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标题: 后花园：41A Clifton Road, Takapuna，这房才卖了3m????? [打印本页]

作者: 拉美11年 时间: 2016-10-29 18:21:03 标题: 后花园：41A Clifton Road, Takapuna，这房才卖了3m?????

这房才卖了3m?????
黑羊：
41A Clifton Road 奥克兰北岸 Hauraki 海拔 10 米, 最低 8 米, 最高 12 米 Single House
$454万 - $502万
政府估价 $340万
土地估价: $142.5万, 房屋估价: $197.5万

地税(每年): $6678

永久产权

627平米

作者: NewLynnHse 时间: 2016-10-29 18:41:50

感觉好贵，地那么小

作者: Venox10111 时间: 2016-10-29 18:54:50

低于CV 40w, 确定？有可能因为是plaster reclad 原因？

作者: 拉美11年 时间: 2016-10-29 22:06:04

Venox10111 发表于 2016-10-29 18:54
低于CV 40w, 确定？有可能因为是plaster reclad 原因？

37. Takapuna 4房独立别墅成交价: $3,000,000

位于41A Clifton Road, Takapuna, North Shore City, Auckland 0622, 房屋编号是TK27892, 类型是独立别墅, 房间数是4, 浴室数是4. 本周以$3,000,000 价格成功售出.

作者: 拉美11年 时间: 2016-10-30 02:32:36

Venox10111 发表于 2016-10-29 18:54
低于CV 40w, 确定？有可能因为是plaster reclad 原因？

请教鼠版和黑羊：这个cv是可以任意申请调整的吗？这套房子cv在2014年有两个值，如下：
2014
Jul 2014
Rateable value reassessment1st July 2014$3,400,000
Jul 2014
Rateable value reassessment1st July 2014$2,375,000
1980
1980s
Home built

作者: 拉美11年 时间: 2016-10-30 02:33:00

NewLynnHse 发表于 2016-10-29 18:41
感觉好贵，地那么小

请教鼠版和黑羊：这个cv是可以任意申请调整的吗？这套房子cv一年内更改了两次，如下：
2014
Jul 2014
Rateable value reassessment1st July 2014$3,400,000
Jul 2014
Rateable value reassessment1st July 2014$2,375,000
1980
1980s
Home built

作者: NewLynnHse 时间: 2016-10-30 09:13:32

拉美11年发表于 2016-10-30 03:33
请教鼠版和黑羊：这个cv是可以任意申请调整的吗？这套房子cv一年内更改了两次，如下：
2014
Jul 2014

可以申请调整，但是好像没有“任意”那么简单

作者: Venox10111 时间: 2016-10-30 11:32:04

NewLynnHse 发表于 2016-10-30 10:13
可以申请调整，但是好像没有“任意”那么简单

看这个情况那就在Renew CV的期间提出了意见，这也很正常。不过其实大部分提出来的是要降低CV

作者: 像我这男人 时间: 2016-10-30 14:30:03

应该是信息错误吧，那可是第一线海景啊

作者: 像我这男人 时间: 2016-10-30 14:35:41

那个房子我记得在trademe的inquiry over 6m的。。难道真的斩腰了？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-10-30 14:41:04

Venox10111 发表于 2016-10-30 12:32
看这个情况那就在Renew CV的期间提出了意见，这也很正常。不过其实大部分提出来的是要降低CV ...

这种明显就是想卖了，所以尽量把价格抬高

作者: 拉美11年 时间: 2016-10-30 17:29:00

本帖最后由拉美11年于 2016-10-30 17:33 编辑

像我这男人发表于 2016-10-30 14:35
那个房子我记得在trademe的inquiry over 6m的。。难道真的斩腰了？

后花园的拍卖纪录就是这样的。我有同样的好奇心，就卖3M，后花园弄错了？

作者: ethanwu 时间: 2016-10-30 20:02:29

据说没有CCC？北岸同胞出来证实下

作者: 像我这男人 时间: 2016-10-30 21:27:55

大家去看看地图就知道了，那个地点3m也就地的价钱。

作者: winny 时间: 2016-10-30 21:57:22

好贵

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