新西兰天维网社区

标题: sssssssss [打印本页]

作者: lucky999 时间: 2016-10-27 16:32:32 标题: sssssssss

本帖最后由 lucky999 于 2016-11-18 11:09 编辑

sssssssssssssssssssssssssssssssss

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-27 16:40:40

你写邮件给律师，说让立即宣布无条件。他就会很快执行。电话不如电邮有力量。并且，下次换个律师。

作者: ethanwu 时间: 2016-10-27 17:47:34

楼主尽快催吧，有过曾经买家想要宣布无条件，但律师忙晚了导致BACKUP自动生效了

欲哭无泪啊。有需要可以微信我介绍我的律师给你，绝对靠谱

作者: hy5559 时间: 2016-10-27 18:51:10

ethanwu 发表于 2016-10-27 17:47
楼主尽快催吧，有过曾经买家想要宣布无条件，但律师忙晚了导致BACKUP自动生效了

欲哭无泪啊。有需要可以微 ...

是什么意思呢，最后这个买家没买到房子？

作者: ethanwu 时间: 2016-10-27 20:23:34

hy5559 发表于 2016-10-27 19:51
是什么意思呢，最后这个买家没买到房子？

是的。。蛋疼吧

作者: kiwibom 时间: 2016-10-27 21:24:22

这种情况可以写电邮给律师，cc 中介，然后存档，如果律师的问题他们必须负责的，这可是重大失误。

作者: jsmith2 时间: 2016-10-28 07:00:55

電話只能視為輔助性質，所有來往都應用電郵和 CC 到第三方，這可視為正式公文往來，有電子記錄，如律師出現問題可向其追究責任。

作者: lucky999 时间: 2016-10-28 07:22:12

房奴甲发表于 2016-10-27 16:40
你写邮件给律师，说让立即宣布无条件。他就会很快执行。电话不如电邮有力量。并且，下次换个律师。 ...

下次一定换律师，之前合同的第一个条件让律师确认的那个，她是拖到最后一分钟才给对方律师发过去的邮件！我提前四天（中间包括两个非工作日）就给她合同了，结果时间限前一个小时中介告诉我还没收到，我们打电话过去催。才看！提前半个小时说有点问题要找city council确认！截止的那一分钟说发过去了！也许过了一分钟，不过好在没错过，但是这一个小时我真的是被急死了！
我现在真的万事俱备，只担心她

作者: lucky999 时间: 2016-10-28 07:22:45

ethanwu 发表于 2016-10-27 17:47
楼主尽快催吧，有过曾经买家想要宣布无条件，但律师忙晚了导致BACKUP自动生效了

欲哭无泪啊。有需要可以微 ...

那后来怎么解决的啊

作者: lucky999 时间: 2016-10-28 07:27:04

jsmith2 发表于 2016-10-28 07:00
電話只能視為輔助性質，所有來往都應用電郵和 CC 到第三方，這可視為正式公文往來，有電子記錄，如律師出 ...

明白了，我们一直是打电话催的，现在开始发邮件

作者: 至诚信贷 Richard 时间: 2016-10-28 14:59:15

通知律师换无条件

作者: 关于你的歌 时间: 2016-10-28 16:39:29

这个和我刚卖的Northpark 房子一样的，我当时非常着急，因为买家反复催律师宣布无条件，律师说着什么急，等到4点30再说. 然后我等到那个时候还没有传真到卖家那里，最后买家直接摔电话了让律师立刻宣布无条件，律师才宣布,最后在5点之前宣布同意了.这个律师是出了名的二逼洋人，非常粗鲁和恶心. 用律师一定要用靠谱的

作者: lucky999 时间: 2016-10-28 19:32:34

至诚信贷 Richard 发表于 2016-10-28 14:59
通知律师换无条件

电话邮件通知了很多回，就说，你们时间还长呢我也是为了你们的利益。我们说无所谓了，赶紧变吧现在都可以接受。结果她说，那我还没看完呢，再等等吧
齐全的材料这又发给她第三天了！
现在换还来得及吗？

作者: lucky999 时间: 2016-10-28 19:33:53

关于你的歌发表于 2016-10-28 16:39
这个和我刚卖的Northpark 房子一样的，我当时非常着急，因为买家反复催律师宣布无条件，律师说着什么急，等 ...

我是真的受不了这人了，现在换还来得及吗？太坑了，不是洋人，还是华人啊！

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-28 20:09:27

lucky999 发表于 2016-10-28 19:33
我是真的受不了这人了，现在换还来得及吗？太坑了，不是洋人，还是华人啊！ ...

还真是头一次听说这样的华人律师呢。长见识了。不过你现在换来不及了吧，你合同上对ｂａｃｋ　ｕｐ　ｏｆｆｅｒ怎么说的，给几天时间无条件啊？一般都有５个工作日时间的。我曾经在最后一天下午宣布的无条件，也没失去合同。不要慌吧。

作者: 关于你的歌 时间: 2016-10-28 21:19:16

lucky999 发表于 2016-10-28 20:33
我是真的受不了这人了，现在换还来得及吗？太坑了，不是洋人，还是华人啊！ ...

在合同到期前下午5点钟之前都可以宣布无条件，但是有的律师比较二逼.
因为不是拍卖合同，都有一个title requisition 条款，一般律师稍微看看几分钟搞定了,
但是我碰到的这个律师贱逼到了无敌的地步，非要告诉我等10个工作日再说。
最后等到10个工作日，告诉我买家没有提出任何异议，无条件了. 我擦我擦我擦擦擦
我碰到的华人律师都是很干脆，本来给的10天的条件，当时看完以后5个工作日直接declare 无条件。
所以律师很重要的

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-29 08:05:44

我用过四个律师，一个洋人三个华人。我感觉如果打官司我不会找华人律师，但是房子过户还是找华人律师吧，不知楼主从哪里搜罗来的奇葩，我用过三个华人律师一个很干脆，一个很替我着想，一个替我们工作都做了最后没有做交易，他没收我钱。

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-29 08:06:33

华人干活一般都是快的，很少很少有拖拉的。楼主可以考虑买个彩票去。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-10-29 08:57:24

lucky999 发表于 2016-10-28 07:22
下次一定换律师，之前合同的第一个条件让律师确认的那个，她是拖到最后一分钟才给对方律师发过去的邮件！ ...

能pm一下律师么？

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-10-29 09:08:34

不明白为什么中介要催变无条件，只要在期限之前变无条件就可以吧，为什么要提前呢

作者: setexixi 时间: 2016-10-30 09:44:40

房奴甲发表于 2016-10-29 09:05
我用过四个律师，一个洋人三个华人。我感觉如果打官司我不会找华人律师，但是房子过户还是找华人律师吧，不 ...

请问能pm下你用的律师么？谢谢

作者: lucky999 时间: 2016-10-30 13:19:37

ThinkOutLoud 发表于 2016-10-29 09:08
不明白为什么中介要催变无条件，只要在期限之前变无条件就可以吧，为什么要提前呢 ...

因为不催她的话，她会拖到最后一秒。甚至更晚

作者: lucky999 时间: 2016-10-30 13:21:52

房奴甲发表于 2016-10-29 08:06
华人干活一般都是快的，很少很少有拖拉的。楼主可以考虑买个彩票去。

我觉得我这个可能要转行干别的了，天天朋友圈里参加这活动那典礼的，就是没时间研究我们的合同

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)