: lwclwc521 时间: 2016-10-4 20:00:36

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作者: guoshengnz 时间: 2016-10-4 20:04:36

退100仁至义尽，她不愿意爱哪去哪去

作者: lwclwc521 时间: 2016-10-4 20:05:18

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作者: skysadness 时间: 2016-10-4 20:06:03

不退，随他去告

作者: lwclwc521 时间: 2016-10-4 20:07:05

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作者: allench 时间: 2016-10-4 20:14:18

确实不好。。

不过建议LZ以后收一周的押金就好了，因为法律上规定，如果你收了超过1周的押金，那你就必须把押金交给 Tenancy Services保管，而且要在23个工作日以内上交。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-10-4 20:16:40

都是LZ这种菜鸟房东给惯的。。。哈哈

作者: chang824 时间: 2016-10-4 20:16:45

lwclwc521 发表于 2016-10-4 20:40
不会因为两百块钱把我杀了吧

半夜來一片玻璃 ...............

作者: 匿名 时间: 2016-10-4 20:32:45

2周夠時間發個包裹了

揮一揮衣袖不留下任何痕跡

很多xxx 跟 xxx 的馬仔都這麼搞

說多了怕被滅口

作者: 119900 时间: 2016-10-4 20:35:16

解决就好。。。

作者: beck@ 时间: 2016-10-4 20:44:48

坚决不退！！！！！！！！！！！！！

作者: snowlight 时间: 2016-10-4 22:22:32

本帖最后由 snowlight 于 2016-10-4 22:29 编辑

做房东有时有些损失避免不了，这也是生意，总有赚钱有不赚钱时间，碰到恶心客人损失点很正常的。我觉得你扣她两周押金有点多，扣个一百是正常的，她不愿意就住吧。对了租房子是要押金的，她要来住两周，之前给的变房租，那她需要再给你压金，一般是两到三周的房租，这个钱就是怕房客走时破坏了房子家具，房东好扣。你说来吧，不过先给三周房租押金，还要驾照或者护照原件，你可以拍照。不然真的把你房子搞得一塌糊涂，三周押金也不够，打官司没有对方个人信息是很难的

作者: snowlight 时间: 2016-10-4 22:24:26

allench 发表于 2016-10-4 20:14
确实不好。。

不过建议LZ以后收一周的押金就好了，因为法律上规定，如果你收了超过1周的押金，那你就必须 ...

不是的，只要和房东同住就不用上交的，律师已经在这里很久前说过了。

作者: skytower123456 时间: 2016-10-5 08:22:26

snowlight 发表于 2016-10-4 23:24
不是的，只要和房东同住就不用上交的，律师已经在这里很久前说过了。

你敢说管理员，小人他说你不懂装懂，禁言你啊

作者: hkw516 时间: 2016-10-5 08:39:18

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作者: NewLynnHse 时间: 2016-10-5 08:42:35

skytower123456 发表于 2016-10-5 09:22
你敢说管理员，小人他说你不懂装懂，禁言你啊

看开点啦，allench是那几个在FML玩的版主/管理员里最温柔的一个了，换成别人，你可能会更惨。。。哈哈

作者: xiaoxin628 时间: 2016-10-5 08:47:48

不退！

作者: xiha13 时间: 2016-10-5 10:14:37

NewLynnHse 发表于 2016-10-5 08:42
看开点啦，allench是那几个在FML玩的版主/管理员里最温柔的一个了，换成别人，你可能会更惨。。。哈哈 ...

是的 allench说话都比较温柔。

作者: xiha13 时间: 2016-10-5 10:15:21

她同意了也就算解决了，否则你遇上个狠人，也有你受的。

作者: ilovesoymilk 时间: 2016-10-5 10:15:35

订金不退，你有什么好怕的。

作者: 董董 时间: 2016-10-5 10:30:50

skywindcn 发表于 2016-10-4 20:50
那肯定不会。但他再多花20块买几瓶墨水砸你家墙上...还是你吃亏吧？

那押金就不还给她了呗。。。

作者: 董董 时间: 2016-10-5 10:31:58

彼得大帝发表于 2016-10-4 20:53
不退并且告诉她房子已经租出去了。
想住两周没门。

non refundable room。哈哈哈哈哈

作者: s0mu7l胤麒 时间: 2016-10-5 10:34:53

房客现在这么嚣张

作者: 董董 时间: 2016-10-5 10:34:54

skytower123456 发表于 2016-10-5 09:22
你敢说管理员，小人他说你不懂装懂，禁言你啊

搞事情是不是？

作者: skytower123456 时间: 2016-10-5 10:35:27

董董发表于 2016-10-5 11:34
搞事情是不是？

发的这么隐蔽都被发现了

作者: 董董 时间: 2016-10-5 10:35:50

我也是房客，我觉得她这么做是不对的。。。。嗯嗯。。楼主人太好。。。。

作者: snowlight 时间: 2016-10-5 10:41:14

skytower123456 发表于 2016-10-5 08:22
你敢说管理员，小人他说你不懂装懂，禁言你啊

他是管理员吗？那就去问老鼠，他是房屋版的版主，以前他发过一个帖子说要上交，后来律师纠正了他，我也是从他那个帖子里学来的

作者: skywindcn 时间: 2016-10-5 11:36:23

董董发表于 2016-10-5 11:30
那押金就不还给她了呗。。。

和气生财、不为己甚。

如果遇到坏点的，墨水瓶砸你家墙，汽油泼你家篱笆，200押金够修么？

作者: skywindcn 时间: 2016-10-5 11:39:01

snowlight 发表于 2016-10-5 11:41
他是管理员吗？那就去问老鼠，他是房屋版的版主，以前他发过一个帖子说要上交，后来律师纠正了他，我也是 ...

不需要上交，具体参考：

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3135348

作者: 董董 时间: 2016-10-5 11:39:33

skywindcn 发表于 2016-10-5 12:36
和气生财、不为己甚。

如果遇到坏点的，墨水瓶砸你家墙，汽油泼你家篱笆，200押金够修么？ ...

那是那房客人品有问题了。。。。

作者: skywindcn 时间: 2016-10-5 11:40:21

董董发表于 2016-10-5 12:39
那是那房客人品有问题了。。。。

已经付了押金了，单方面毁约不住了，还想把押金要回来，你觉得这样的人人品如何？

如果是你的房子，赌一把？

作者: 董董 时间: 2016-10-5 11:42:54

skywindcn 发表于 2016-10-5 12:40
已经付了押金了，单方面毁约不住了，还想把押金要回来，你觉得这样的人人品如何？

如果是你的房子，赌一 ...

那听你的吧。。。。。

作者: 彼得大帝 时间: 2016-10-5 11:56:19

董董发表于 2016-10-5 11:31
non refundable room。哈哈哈哈哈

握手。。

更触不及防的是假信用卡订房。
刷不出来。
后来只要刷不出来直接给打电话没人接直接取消。

作者: 董董 时间: 2016-10-5 11:59:27

彼得大帝发表于 2016-10-5 12:56
握手。。

更触不及防的是假信用卡订房。

同行就是不一样。。。

作者: yuer 时间: 2016-10-5 12:26:49

一毛钱都不退

作者: 匿名 时间: 2016-10-6 17:23:51

接着斯逼。。。赶走就好了阿

作者: 匿名 时间: 2016-10-7 11:24:54

allench 发表于 2016-10-4 20:14
确实不好。。

不过建议LZ以后收一周的押金就好了，因为法律上规定，如果你收了超过1周的押金，那你就必须 ...

你说的是整租，就租一个房间tenancy tribunal根本不管。概念范围也不一样。
一般都是收2-3周押金。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-10-7 11:32:35

本帖最后由 NewLynnHse 于 2016-10-7 12:33 编辑

匿名者发表于 2016-10-7 12:24
你说的是整租，就租一个房间tenancy tribunal根本不管。概念范围也不一样。
一般都是收2-3周押金。

你也是错，一周押金不用上交的只有boarding house。整租的不管收多少都得上交。

这里好多法盲房东，都得被房客搞死。

https://tenancy.govt.nz/rent-bond-and-bills/bond/charging-a-bond/

When landlords must lodge the bond
If you’re a landlord and you take a bond, you must lodge it with Tenancy Services within 23 working days of receiving it. This applies whether you send the bond in full or in instalments. You must also give the tenant a receipt. If the bond is for a boarding house tenancy and is not more than 1 week’s rent, you don’t have to lodge it with Tenancy Services. It’s important to fill out forms correctly, or we won’t be able to lodge your bond. It may also cause delays when you apply for a refund.

作者: rpan 时间: 2016-10-7 15:24:10

一切以开心为准。都不差那100-200的。对方也讲究，那就商量；如果对方不讲究，退就退了。楼主这性格，我还是挺欣赏的，本来占理的事，感觉反而挺心虚的。

作者: 诸葛， 时间: 2016-10-7 15:50:54

不租给阿3和中国人就不会烦恼了

作者: lwclwc521 时间: 2016-10-7 17:25:59

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作者: 匿名 时间: 2016-10-7 20:45:41

NewLynnHse 发表于 2016-10-7 11:32
你也是错，一周押金不用上交的只有boarding house。整租的不管收多少都得上交。

这里好多法盲房东，都得 ...

你也是不仔细看。
我都说了，需要交bond的是整租。如果你只租了一个房间，跟房东一起住，bond不需要上交的，tenancy tribunal不管。我以前住的时候有这个情况，专门打电话问过了。

作者: 雨初霁 时间: 2016-10-7 21:16:50

NewLynnHse 发表于 2016-10-5 09:42
看开点啦，allench是那几个在FML玩的版主/管理员里最温柔的一个了，换成别人，你可能会更惨。。。哈哈 ...

。

作者: 雨初霁 时间: 2016-10-7 21:17:55

skytower123456 发表于 2016-10-5 09:22
你敢说管理员，小人他说你不懂装懂，禁言你啊

太执着不好，别学我。

作者: aklchinese 时间: 2016-12-6 07:30:43

挖坟开始。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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