新西兰天维网社区

标题: 12 月的房价比11月略为下降，大家是否有2007，08，09年的房价数据 [打印本页]

作者: wozup 时间: 2017-1-9 20:09:19 标题: 12 月的房价比11月略为下降，大家是否有2007，08，09年的房价数据

也就是说万一股市和经济再度蹦盘，对于房价有多大影响？
我只知道08年奥克兰市中心公寓掉价很厉害，
周边的house and unit如何呢？
是否有当时的中间数据，07，08，09，10年的？
11年就回暖了不用了，谢谢！

作者: NewLynnHse 时间: 2017-1-9 20:13:29

现在油价接近2刀，上次崩盘好像也是这个价左右。。。难道是。。。哈哈

作者: rzrljb 时间: 2017-1-9 20:53:06

崩盘实际上就是泡沫破裂了，应该查一下上次崩盘时候的贷款量，自住房比率，和当前的进行比较，没有同样量级的泡沫，就算是崩盘，跌的肯定不一样多。

作者: 阿海 时间: 2017-1-9 20:54:56

当时到处是100% 贷款和low doc loan，跟现在天与地比。

作者: wozup 时间: 2017-1-9 21:12:27

https://www.barfoot.co.nz/market ... use-prices-analysis

房价只是09-10年掉了一些，幅度不大，之后最坏也就是持平而已，
那么大的危机都挺过啦，看来房价大跌的可能性不大啊！！！

作者: mimisa 时间: 2017-1-9 21:21:24

好盘都捂着。。。。。。

作者: zy27289833 时间: 2017-1-9 21:54:37

的确现在的贷款和审核跟以前不能比，但是呢，大家都懂那些国内做假收入贷款的是不是风险要素之一呢。

作者: wozup 时间: 2017-1-9 21:57:46

zy27289833 发表于 2017-1-9 21:54
的确现在的贷款和审核跟以前不能比，但是呢，大家都懂那些国内做假收入贷款的是不是风险要素之一呢。
...

哥们儿你也玩儿hearthstone,有空联络联络，哈哈

作者: zy27289833 时间: 2017-1-9 21:59:11

wozup 发表于 2017-1-9 21:57
哥们儿你也玩儿hearthstone,有空联络联络，哈哈

已经弃游了哈哈

作者: qxms 时间: 2017-1-9 22:45:16

wozup 发表于 2017-1-9 20:12
https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2014/december/rental-and-house-prices-analysis

房价只是09- ...

07（08）的大跌是靠全球的宽松货币政策救回来的，后来几年的房价趋势（CPI修正后）显示，直到2012年中期房价才涨回到大跌之前的水平。

作者: wozup 时间: 2017-1-9 23:05:10

qxms 发表于 2017-1-9 22:45
07（08）的大跌是靠全球的宽松货币政策救回来的，后来几年的房价趋势（CPI修正后）显示，直到2012年中期 ...

谢谢，但是你看一下跌幅可以发现金融危机给房市的冲击还是有限的，
美国确实很大，新西兰还好，怎么说呢，在新锡兰投资房产的风险可以
算是相当小的了。

作者: robert2010 时间: 2017-1-10 08:08:44

今年2017会和2008年像！如果不是今年就是明年和2008年像。总之横盘震荡多年甚至小幅下跌估计很快就要来了！

作者: 小莹子 时间: 2017-1-10 08:45:25

阿海发表于 2017-1-9 20:54
当时到处是100% 贷款和low doc loan，跟现在天与地比。

对，我记得那个时候贷款很好贷而且首付也很少，不知道后面会不会也来一波这样的行情呐

作者: 驴是念来过倒 时间: 2017-1-10 09:26:43

NewLynnHse 发表于 2017-1-9 20:13
现在油价接近2刀，上次崩盘好像也是这个价左右。。。难道是。。。哈哈

差别很大，08年上次油价两块时候，国际油价150一桶，现在2块钱，国际油价50美元一桶。基本当初是现在的三倍价格。开采成本和运输成本基本涨幅不应该太多，可见新西兰政府往油价里面加多少税了，如果是08年价格，估计应该破3了。

作者: occc 时间: 2017-1-10 09:31:50

真正的危机来要等黑天鹅来引爆的。。。

比如今年的欧盟解散

作者: MANUKAUSHOP 时间: 2017-1-10 10:11:05

你们说的我怎么听不懂，黑天鹅是什么？
昨天去看房，中介也说市场很slow，听说好几个盘都上了一两个月了，房东心理位置降了一点，但没降多少。中介又说了一下别人的出价，真的超级低哈哈都是腰斩哥啊

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-1-10 10:12:31

这两年好不了，急用钱的人要割点肥了

作者: qxms 时间: 2017-1-10 19:00:04

wozup 发表于 2017-1-9 22:05
谢谢，但是你看一下跌幅可以发现金融危机给房市的冲击还是有限的，
美国确实很大，新西兰还好，怎么说呢 ...

08年的低点相对于07年的高点跌了15%左右，的确不算多。

作者: zhsslwq 时间: 2017-1-15 01:09:39

这几年移民多了多少啊？根本不能相比

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)