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标题: 接盘侠请思考，你是否要用一生的时间去供养炒房客 [打印本页]

作者: DAHUA仔 时间: 2016-11-28 07:50:26 标题: 接盘侠请思考，你是否要用一生的时间去供养炒房客

总有人忽悠自住什么时候买都是对的，我就百思不得其解。

打比方，自住房多贷30万，到头来本息要多还60万，这60万不是自己的？能吃多少大餐，坐多少次邮轮，哪怕买两辆好车也行啊。如果把这60万用作全家人圣诞旅游基金，生活幸福感也会提升很多吧？

一个房子从最初30万短短几年炒到120万，不管过程中易过几次手，都是由最后的接盘者埋单的，也就是前边所有炒房客，中介，律师等等所有人赚的每一分钱都来自于接盘侠，未来30年，他们吃的每一餐，加的每箱油，或多或少都有你的几cent或几刀。作为潜在接盘侠的你真愿意这样吗？

作者: hkw516 时间: 2016-11-28 07:53:03

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: GreatCursER 时间: 2016-11-28 07:54:44

坐等福利分房

作者: dangessss 时间: 2016-11-28 08:09:58

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 夏么浅浅 时间: 2016-11-28 08:23:59

之前国内的房价也说腰斩，最后还是报复性上涨了，真的好心累~

作者: occc 时间: 2016-11-28 08:25:56

虽然我也觉得楼市会跌，但lz这样搞就不对了。。。

那要是别人听了你的没买，以后涨上去了多出去的你出吗？

你说说自己的看法就好，还教别人怎么做就有点怪怪的了

作者: PirateShip68 时间: 2016-11-28 08:28:13

再等等马上就要凭票免费领房了

作者: Bearonrun 时间: 2016-11-28 08:33:03

楼主，你是建议买自住的人等腰斩吗？

作者: ethanwu 时间: 2016-11-28 08:35:28

PirateShip68 发表于 2016-11-28 09:28
再等等马上就要凭票免费领房了

真的吗？！。求排队地址。。

作者: qxms 时间: 2016-11-28 08:40:41

LZ挡人财路，明摆着是出来找骂的啊

作者: hitye 时间: 2016-11-28 08:46:44

昨天朋友圈一租房广告，亮点在最后: mangera east, 全新装修三房+客厅+餐厅+洗衣房+1卫浴+1开放式厨房。2分钟到mangera east shopping mall, library, park,3分钟上20号高速，6分钟到middlemore医院和火车站，8分钟到华人超市，12分钟到manukau city shopping mall或倒霉路，生活超级方便。现诚意出租整个house，房东忍痛住车库。包无限宽带。

作者: tianyalpangzi 时间: 2016-11-28 08:48:57

qxms 发表于 2016-11-28 08:40
LZ挡人财路，明摆着是出来找骂的啊

现在的清盘率都这样了，大环境也预示了房市接下来下滑的趋势，投资的大神都是人精，当然不可能现在接盘。于是就呼吁自住者出来接盘，反正自住嘛，买在高位也无所谓。好像自住着花的钱不是真金白银。你懂的。

作者: Jacky在奋斗 时间: 2016-11-28 08:54:46

哈哈哈哈哈

作者: qxms 时间: 2016-11-28 08:57:57

tianyalpangzi 发表于 2016-11-28 08:48
现在的清盘率都这样了，大环境也预示了房市接下来下滑的趋势，投资的大神都是人精，当然不可能现在接盘。 ...

其实你说的“自住着花的钱不是真金白银”，还真是这样。80%的财富都掌握在20%的人手里，这个事情是怎么发生的呢？本来从最开始，大家都是靠出卖自己的体力和智力挣点辛苦钱，大部分人挣1块，有人挣8毛，还有人挣1块2，没那么大差距。不就是因为股票、房地产等类似的金融工具，实现了财富的再分配，最终一次又一次把80%人的1块钱变成2毛了吗。所以，自主者花的钱还真的不是真金白银，反正最后大部分都是要跑到别人口袋里的。这是铁一般的规律和事实，谁也改变不了的。调整心态，是最佳手段。

作者: jsmith2 时间: 2016-11-28 09:04:47

hkw516 发表于 2016-11-28 07:53
千万不要买，坐等腰斩

對...... 有餘錢還是去坐坐郵輪開好車更好

作者: markrey 时间: 2016-11-28 09:10:17

hitye 发表于 2016-11-28 09:46
昨天朋友圈一租房广告，亮点在最后: mangera east, 全新装修三房+客厅+餐厅+洗衣房+1卫浴+1开放式厨房。2分 ...

亮点很亮么～～

作者: mwe24 时间: 2016-11-28 09:10:38

hitye 发表于 2016-11-28 08:46
昨天朋友圈一租房广告，亮点在最后: mangera east, 全新装修三房+客厅+餐厅+洗衣房+1卫浴+1开放式厨房。2分 ...

nb..........................

作者: tianyalpangzi 时间: 2016-11-28 09:18:07

hitye 发表于 2016-11-28 08:46
昨天朋友圈一租房广告，亮点在最后: mangera east, 全新装修三房+客厅+餐厅+洗衣房+1卫浴+1开放式厨房。2分 ...

投资的大神现在就顶不住了？太早了吧！

作者: skysadness 时间: 2016-11-28 09:24:52

买房因为60万而缩手缩脚的人，一辈子坐游轮吃大餐买好车的钱合起来不会超过60万的

作者: DAHUA仔 时间: 2016-11-28 09:28:39

occc 发表于 2016-11-28 08:25
虽然我也觉得楼市会跌，但lz这样搞就不对了。。。

那要是别人听了你的没买，以后涨上去了多出去的你出吗？ ...

教别人别管涨跌，自住随时入市是对的；劝人思考，谨慎入市就 “怪怪的”？

听了随时入市的劝，跌下去了有人负责吗？

再退一步，看了帖子，如果躲过下跌，省下的钱分我一半吗？

作者: 261874939 时间: 2016-11-28 09:33:11

不是愿不愿意，而是你有没有能力买的起。
买的起还是买得起买不起还是买不起就如楼主

作者: DAHUA仔 时间: 2016-11-28 09:55:43

skysadness 发表于 2016-11-28 09:24
买房因为60万而缩手缩脚的人，一辈子坐游轮吃大餐买好车的钱合起来不会超过60万的 ...

房价涨了这么多年，还没买房自住的无外乎两种人：

第一种，坚定看空，口袋有钱但不在泡沫阶段入市。
第二种，口袋不太鼓，真是要靠双手攒钱买房得。

对于第一种，有自己的判断，无论对错，踏空与否，都有坚实的经济基础。
而对第二种，60万绝对是个大金额，一步踏错，就是一辈子的枷锁

作者: skyjustin 时间: 2016-11-28 09:58:54

option 1 现在120万接盘等200万后的接盘侠
option 2 现在租房等房价腰斩

作者: occc 时间: 2016-11-28 10:07:23

DAHUA仔发表于 2016-11-28 10:28
教别人别管涨跌，自住随时入市是对的；劝人思考，谨慎入市就 “怪怪的”？

听了随时入市的劝，跌下去了 ...

你那已经不是劝人思考好不好，说得好像一定多花60万样的，你从未来穿越回来的？

我也很早就说楼市会降，但至于别人买不买是别人的事，你说的这么严重，好像买了就是接盘，需要这样吗？

怎么说把，两边都是别有用心

作者: 轩辕剑仙 时间: 2016-11-28 10:07:58

skyjustin 发表于 2016-11-28 09:58
option 1 现在120万接盘等200万后的接盘侠
option 2 现在租房等房价腰斩

如果你这么坚定房价120涨到200，那你为什么现在不大量购入

作者: ComputerMaster 时间: 2016-11-28 10:10:16

轩辕剑仙发表于 2016-11-28 10:07
如果你这么坚定房价120涨到200，那你为什么现在不大量购入

没钱啊，有钱现在肯定买了。

作者: aijoo 时间: 2016-11-28 10:15:14

之前炒得太兇，現在屋主都還沒接受現實，難怪清盤率低，但大部份理性的屋主在議價/出價後都賣掉了。

作者: 我要买车 时间: 2016-11-28 10:15:36

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作者: 轩辕剑仙 时间: 2016-11-28 10:24:08

ComputerMaster 发表于 2016-11-28 10:10
没钱啊，有钱现在肯定买了。

弄高杠杆啊，借高利贷啊。一堆办法

作者: seakiwi 时间: 2016-11-28 10:25:15

现在银行不放钱了，你拿什么来买？炒房也要银行配合对不？

作者: ComputerMaster 时间: 2016-11-28 10:27:09

轩辕剑仙发表于 2016-11-28 10:24
弄高杠杆啊，借高利贷啊。一堆办法

我呵呵了，那出台的新政策是干毛线用的？

作者: ComputerMaster 时间: 2016-11-28 10:27:32

哈哈，我感觉楼主是打算自己出手啦。

自住房什么时候买都可以其实有一定道理，关键是真的自住。

自住是用来满足自己家庭的房，尤其一家老小的，房租可能和贷款差不了多少每周。

纵观各国房事，都是上涨状态，哪怕是通货膨胀的原因。我个人也觉得现在跌了，因为出台了很多政策，但我看还很多房还是卖掉了，而且价格也不是几年前的价格吧？

而且真正自住的话，其实涨和跌和自己关系都没有很大，跌了不会卖，涨了卖了的话一家老小住哪里？所以在现在的下跌状态趁机买自住是合理的。

奥克兰的房价又不是没有跌过，跌完之后不又起来了吗，一轮一轮又一轮的吧。

作者: aijoo 时间: 2016-11-28 10:28:00

還是留在國内炒好，怎樣弄也是自己地方。

作者: hitye 时间: 2016-11-28 10:32:29

我要买车发表于 2016-11-28 11:15
那房东有病

可是你转这广告连地名错了都要转吗？

哈哈，别玻璃心啊，我只负责转发而已。至于印刷业务啊，你上的这个论坛的公司，印刷业务也是我们公司承揽的。他们都不担心，你就别多虑了。

作者: david2011 时间: 2016-11-28 10:38:17

楼主发起一个投票吧：
作为潜在接盘侠的你真愿意这样吗？
A：不愿意
B：愿意
C：即使不愿意也不迫不得已要买
D：不腰斩打死不买
E：路过打酱油

作者: david2011 时间: 2016-11-28 10:46:45

qxms 发表于 2016-11-28 09:40
LZ挡人财路，明摆着是出来找骂的啊

没看见谁骂啊！相反，骂的人才居心叵测吧

作者: 轩辕剑仙 时间: 2016-11-28 11:05:40

ComputerMaster 发表于 2016-11-28 10:27
我呵呵了，那出台的新政策是干毛线用的？

只不过加了10%首付就拿不出来了？？？？？？

作者: ComputerMaster 时间: 2016-11-28 11:15:29

轩辕剑仙发表于 2016-11-28 11:05
只不过加了10%首付就拿不出来了？？？？？？

哈哈，你肯定没玩过杠杆。

作者: chendalim1314 时间: 2016-11-28 11:24:49

这话就是当年不主张买房得（阿三）说得，
结果那家伙半年后，跑出来说要生孩子了，跑去买了。
自住得不买房，
那每天交得租金里，还不一样送人钱买房子。
豆腐教为什么那么多房子，就是因为很多人送租金给他们。
帮他们供房。

作者: mwe24 时间: 2016-11-28 11:37:32

DAHUA仔发表于 2016-11-28 09:28
教别人别管涨跌，自住随时入市是对的；劝人思考，谨慎入市就 “怪怪的”？

听了随时入市的劝，跌下去了 ...

自住是自己负担的起，差不多就可以了。

作者: jsmith2 时间: 2016-11-28 11:39:03

chendalim1314 发表于 2016-11-28 11:24
这话就是当年不主张买房得（阿三）说得，
结果那家伙半年后，跑出来说要生孩子了，跑去买了。
自住得不买房 ...

喜歡租房子的人有什麼問題呢? 一樣有財務自由，也沒有貸款，可以買好車好船來玩啊

作者: chendalim1314 时间: 2016-11-28 11:41:29

jsmith2 发表于 2016-11-28 12:39
喜歡租房子的人有什麼問題呢? 一樣有財務自由，也沒有貸款，可以買好車好船來玩啊 ...

这也是贫富差距拉大得原因。

作者: ComputerMaster 时间: 2016-11-28 11:57:35

jsmith2 发表于 2016-11-28 11:39
喜歡租房子的人有什麼問題呢? 一樣有財務自由，也沒有貸款，可以買好車好船來玩啊 ...

这也就是为什么可以看到一些40-50岁的kiwi还在租房。

我年轻的时候也很崇尚这种生活方式，无牵无挂，每周交完各种费用，可以剩下900左右，

但等你有了家庭，为了家人小孩，也得买啊。

作者: chendalim1314 时间: 2016-11-28 11:59:53

ComputerMaster 发表于 2016-11-28 12:57
这也就是为什么可以看到一些40-50岁的kiwi还在租房。

我年轻的时候也很崇尚这种生活方式，无牵无挂，每 ...

同感啊，，，，有了小孩后，每次要搬家，可难受了。。。。
特别是看着孩子和他们得朋友道别。。。。

作者: jsmith2 时间: 2016-11-28 12:04:19

ComputerMaster 发表于 2016-11-28 11:57
这也就是为什么可以看到一些40-50岁的kiwi还在租房。

我年轻的时候也很崇尚这种生活方式，无牵无挂，每 ...

我一位 kiwi 同事已經 53歲，也是在租房，時常出外旅行，他說他過得很滿足。

作者: jsmith2 时间: 2016-11-28 12:05:01

ComputerMaster 发表于 2016-11-28 11:57
这也就是为什么可以看到一些40-50岁的kiwi还在租房。

我年轻的时候也很崇尚这种生活方式，无牵无挂，每 ...

我最喜歡租給有小孩的家庭的

作者: jsmith2 时间: 2016-11-28 12:07:27

chendalim1314 发表于 2016-11-28 11:41
这也是贫富差距拉大得原因。

租房子也不貧窮，起碼沒有債，但有房的人，算回來很多人都是負數，一屁債的

作者: ComputerMaster 时间: 2016-11-28 12:13:28

jsmith2 发表于 2016-11-28 12:04
我一位 kiwi 同事已經 53歲，也是在租房，時常出外旅行，他說他過得很滿足。 ...

还是文化上的不同。

而且我觉得如果年轻的时候（别说太年轻了，就说30-35吧），如果这个时候买了房，到了53岁，理论上生活应该比这个kiwi要好吧？

比如房贷一年一年的降低，贷款越来越少。一直租房的话，十几年内少说每周也得涨了100吧？

作者: jsmith2 时间: 2016-11-28 12:17:09

ComputerMaster 发表于 2016-11-28 12:13
还是文化上的不同。

而且我觉得如果年轻的时候（别说太年轻了，就说30-35吧），如果这个时候买了房，到 ...

這種思維留給咱中國人好了，不要告訴 kiwi 朋友

作者: ComputerMaster 时间: 2016-11-28 12:20:43

jsmith2 发表于 2016-11-28 12:17
這種思維留給咱中國人好了，不要告訴 kiwi 朋友

哈哈

作者: jsmith2 时间: 2016-11-28 12:23:20

ComputerMaster 发表于 2016-11-28 12:20
哈哈

其實啊，我們房東都是依賴租客生存的，所以對kiwi朋友願意租房很感恩

作者: 轩辕剑仙 时间: 2016-11-28 12:42:39

ComputerMaster 发表于 2016-11-28 11:15
哈哈，你肯定没玩过杠杆。

不打自招的杠杆炒房的。假收入，假工作，以别人名义贷款等手段都用过了吧？盘现在卖不动了，赶紧喊人来接盘，呵呵

作者: ComputerMaster 时间: 2016-11-28 12:46:19

轩辕剑仙发表于 2016-11-28 12:42
不打自招的杠杆炒房的。假收入，假工作，以别人名义贷款等手段都用过了吧？盘现在卖不动了，赶紧喊人 ...

哈哈哈哈，我也没玩过

作者: chendalim1314 时间: 2016-11-28 12:47:55

本帖最后由 chendalim1314 于 2016-11-28 13:49 编辑

jsmith2 发表于 2016-11-28 13:07
租房子也不貧窮，起碼沒有債，但有房的人，算回來很多人都是負數，一屁債的 ...

有房得，没负债得很多，

租房得，要搬家得时候是最难受得时候。

作者: ComputerMaster 时间: 2016-11-28 12:50:40

轩辕剑仙发表于 2016-11-28 12:42
不打自招的杠杆炒房的。假收入，假工作，以别人名义贷款等手段都用过了吧？盘现在卖不动了，赶紧喊人 ...

瞅一眼哥们这号哪年的，工作N年了，已经不搬砖了，还用假收入+假工作？{:8_485:}

作者: chendalim1314 时间: 2016-11-28 12:51:45

jsmith2 发表于 2016-11-28 13:04
我一位 kiwi 同事已經 53歲，也是在租房，時常出外旅行，他說他過得很滿足。 ...

我有位岛民朋友，有2个供玩的房子，50退休了，吃租金，到处旅游，他也很满足啊

你说呢？？？

作者: jsmith2 时间: 2016-11-28 13:28:47

chendalim1314 发表于 2016-11-28 12:51
我有位岛民朋友，有2个供玩的房子，50退休了，吃租金，到处旅游，他也很满足啊
你说呢？？？ ...

是啊。所以囉，喜歡租的讓他們繼續租，只要生活覺得開心便好，也不要勸人買房，不然會給人罵成炒房接盤俠，裡外不是人

作者: Quad 时间: 2016-11-28 13:42:00

坐等奥克兰地震

作者: jsmith2 时间: 2016-11-28 13:50:11

Quad 发表于 2016-11-28 13:42
坐等奥克兰地震

哈哈哈...很酸喔

作者: jsmith2 时间: 2016-11-28 13:51:12

轩辕剑仙发表于 2016-11-28 12:42
不打自招的杠杆炒房的。假收入，假工作，以别人名义贷款等手段都用过了吧？盘现在卖不动了，赶紧喊人 ...

大哥，怎樣假收入，假工作來做貸款？教教我

作者: skyjustin 时间: 2016-11-28 14:00:11

再给楼主补一刀就算楼主10年前30万买到的盘也是接了别人nn年前几万刀甚至几千刀就买到的盘呀除非楼主移民火星去开发新大陆让别人来接你的盘

作者: 雪梨樱桃 时间: 2016-11-28 14:36:01

skyjustin 发表于 2016-11-28 15:00
再给楼主补一刀就算楼主10年前30万买到的盘也是接了别人nn年前几万刀甚至几千刀就买到的盘呀除非楼主移 ...

你这把刀太锋利了

作者: DAHUA仔 时间: 2016-11-28 14:41:08

本帖最后由 DAHUA仔于 2016-11-28 14:42 编辑

skyjustin 发表于 2016-11-28 14:00
再给楼主补一刀就算楼主10年前30万买到的盘也是接了别人nn年前几万刀甚至几千刀就买到的盘呀除非楼主移 ...

谢谢补刀，让我有机会说一下另外一个问题 —— 长期看房价都是涨的，总有涨回来的那一天。

这是一句无比正确的废话。

我们赖以生存的西方市场经济体系，运转的核心就是合理的通货膨胀，这也是为什么各国中央银行有一项天然任务是维持CPI在合理水平。

所以在不考虑换币或技术进步实现共产主义的前提下，随着货币总量的增加，房价上涨没有止境。

但是，评价房子昂贵与否，应该与当下的收入水平以及物价水平来对比，简单的说就是租售比以及房价收入比等等很多指标，当偏离过多就会产生回调的需求，回调到一定程度又会反弹到另一侧，这个过程通常是几年或十几年为单位的。

建议接盘者多做考虑，应该想清楚目前是高位回调，还是回调后再次反弹的阶段？

作者: DAHUA仔 时间: 2016-11-28 14:53:59

本帖最后由 DAHUA仔于 2016-11-28 14:55 编辑

ComputerMaster 发表于 2016-11-28 10:27
哈哈，我感觉楼主是打算自己出手啦。

自住房什么时候买都可以其实有一定道理，关键是真的自住。

不好意思，楼主还真不打算出手。因为楼主深知这一轮房价上涨的原因，也清楚为什么要回调，同时心里也有预判调整到什么位置，在楼主眼里下跌还没有开始，泥沙俱下在后面

作者: lm135 时间: 2016-11-28 14:56:57

jsmith2 发表于 2016-11-28 14:51
大哥，怎樣假收入，假工作來做貸款？教教我

这都不会.......网上花几十块注册个公司，自己往上打三四个月的税，照着年收入八九万的税打，等差不多了就找个会计师给你做个报表估计你一年的收入，接着拿这个报表去银行就能办贷款了，其实这也就和赌博一样，要是你买的房子大涨你就能top up钱出来用来还你的贷款了，实际就是用银行借给你的钱还贷款利息，所以这批人最怕房价不变，要是长时间不变最后连利息也成问题

作者: 晴天小佳 时间: 2016-11-28 15:03:23

买不起的还是买不起 ...........都是命

作者: 轩辕剑仙 时间: 2016-11-28 15:28:53

jsmith2 发表于 2016-11-28 13:51
大哥，怎樣假收入，假工作來做貸款？教教我

找人帮你开个假合同，title写中高层管理岗，之后编一个很高的薪水打几个月税。拿着这个合同去找银行贷款

作者: mwe24 时间: 2016-11-28 15:30:48

lm135 发表于 2016-11-28 14:56
这都不会.......网上花几十块注册个公司，自己往上打三四个月的税，照着年收入八九万的税打，等差不多了 ...

不要说的这么明显了。。。

作者: rzrljb 时间: 2016-11-28 15:47:16

jsmith2 发表于 2016-11-28 13:51
大哥，怎樣假收入，假工作來做貸款？教教我

找一家公司，弄一张offer，然后把这个公司内一个人的工资，例如a，他的收入是50000一年，不给他发了，给你发，然后你收到后每月转到a账户下。之后找broker做贷款，我弟这么做的，发工资后1周就贷款了50w，之后买了投资房租出去了，工资一共发了3个月。

作者: skyjustin 时间: 2016-11-28 15:47:59

DAHUA仔发表于 2016-11-28 15:41
谢谢补刀，让我有机会说一下另外一个问题 —— 长期看房价都是涨的，总有涨回来的那一天。

这是一句无比 ...

那楼主觉得现在房价偏离了多少现在均价应该多少合适啊？我个人愚见，奥克兰房价10年翻一番，比天朝某些城市合理多了。

作者: jsmith2 时间: 2016-11-28 16:20:43

lm135 发表于 2016-11-28 14:56
这都不会.......网上花几十块注册个公司，自己往上打三四个月的税，照着年收入八九万的税打，等差不多了 ...

這也沒那麼簡單吧，難道IRD 不會查嗎？而且銀行對私人公司貸款很難，沒有兩三年業務不成，所以我覺得這方法不成

作者: jsmith2 时间: 2016-11-28 16:23:26

rzrljb 发表于 2016-11-28 15:47
找一家公司，弄一张offer，然后把这个公司内一个人的工资，例如a，他的收入是50000一年，不给他发了，给 ...

真得可以嗎？佩服
收徒弟嗎？

作者: rzrljb 时间: 2016-11-28 16:29:57

jsmith2 发表于 2016-11-28 16:23
真得可以嗎？佩服
收徒弟嗎？

真的，我弟弟，不骗人，前几个月贷款经理贷款批下来超级快的。前几天还有个人想到我们公司买offer。前一阵子我朋友公司做这种收费是年薪的10%，例如你想做8w年薪，那你就给他们8000，他们就替你干这个，据他们说他们公司员工很多都给自己加了工资贷款，例如年薪4w加到8w。这么说吧，这波房产牛市，中间隐藏的泡沫很多，正常的涨跌有什么可怕的，就是因为有了这么多的泡沫才知道，这次涨的过头了，调整的时候也不会就那么简单。就是知道了他们干这些事，我才不敢干了，不敢接盘。

作者: rzrljb 时间: 2016-11-28 16:31:30

jsmith2 发表于 2016-11-28 16:23
真得可以嗎？佩服
收徒弟嗎？

前几天问给我弟贷款的那个贷款经理，说现在查的严了，没有以前那么容易了，不可能像他那么快，发了公司1礼拜就预批然后就去买房子，现在要2个月吧。

作者: Quad 时间: 2016-11-28 16:34:39

jsmith2 发表于 2016-11-28 14:50
哈哈哈...很酸喔

打鑔

作者: hitye 时间: 2016-11-28 16:37:24

rzrljb 发表于 2016-11-28 17:29
真的，我弟弟，不骗人，前几个月贷款经理贷款批下来超级快的。前几天还有个人想到我们公司买offer。前一 ...

据说还有买海外收入证明...各路英雄八仙过海

作者: DAHUA仔 时间: 2016-11-28 16:38:36

skyjustin 发表于 2016-11-28 15:47
那楼主觉得现在房价偏离了多少现在均价应该多少合适啊？我个人愚见，奥克兰房价10年翻一番，比天朝某些 ...

国内的广义货币供应总量在美国+日本+欧洲三大经济体之和的60%以上，请注意，是之和的60%以上，可以想见房价能达到什么水平。
同时，我前面的回帖里强调了“我们赖以生存的西方市场经济体系“。
所以用国内的经验套用在奥克兰是极其危险的。

在其他帖子里我写过回落40%的幅度内没有防守点，也见某位看法相近的同学写会回落到CV-20%。权且取个区间吧 [CV-20%，- 40%]。

免责声明：仅一家之言，各位权当茶余饭后谈资吧

作者: rzrljb 时间: 2016-11-28 16:45:24

hitye 发表于 2016-11-28 16:37
据说还有买海外收入证明...各路英雄八仙过海

过去真是人有多大胆地有多高产，不怕你没钱买房，就怕你不敢买

作者: skyjustin 时间: 2016-11-28 17:29:29

DAHUA仔发表于 2016-11-28 17:38
国内的广义货币供应总量在美国+日本+欧洲三大经济体之和的60%以上，请注意，是之和的60%以上，可以想见房 ...

cv -20%的话房价就等于腰斩了因为现在的房价普遍cv plus 30%以上了

作者: mnstar 时间: 2016-11-28 17:52:09

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作者: NewLynnHse 时间: 2016-11-28 18:00:17

mnstar 发表于 2016-11-28 18:52
对比上月房价已经齐刷刷腰斩了，谁再买房子谁SB。。。

已经变天了，你的台词可以改了吗？哈哈

作者: mnstar 时间: 2016-11-28 18:30:36

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作者: yangauk 时间: 2016-11-28 18:45:21

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作者: Quad 时间: 2016-11-28 19:40:53

mnstar 发表于 2016-11-28 19:30
充分证明了我预言的准确性。。

总会准。。。

作者: jsmith2 时间: 2016-11-28 20:36:24

rzrljb 发表于 2016-11-28 16:31
前几天问给我弟贷款的那个贷款经理，说现在查的严了，没有以前那么容易了，不可能像他那么快，发了公司1 ...

大哥，小弟將來真的可能要找你介紹介紹。
我太老實了，經驗也不足，都不知道貸款有那麼多學問。

作者: jsmith2 时间: 2016-11-28 20:36:53

hitye 发表于 2016-11-28 16:37
据说还有买海外收入证明...各路英雄八仙过海

利害利害，現在還有賣嗎?

作者: hitye 时间: 2016-11-28 20:37:51

jsmith2 发表于 2016-11-28 21:36
利害利害，現在還有賣嗎?

去淘宝搜索...关键词

作者: DAHUA仔 时间: 2016-11-28 21:21:16

occc 发表于 2016-11-28 10:07
你那已经不是劝人思考好不好，说得好像一定多花60万样的，你从未来穿越回来的？

我也很早就说楼市会降， ...

钱又不在我手里，买不买当然是别人的事。

我的看法很清楚，现在买就是接盘侠。

我的目的也很明确，下跌的后果理应由炒作者承担，靠双手劳动努力生活的人不应该因为没有经济常识而让未来变得更艰难。

说清楚了吧，这就是我的用心

作者: mimisa 时间: 2016-11-28 21:40:50

炒房炒成房东

作者: tianyalpangzi 时间: 2016-11-28 22:10:27

DAHUA仔发表于 2016-11-28 21:21
钱又不在我手里，买不买当然是别人的事。

我的看法很清楚，现在买就是接盘侠。

自住的都不来接盘，怪不得投资大神都急了。

作者: 我要买车 时间: 2016-11-29 08:27:55

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作者: 我要买车 时间: 2016-11-29 08:28:59

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作者: kevinakl666 时间: 2016-11-29 08:36:58

rzrljb 发表于 2016-11-28 16:29
真的，我弟弟，不骗人，前几个月贷款经理贷款批下来超级快的。前几天还有个人想到我们公司买offer。前一 ...

不知道你是真傻呢还是假装的。你弟弟干这事儿也拿到论坛里说。无语！

作者: hitye 时间: 2016-11-29 08:59:04

我要买车发表于 2016-11-29 09:27
您们公司好牛逼啊，这么牛逼的论坛都找你们印刷啊，我干嘛多虑呀，我只不过表达一下，你这种转发，连错误 ...

你要觉得是广告呢，就跟版主举报呗，别bb了哈

作者: 万物为我造 时间: 2016-11-29 09:04:37

肯定不买，这国家房价太水

作者: 我要买车 时间: 2016-11-29 13:45:21

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作者: tianyalpangzi 时间: 2016-11-29 19:28:12

万物为我造发表于 2016-11-29 09:04
肯定不买，这国家房价太水

你再不买，投资者要买了哦！

作者: rzrljb 时间: 2016-11-29 20:16:19

kevinakl666 发表于 2016-11-29 08:36
不知道你是真傻呢还是假装的。你弟弟干这事儿也拿到论坛里说。无语！

说了也没啥，买房做贷款的潜规则而已。

作者: maomao968 时间: 2016-12-10 16:38:55

tianyalpangzi 发表于 2016-11-29 20:28
你再不买，投资者要买了哦！

投资者敢买吗

作者: tianyalpangzi 时间: 2016-12-13 10:05:52

maomao968 发表于 2016-12-10 16:38
投资者敢买吗

投资者不买了，自住再不出来接盘，那咋行？!

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