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标题: 讨论一处淹水风险Flood Plain的房产 [打印本页]

作者: qxms 时间: 2016-11-24 09:13:07 标题: 讨论一处淹水风险Flood Plain的房产

房产地址15 Muriel Place, Ranui
昨天拍卖无人出价，之后改成要价649k。
3房1卫浴，964 m²的地。
黑羊系统并未提示淹水风险，但是在GIS Viewer上可以看到一半的土地是在flood plain里面的。这也解释了为什么CV会这么低。
我个人认为此房价值在550k左右比较合理，不知道各位怎么看？

P.S.前几天看过另一处房产，CV36，整个section都在flood plain里面，拍卖也是没卖掉，没想到后来忽然有人出价594k买走了。不知道这位买家是很懂呢，还是很不懂。。。
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作者: Venox10111 时间: 2016-11-24 09:24:41

我检查一下

作者: qxms 时间: 2016-11-24 09:27:18

Venox10111 发表于 2016-11-24 09:24
我检查一下

辛苦辛苦

作者: Venox10111 时间: 2016-11-24 09:30:07

不过这也从侧面说明，RELAB系统估价模式完全和CV无关。。。（但系统不完美，还在进步ing)

作者: qxms 时间: 2016-11-24 09:32:46

Venox10111 发表于 2016-11-24 09:30
不过这也从侧面说明，RELAB系统估价模式完全和CV无关。。。（但系统不完美，还在进步ing) ...

哈哈加油！我差点按黑羊的估价去捡漏了。。。

作者: vozlin 时间: 2016-11-24 09:53:39

怎么在gis 上看flood plain?

作者: joeistheman 时间: 2016-11-24 09:58:03

请问这个flood plain在GIS里面怎么查看？

作者: qxms 时间: 2016-11-24 09:59:38

joeistheman 发表于 2016-11-24 09:58
请问这个flood plain在GIS里面怎么查看？

老鼠版主的帖子

作者: joeistheman 时间: 2016-11-24 10:07:15

qxms 发表于 2016-11-24 09:59
老鼠版主的帖子

多谢！！！！！

作者: qxms 时间: 2016-11-24 10:18:44

joeistheman 发表于 2016-11-24 10:07
多谢！！！！！

不客气，谢版主！

作者: 只爱有缘 时间: 2016-11-24 15:24:11

Venox10111 发表于 2016-11-24 09:24
我检查一下

我的投资房也是一半在FLOOD ZONE，黑羊没显示。

以前本来是有显示来着，后来消失了。

作者: qxms 时间: 2016-11-24 19:20:12

只爱有缘发表于 2016-11-24 15:24
我的投资房也是一半在FLOOD ZONE，黑羊没显示。

以前本来是有显示来着，后来消失了。 ...

洪水退了，就消失了

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