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标题: 这几天很热闹哈，大批消息出炉，分析师明显不够用。 [打印本页]

作者: markrey 时间: 2016-10-14 00:32:22 标题: 这几天很热闹哈，大批消息出炉，分析师明显不够用。

最近蛮热闹的，移民政策，LVR调整，银行裁员，AKL成交价格整体回落，说涨的，说跌的，说平稳的。

刚才无聊都看了一遍。基本说平稳的好像比较多。
换句话说：也就是大家都看到房地产市场更趋于理性，尤其是在大选前，政府也是各种政策希望回归理性市场。

现在是卖家在慢慢降自己的心理预期，买家在等卖家降到自己可承受范围。

问题来了，那么这个可承受范围，是在哪里?
基本上，这个可承受价格就是整个市场的托底价格。

要说一夜回到解放前，2011年那会儿，目前的货币流入市场的速度似乎不同意，还是有大量的已经发出来的钱在市场流通，不进地产就要进股市，债券一般老百姓玩不了。可是股市似乎最近也小幅下跌，显然没有太多钱流入。

那么钱要去哪里？钱可以去哪里？钱为什么要去这些地方？

各位大神继续给讲讲？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-10-14 07:07:50

LZ自己分析的不错，等我有空帮你问下领导

作者: yellowtail 时间: 2016-10-14 08:29:14

然并卵???buy buy buy........

作者: enningtang 时间: 2016-10-14 09:28:46

央行现金利率和银行同业拆借利率

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新西兰10年期国债

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作者: markrey 时间: 2016-10-14 12:35:30

enningtang 发表于 2016-10-14 09:28
央行现金利率和银行同业拆借利率

大神，只贴个图不行吧，还要解释一下。
很多人不懂这几个数字什么意思？

作者: 我是云 时间: 2016-10-14 14:34:33

银行利率低，肯定对房地产有帮助。不过如果收入上不来，等到利息升了，还不上贷款的压力就来了。还是平稳下来的房价对新西兰普通老百姓更好。

作者: chang186 时间: 2016-10-14 14:54:29

找自己能抗压的房产买, 买之前算一下, 该买的还是要买, 不买的或算过后抗压差的就不买. 就这么简单...

作者: markrey 时间: 2016-10-15 12:46:27

那么钱要去哪里？钱可以去哪里？钱为什么要去这些地方？

看来没人回答这个问题。

房子目前在投资状态下，其实就是一种金钱的载体，并非纯粹的居住需求而已。
钱在流通过程中，钱生钱靠的是利息，利息低了，就需要找一个其他的载体来提高资本的回报。这个载体可以是黄金，可以是古玩，可以是房产，也可以是一颗宝石。

房产只是其中最容易的一种，你问普通人一个新的技术的是否值得投资去获取巨额利润，估计问10个10个也不懂。你问这个古玩具体值多少，也没人懂。你问三房2厅 150平米你懂不？恩。。。懂了。

所以房产是最容易成为投资品的一种价值承载物，另外他还可以居住，这是生存基本需求。贷给你钱的机构也看重这个。

该吃午饭了。。。。先去吃饭了

作者: rzrljb 时间: 2016-10-15 14:09:08

markrey 发表于 2016-10-15 11:46
那么钱要去哪里？钱可以去哪里？钱为什么要去这些地方？

看来没人回答这个问题。

钱的话感觉后继乏力啊，现在房价挺高的了，过去涨20%需要的资金量扔进市场里，没准也就涨个5%，还指望继续使劲翻倍的最好算算现在翻倍要多少钱，有没有那么多钱还能进来。我举个例子，去年股市5000点的时候每天的上证成交量1w5亿，现在3000点，成交量是不到2000亿。没有那么多量的资金是撑不住的，现在就是不进则退，只要影响资金量的因素发生一点改变（移民，限贷）很可能风向就会掉头。当然如果还是有巨量资金等着进入的话自然还会继续涨，不过有人分析一下这种巨量资金是从哪来的呢？

作者: winny 时间: 2016-10-17 16:31:07

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