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标题: 中国钱汇不出来了，海外的房子都要大跌？ [打印本页]

作者: lkt 时间: 2017-2-7 21:06:11 标题: 中国钱汇不出来了，海外的房子都要大跌？

本帖最后由 lkt 于 2017-2-7 23:18 编辑

多伦多房产局的数据显示，今年1月多伦多所有主要类型的房屋均价同比涨幅均达到两位数，比如，独栋住宅均价上涨了26.8%至134万加元。此外，有效挂牌的数量是去年同期的一半，挂牌的平均时间从去年的29天降至19天。多伦多房产局主席Larry Cerqua预计，2017年市场对房屋需求仍保持强劲，但由于库存很少，潜在买方可能难以找到符合需求的房子。

作者: rzrljb 时间: 2017-2-7 21:08:56

都去多伦多抢房子吧

作者: anyang_lee 时间: 2017-2-7 21:13:04

纽村还在得瑟的时候，大家拿已经悄悄放开了技术移民。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-2-7 21:17:27

多伦多？哈哈

作者: lkt 时间: 2017-2-7 22:17:44

本帖最后由 lkt 于 2017-2-7 23:20 编辑

主要是想说，有的人认为：中国钱汇不出来了，海外的房子都要大跌。实际不是这样的。

作者: 房奴甲 时间: 2017-2-7 22:42:38

anyang_lee 发表于 2017-2-7 21:13
纽村还在得瑟的时候，大家拿已经悄悄放开了技术移民。

纽村现在得瑟得对，等大家拿风头出够了，收齐了绿绿，那时候纽村再开放不迟，那时候想要多好的都能招来。

作者: rzrljb 时间: 2017-2-7 22:52:19

本帖最后由 rzrljb 于 2017-2-7 22:53 编辑

正如彭博社指出的，去年九月份，瑞银集团列出的一份全球城市房地产泡沫风险名单中，温哥华高居榜首。8月份，加拿大开始对外国买家征收15%的房地产税，10月份联邦政府更是收紧了住房抵押贷款规则，这之后，对加拿大价格最高房地产市场进入低迷期的预测似乎正在成真。皇家地产公司(Royal LePage)上个月预计，大温哥华地区的住房价格今年将会出现8.5%的下跌。

大温哥华地产局局长Dan Morrison表示：“今年住房市场开局不温不火。2017年到现在为止，房地产买家和卖家都更不愿意采取行动。”

温哥华房地产市场泡沫的前景并不稳定，但是对多伦多房地产价格，这样的担心就不存在了。

多伦多房地产市场房屋供应在收缩，买家不得不抓紧行动，而多伦多房地产价格更是暴涨了20%以上，这已经是多伦多地产价格连续第五个月的上涨了。据多伦多地产局的数据显示，加拿大最大城市2017年1月份房屋平均价格同比上涨了22%，达到了77.07万加元(约合59.16万美元)。彭博社报道称，1月份多伦多房屋交易量上升了12%，达到5188宗。多伦多2017年1月份房屋活跃挂牌量为去年同期的一半，并且房屋挂牌天数也从29天下降到了19天。

多伦多地产局局长Larry Cerqua在一份申明中表示：“随着我们进入2017年，我们预期对房屋所有权的需求会保持强劲，包括第一次买房者的需求。但是，考虑到多伦多市场房屋库存不高，许多潜在买家在寻找中意的房屋上将会面临困难。”

有趣的是，按现在的运转率，温哥华和多伦多房地产市场可能很快就会遇到一个拐点，在这个拐点上，多伦多房地产平均价格将超过温哥华：多伦多市中心一栋独立屋的平均价格为134万加元，并且正在以22%的涨幅上升。多伦多市中心独立屋的平均价格正在迅速追赶上温哥华150万加元的地产平均价格。温哥华的房地产市场已经降温了，对外国投资者征收的地产税以及上涨的价格让许多买家选择暂时旁观，而这也导致许多外国买家转战多伦多。

难道不是平行流动，资金从温哥华跑到多伦多去了？新的钱是出不来了，但是已经出来的钱肯定不会回去了，不去温哥华就去多伦多呗

作者: nuwaw 时间: 2017-2-7 22:59:19

房价涨跌不知道，但向毛主席保证，目前汇款除了多选个用汇时间和用途外，和之前一点变化都没有，5万美金额度正常汇。

作者: pc1 时间: 2017-2-7 23:18:14

nuwaw 发表于 2017-2-7 23:59
房价涨跌不知道，但向毛主席保证，目前汇款除了多选个用汇时间和用途外，和之前一点变化都没有，5万美金额 ...

麻烦问一下，用汇时间和用途怎么写比较好？

作者: nuwaw 时间: 2017-2-7 23:23:28

pc1 发表于 2017-2-7 23:18
麻烦问一下，用汇时间和用途怎么写比较好？

我选的时间就是当月，用途选因私旅游，朋友汇完，反馈下呗，是否汇出

作者: pc1 时间: 2017-2-7 23:33:25

nuwaw 发表于 2017-2-8 00:23
我选的时间就是当月，用途选因私旅游，朋友汇完，反馈下呗，是否汇出

那因私旅游，银行要看护照和签证吗？

作者: nuwaw 时间: 2017-2-7 23:35:58

pc1 发表于 2017-2-7 23:33
那因私旅游，银行要看护照和签证吗？

网银汇的，什么都没要提供

作者: pc1 时间: 2017-2-7 23:39:36

nuwaw 发表于 2017-2-8 00:35
网银汇的，什么都没要提供

哦，不是要到银行柜台去汇的吗？网银是否一定是中国银行的账户才行？其它的银行可以吗？比如说建设银行或者工商银行等

作者: variable 时间: 2017-2-8 07:42:33

我聽說過有人在群島建立個公司，高價賣椰子回國給自己的另外一個公司。錢就出來了。

作者: rzrljb 时间: 2017-2-8 08:45:56

variable 发表于 2017-2-8 07:42
我聽說過有人在群島建立個公司，高價賣椰子回國給自己的另外一個公司。錢就出來了。 ...

这种国内再买的时候要收关税的啊

作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-2-8 09:26:23

rzrljb 发表于 2017-2-7 22:52
正如彭博社指出的，去年九月份，瑞银集团列出的一份全球城市房地产泡沫风险名单中，温哥华高居榜首。8月份 ...

加拿大华人炒房就俩地，温哥华和多伦多。BC省出了极具杀伤力的房价抑制措施以后，华人炒房的只能去多伦多了。除了炒房，那些没技能没文化的华人还能做什么？

作者: yangauk 时间: 2017-2-8 12:36:26

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作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-2-8 12:41:19

yangauk 发表于 2017-2-8 12:36
成立豆腐教收会费嘛。还有卖假货给中国人。

新西兰房地产十大好处，不容错过

作者: 261874939 时间: 2017-2-8 13:06:56

想汇怎么也能汇出来。。。

那楼主你这么说你也去多伦多买房吧。

作者: lzh520bmw 时间: 2017-2-8 17:31:29

variable 发表于 2017-2-8 08:42
我聽說過有人在群島建立個公司，高價賣椰子回國給自己的另外一個公司。錢就出來了。 ...

国内有专门的审价机构，价格高了没有合理的解释，是清关不了的

作者: chang186 时间: 2017-2-8 18:47:45

论坛上谨言慎行某些技术面的事，以防一些小人为一己私利出卖大家。比如投靠个绿党啊等某某党。

作者: lkt 时间: 2017-2-9 08:39:18

261874939 发表于 2017-2-8 14:06
想汇怎么也能汇出来。。。

那楼主你这么说你也去多伦多买房吧。

呵呵，去年12月大涨前已经买了。

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