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标题: 请大家评评理，这个押金我该找人清洁以后退还是直接退 [打印本页]

作者: 喜事好事 时间: 2016-10-9 22:30:13 标题: 请大家评评理，这个押金我该找人清洁以后退还是直接退

先把图片上传了以后再把故事整个讲清楚，请各位网友评评理，尊重大家的意思去做

整个的故事情节是这样子的，楼主住的这个房子今年一月出租的，因为之前有朋友住，后来朋友搬走了跟老婆两个人住晚上太空旷了，老婆说要找人租一起住一起玩，楼主想想也好，然后这个主人套就租给了上面这对一月过来的房客，刚开始相处的时候，觉的挺好的，后来越相处越觉的这对房客的男的太会耍小聪明，楼主很多时候就是想想算了忍忍，一起住没必要搞得不愉快，可能是因为楼主的忍让，让这个男房客变本加厉，楼主陪这个男房客去买了显示器，借了主机给他，他很多时候自己在客厅玩，然后把空调打开，等我们回来立马去关了，我也没说什么，后来空调坏了没办法制冷跟加热，然后男房客玩的电脑在客厅，楼主的客厅有一扇玻璃门的，有天晚上他在玩，楼主去赌场了，回来看到灯没关去关要拉玻璃门的时候，发现玻璃门也关不了，不过因为没证据所以楼主也没说什么，直到有一天，这个男房客在白天的时候把客厅的灯都打开，外面是大白天，里面开着灯，楼主回家以后说大白天怎么开着灯，因为楼主认为有必要开灯才开不然就没必要浪费，男房客直接回了一句我怎么知道，灯就是开着的，反正不是我，当时楼主心里就WTF了，家里就他一个没别人，再者不是你开的外面大白天你窗帘开着这么亮你不会关了？楼主也没有当场发作就微信跟他说你以后别在客厅玩了后来就没跟他联系，直到朋友妈妈要过来，楼主想提出让这对couple搬走，不过他们先说了，楼主想说也好，大家以后还不至于太尴尬，结果楼主跑来皇后镇玩，拜托朋友去检查下房间怎样就看到这样的，那个男房客还对楼主老婆说，朋友中间不好做人，麻烦把剩下的一周押金退给他们，老婆说就是基本是命令的口吻，楼主心里就想这事还是放给广大留学朋友等评评理，这样的收拾楼主应该怎么做，楼主庆幸本身出生在一个高素养的家庭，我的父亲也是穷苦人家出身，不过从楼主高中出来留学以后父亲每每都会问我钱够不够用，到大学结束每年到现在也是每年打个三十万，楼主一直记得父亲说过，人穷志不穷，人的素质决定了很多事，所以楼主对待朋友都很厚道，基本出去不是aa就是楼主买单，吃吃亏也没什么，因此对于这件事想看看网友的意思，听从大家的意思去行事，老婆主张把押金请清洁的清洁干净剩下的退了，楼主觉的全退了，所以老婆说让各位skykiwi网友评评理，至于男房客，楼主想跟你说一句，做人做事，小聪明没必要，能出来的人，大家都不傻，很多事不说是觉的跟双方留情面，日后好相见，做人做事，脚踏实地，世界上人没有物质上的贫贱之分，只有思想上的贫贱之分，一个富裕而思想不高自以为是的楼主看不起一分一毫，一个虽穷虽苦却高素质高涵养的人才是楼主所敬佩的，楼主深深记得父亲说过的，三十年河东，三十年河西，楼主从来只尊重富贵精神的人。说了很多，楼主尽量把逻辑思维调整好，如果有任何看不懂的请各位网友见谅，楼主也不爆料这个人是谁，奥克兰那么小大家都需要生活，做事留一线，日后好相见。

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作者: 夜玖 时间: 2016-10-9 22:35:12

退还是清理以后退取决去房客住进去的时候的样子。

如果房客住进去之前是收拾的干净的，那么就找人清理完再退。
如果方可住进去之前没收拾，那就应该现在退。

鉴定完毕

作者: 1111 时间: 2016-10-9 22:35:22

不用退了，脏成这样应该不够cover住清洁费用的。

作者: qwertyy 时间: 2016-10-9 22:46:15

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作者: xiaohong1234 时间: 2016-10-9 22:46:33

你可以让他清理干净，但是私下找人清理，然后再扣押金是犯法的。。。

作者: xiaohong1234 时间: 2016-10-9 22:55:53

qwertyy 发表于 2016-10-9 21:46
房东跟房客本来就是有利益关系甚至是利益冲突的，之间的关系尽量不混得太熟。这个押金的话就先扣除清洁 ...

。。

这位你还是别教楼主了押金不能随便扣用

必须征得住户同意，或者住户造成损坏设备也要协商金额。单方面扣用他告你一告一个准。请别做法盲

作者: NewLynnHse 时间: 2016-10-9 23:20:27

1. 房东千万不要对房客太好，LZ这个就是对房客太好的后果
2. 人穷志不穷，你们的志最后还是穷了。有本事不要出租房间受这种窝囊气。别说什么人多热闹之类的废话。。。哈哈
3. 这个钱你不退他们也拿你没办法，如果要就得告你。而且这事tenancy也不管的。他们得把你们拉上disputes tribunal。

作者: xo-xo 时间: 2016-10-9 23:20:53

一看冰箱用成這樣都不是什麼好人完全不尊重生活沒有素質的人我是房東的話，看到就馬上給兩周notice叫他們搬走

作者: xiaohong1234 时间: 2016-10-9 23:25:14

NewLynnHse 发表于 2016-10-9 22:20
1. 房东千万不要对房客太好，LZ这个就是对房客太好的后果
2. 人穷志不穷，你们的志最后还是穷了。有本事不 ...

哈哈我最近刚上小额庭告人家，不过不是租房的事还是感觉挺好玩的

说句实话，这个庭的法官带有很强的个人情感在里面，会偏袒弱势的一方，有几次问的问题把我都弄得挺无语的。。。。。哎，等结果喽

作者: NewLynnHse 时间: 2016-10-9 23:33:26

xiaohong1234 发表于 2016-10-9 23:25
哈哈我最近刚上小额庭告人家，不过不是租房的事还是感觉挺好玩的说句实话，这个庭的法官 ...

嗯，这些法官感觉有点脑残，好像会偏袒房客多点，不管是谁的错

作者: x_langmui_x 时间: 2016-10-9 23:35:00

当然不退，那么脏。清洁费都可能不够付吧

作者: xiaohong1234 时间: 2016-10-9 23:40:33

NewLynnHse 发表于 2016-10-9 22:33
嗯，这些法官感觉有点脑残，好像会偏袒房客多点，不管是谁的错

租房这个问题，一旦上庭，还没开始其实房东就已经输了

所以要么别租要么签详细的合同
但是好像90%的房东都不签合同

作者: 董董 时间: 2016-10-9 23:52:34

看了图，我觉得是时候清理房间了。。。

楼主，你叫他们给你收拾干净再把押金给他们吧。。。

作者: springbok 时间: 2016-10-10 00:02:37

如果租客抱着住酒店的心理，他/她觉得理直气壮。所以合同里面一定要写明押金的用途。

作者: GreatCursER 时间: 2016-10-10 00:17:43

每年三十万呃… 就别跟房客计较两三百的押金了耽误自己时间影响心情

作者: woshishanlong 时间: 2016-10-10 00:30:25

如果不是为了cover房贷，还是不要租房子比较好，你父母一年给你三十万，你就是租出去四间房间扣除空房子的时间一年也不到十万人民币。

作者: 喜事好事 时间: 2016-10-10 06:23:44

GreatCursER 发表于 2016-10-10 00:17
每年三十万呃… 就别跟房客计较两三百的押金了耽误自己时间影响心情

我也跟老婆这么说，她说气不过，我说那就放网上看看吧，我经常旅游去赌场，借很多在赌场有些没还的我也没追权当输了，放在这里就是看看大家的态度，我也是讲一个理字不过我老婆说换作谁都不开心

作者: 喜事好事 时间: 2016-10-10 06:26:20

woshishanlong 发表于 2016-10-10 00:30
如果不是为了cover房贷，还是不要租房子比较好，你父母一年给你三十万，你就是租出去四间房间扣除空房子的 ...

我当时为了这事跟她吵过，我说很多次不租，以至于后来这对情侣来找房我也不出面见她们…后来租进来了我想算了都住一起的认识认识，结果就成这样，别的房子我都是直接找的中介管理省心省力，以前跟朋友一起住也还好，这也算第一次跟租客住一起

作者: 喜事好事 时间: 2016-10-10 06:29:58

谢谢大家的评论，我懂了，反正就找人清洁然后给他看照片咯，清洁的费用直接扣了，他要去告就去告，这里问一个额外的话题，如果我这边告输了我可不可以跟我律师申请把那法官也给告了，另外我起诉那个法官我可以出境么，在案子没有结束之前，因为10月底又得赶着出去

作者: 董董 时间: 2016-10-10 07:15:37

楼主太有钱了。。。好羡慕

作者: quad5 时间: 2016-10-10 08:51:01

喜事好事发表于 2016-10-10 05:29
谢谢大家的评论，我懂了，反正就找人清洁然后给他看照片咯，清洁的费用直接扣了，他要去告就去告，这里问一 ...

输了就权当输在赌场里了。没多少钱

作者: hkw516 时间: 2016-10-10 08:53:43

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作者: hkw516 时间: 2016-10-10 08:54:51

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 枯藤老树 时间: 2016-10-10 08:57:12

高级炫富贴。。。。

作者: xdh666666 时间: 2016-10-10 11:19:03

这房子看着不像每年三十万的人该住的啊

作者: s0mu7l胤麒 时间: 2016-10-10 12:41:08

表示同情还是认栽的好

作者: 基督城机场接送 时间: 2016-10-10 13:26:06

这个要扣押金，你们住在一起是没啥合同而言的除非你们已经签了。他想告就告吧但是这个气不过没这样做事情的。打不了告了法官也肯定让你在退他一部分。这么脏怎么让下一个人住呢？

我的意见。扣必须扣。

作者: 匿名 时间: 2016-10-10 13:56:41

本帖最后由匿名于 2016-10-10 14:01 编辑

楼主这样的人家，不要和低一等的人群一般见识。就是他没付清洁费，你家房子也好整洁才行。人有时候穷的原因其实就是懒和脏，好多人怨命不好，常常是因为这两样毛病没治好。

租客房东被就不在一个水平级上，你几百万的房子，在租客眼里也就是个窝，只有等他命里有这个东西，他才知道来之不易，道理都懂，说多无益，必须切身体会。

话说我父母为啥就那么吝啬呢，每年连3块都没给过，还得我往家汇钱，不然的话，我不也有点闲钱可以去赌场消遣了吗？真是父母不上进，孩子也受累啊。羡慕楼主有好父母，都娶妻成家了，父母还能给这么大的支持。

作者: 陈冠希 时间: 2016-10-10 13:59:36

为啥我每次搬家的时候，都会把房间收拾得一尘不染之后再还给房主。我想这一定是素质吧。

作者: 喜事好事 时间: 2016-10-10 19:49:52

hkw516 发表于 2016-10-10 08:54
楼主交友么？专门负责帮你打理这样的烦心事儿

哈哈交朋友可以不过这样的事情以后都不会发生了

作者: 喜事好事 时间: 2016-10-10 19:51:46

匿名者发表于 2016-10-10 13:56
楼主这样的人家，不要和低一等的人群一般见识。就是他没付清洁费，你家房子也好整洁才行。人有时候穷的原因 ...

有理多谢，

大家都不容易，我也敬佩那些奋斗的人

作者: 喜事好事 时间: 2016-10-10 19:52:56

陈冠希发表于 2016-10-10 13:59
为啥我每次搬家的时候，都会把房间收拾得一尘不染之后再还给房主。我想这一定是素质吧。 ...

像你这种素质跟我一样，我以前住homestay的时候也是搬家就整理干净，这叫对生活的热爱吧。

作者: 喜事好事 时间: 2016-10-10 19:54:47

NewLynnHse 发表于 2016-10-9 23:20
1. 房东千万不要对房客太好，LZ这个就是对房客太好的后果
2. 人穷志不穷，你们的志最后还是穷了。有本事不 ...

鼠哥你来住免费给你住，之前真是为了热闹好玩一些，之前没出租出去之前都是跟一些还没买房的朋友说让他们搬过来不过都不搬过来住，说住一起怕朋友没得做。。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-10-10 19:56:02

喜事好事发表于 2016-10-10 19:54
鼠哥你来住免费给你住，之前真是为了热闹好玩一些，之前没出租出去之前都是跟一些还没买房的朋友说让他们 ...

好吧，看在你是土豪的份上，我就不跟你抬杠了。。。哈哈

作者: winny 时间: 2016-10-10 23:04:24

去tenancy官网查一下，他们有培训的课程，教你怎么做房东

作者: 董董 时间: 2016-10-11 01:11:44

匿名者发表于 2016-10-10 13:56
楼主这样的人家，不要和低一等的人群一般见识。就是他没付清洁费，你家房子也好整洁才行。人有时候穷的原因 ...

真是父母不上进，孩子也受累啊。
你好可爱。。。哈哈哈哈。。。你爹妈让你费心了。。。。

作者: 董董 时间: 2016-10-11 01:12:23

陈冠希发表于 2016-10-10 13:59
为啥我每次搬家的时候，都会把房间收拾得一尘不染之后再还给房主。我想这一定是素质吧。 ...

招室友不。。。

作者: 陈冠希 时间: 2016-10-11 08:23:50

董董发表于 2016-10-11 00:12
点赞招室友不。。。

目前正在紧急看房中

为了自己的一亩三分地真是拼了

作者: 陈冠希 时间: 2016-10-11 08:25:33

喜事好事发表于 2016-10-10 18:52
像你这种素质跟我一样，我以前住homestay的时候也是搬家就整理干净，这叫对生活的热爱吧。 ...

嗯，或者是比较高的自我要求。

作者: 董董 时间: 2016-10-11 14:27:21

陈冠希发表于 2016-10-11 08:23
目前正在紧急看房中为了自己的一亩三分地真是拼了

哈哈，一定得买个视野好的房子。。。。

想在哪个区呀。。。。

作者: 陈冠希 时间: 2016-10-11 15:02:09

董董发表于 2016-10-11 13:27
哈哈，一定得买个视野好的房子。。。。
想在哪个区呀。。。。

还没有决定

作者: 董董 时间: 2016-10-11 15:05:48

陈冠希发表于 2016-10-11 15:02
还没有决定

需要我帮忙吱一声

作者: 陈冠希 时间: 2016-10-11 15:22:26

董董发表于 2016-10-11 14:05
需要我帮忙吱一声

好的董董

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