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标题: ANZ点名奥克兰或遭遇“房价暴降” [打印本页]

作者: pc1 时间: 2016-10-26 21:51:52 标题: ANZ点名奥克兰或遭遇“房价暴降”

本帖最后由 pc1 于 2016-10-26 22:58 编辑

ANZ点名奥克兰或遭遇“房价暴降”By Jon Snow2016-10-26 12:05

新西兰最大的住宅地产贷款提供方ANZ银行日前发出警告，指出如果利率上扬或全球性经济衰退，房价很有可能迎来一轮“暴跌”。

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图片来源：Getty Images

新西兰先驱报中文网 Kevin 编译新西兰最大的住宅地产贷款提供方ANZ银行日前发出警告，指出如果利率上扬或全球性经济衰退，房价很有可能迎来一轮“暴跌”。预计这一轮冲击波将首当其冲“击中”奥克兰。

图片来源：NZ Herald-Janna Dixon

在最近开展的一项针对住宅地产投资者进行的问卷调查中，该行经济分析师就指出，奥克兰房价上涨不可持续。

ANZ首席经济分析师Cameron Bagrie和高级经济分析师Philip Borkin说：“我们认为未来利率升高或全球经济衰退都将造成奥克兰房价的大幅回落”，“事实上，房价越涨，持续上涨的趋势越难以为继。就拿奥克兰来说，这座城市的房价在全球范围内都算是可负担性较差的。一旦房价继续上涨，将会给未来做出调整留下并不太多的空间。”

专家们还表示：“尽管目前仍无法预测出房价下跌的具体时间点，但我们却应该将这一可能性纳入到考虑中来。相反地，如果房价能够保持停滞而与此同时人们的收入有所增长的话，显然对于新西兰房价可负担性是一个很好的改善，并且也是一个相对于房价“硬着陆”来讲更好的调整手段—而这也是新西兰之前有过经验的。不过话说回来，当今世界各国普遍经历低通胀的前提下，这一方法很难实现。”

“将来一旦发生全球经济衰退，新西兰（或者至少在奥克兰）仍旧相信房价“永不跌”的业主们可能会比较痛苦。住宅房产的业主们将会选择暂时不出售名下物业来规避房价下滑过多带来的资产缩水风险；只是土地、公寓或者投资物业却无法“全身而退”。这些物业一般会与经济周期保持同步调整，“经济分析师们这样说道。

来源 - 新西兰先驱报中文网

作者: 下辈子青春 时间: 2016-10-26 22:21:49

别闹我们在等大选后的大涨呢

作者: 4143920 时间: 2016-10-27 01:50:15

基本是废话

房市／经济周期来了谁能挡得住 = =

心态放轻松落袋为安不要猜顶

作者: 拉美11年 时间: 2016-10-27 01:52:40

可别跌呀，否则新西兰经济就跟着完蛋了，

作者: 小莹子 时间: 2016-10-27 07:34:09

谁知道呢，静观其变吧

作者: love_3_month 时间: 2016-10-27 08:57:45

太好了，又能看BNZ ANZ经济学家互相撕比了

作者: 晴天小佳 时间: 2016-10-27 09:02:19

坦白说不管有没有房都不希望房产暴跌对大家都不利买不起的还是买不起买得起的也要静观其变了个人希望平稳就好

作者: 中纽风行者 时间: 2016-10-27 09:58:12

“如果”
都TMD是假设，没有根据的事实就在那里瞎BB。央行要下调利率，这帮砖家非要说如果利率上涨。你用什么来支撑利率上涨这一假设？

作者: hitye 时间: 2016-10-27 10:24:07

别激动别激动，无论下跌还是上涨，都是假设咩

作者: 关于你的歌 时间: 2016-10-27 12:52:47

my mortgage broker has told me not to renew my home loan .
he said he didn't wanna earn money now as the future is very unpredictable.

作者: chang186 时间: 2016-10-27 15:49:22

这不就是银行一贯伎俩让大家定格长期利率嘛, 忽悠你来个5年的, 半年后立马你看吧, 还得下调. ...

作者: 浪浊之烟 时间: 2016-10-27 18:39:50

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作者: Quad 时间: 2016-10-27 19:45:01

关于你的歌发表于 2016-10-27 13:52
my mortgage broker has told me not to renew my home loan .
he said he didn't wanna earn money now as ...

现在不想赚钱，因为未来风向不定？

作者: 无忧人力资源部 时间: 2016-10-27 22:33:43

目前有房的人大部分的贷款都在百万上下，一旦银行提高利率，有多少人会负担不起，而走向破产

作者: 无聊的人110 时间: 2016-10-27 22:52:58

anz就是典型的又当婊子又要立牌坊，房价跌了，如果资不抵债，没人还房贷，谁最倒霉，还不是银行。政府就是希望房价不要涨太快而已，其实新西兰房价还是挺合理的。特别是奥克兰要向大都市转型，房价涨是正常。

作者: peer 时间: 2016-10-28 06:40:40

在某些人眼里，奥克兰房价永不跌，买几套房，几年后就可以退休享受生活。中国会在3-5年内倒退到90年代，新西兰呢？

作者: jsmith2 时间: 2016-10-28 06:57:06

唱衰房市的邪惡銀行家

作者: Quad 时间: 2016-10-28 07:30:08

大风暴看天气吧

作者: 小莹子 时间: 2016-10-28 10:22:03

peer 发表于 2016-10-28 07:40
在某些人眼里，奥克兰房价永不跌，买几套房，几年后就可以退休享受生活。中国会在3-5年内倒退到90年代， ...

真的假的，到90年代水平

作者: peer 时间: 2016-10-28 10:55:25

小莹子发表于 2016-10-28 11:22
真的假的，到90年代水平

中国政府太混蛋，现在报应来了，实体经济一塌糊涂，计划生育导致年轻人口断崖式下降，老年人占比越来越高。鼓励投机，劳动不能致富，炒房才行，影响了一代人的观念。上层都跑了，导致几个移民国家房价飙升。但是基本上能跑的都跑了，奥克兰房价也到头了。全世界哪个国家还能提供这么多土豪过来抢房？国内所有新政策本质上都是给以后奔溃做准备。
中国垮了，新西兰还好不到哪里去， 90年代哪里有留学生，出国旅游等等，新西兰的高价水果，保健品国内几个人能消费的起。

作者: yangauk 时间: 2016-10-28 16:58:20

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作者: tomorrowwillbe1 时间: 2016-10-28 18:26:32

跌吧。。。。。赶紧跌

作者: 宝宝520 时间: 2016-10-28 20:42:45

跌吧.......到时快入手。

作者: wuapple 时间: 2016-10-28 21:44:51

是否跌？
好像聽很久了
但還是漲啊

作者: zhsslwq 时间: 2016-10-28 21:54:19

虽然不想接受事实，但事实是，房价不会跌，只会继续涨！无论任何一个政党上台，都不会让房价跌！

作者: wuapple 时间: 2016-10-29 05:15:19

許多人期待啊！有機會買到

作者: wuapple 时间: 2016-10-29 05:41:30

wuapple 发表于 2016-10-29 05:15
許多人期待啊！有機會買到

？？？？？會吗？？？
説几次了

作者: hillli 时间: 2016-10-29 07:03:52

这些文章应该晚上睡觉之前看，因为这是娱乐新闻

作者: wuapple 时间: 2016-10-29 07:29:04

哦！！！！！！煩！！！！！

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