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标题: 投资房缴税会计费用 [打印本页]

作者: lzh520bmw 时间: 2017-2-8 09:48:41 标题: 投资房缴税会计费用

本帖最后由 lzh520bmw 于 2017-2-8 10:50 编辑

请问目前有一套投资房，一年一次的投资房缴费的会计费用，大概是多少钱呢？一定要找注册会计师吗，能不能自己弄？谢谢

作者: jinweiseu 时间: 2017-2-8 11:03:30

我感觉应该可以自己做的吧，我也有同样的问题，可能是IR3的表格。自己申报就可以

作者: Myminimuffin 时间: 2017-2-8 11:07:18

可以自己弄，不过我家的还是请的专业会计。费用大概是600多吧，觉得还是物有所值的，他一般还会给你一些很好的合法避税建议。

作者: Lease 时间: 2017-2-8 11:14:09

Myminimuffin 发表于 2017-2-8 12:07
可以自己弄，不过我家的还是请的专业会计。费用大概是600多吧，觉得还是物有所值的，他一般还会给你一些很 ...

可以大概的说说都有哪些避税方法吗？

作者: 中纽风行者 时间: 2017-2-8 11:26:52

东区有这样的会计吗？求推荐，谢谢。

作者: 大米之徒 时间: 2017-2-8 11:38:47

Myminimuffin 发表于 2017-2-8 11:07
可以自己弄，不过我家的还是请的专业会计。费用大概是600多吧，觉得还是物有所值的，他一般还会给你一些很 ...

请问大概能省多少钱谢谢

作者: Myminimuffin 时间: 2017-2-8 12:52:03

Lease 发表于 2017-2-8 11:14
可以大概的说说都有哪些避税方法吗？

这个每个人的情况不一样很难笼统讲的啊。

作者: Myminimuffin 时间: 2017-2-8 12:54:34

大米之徒发表于 2017-2-8 11:38
请问大概能省多少钱谢谢

之前有照他的建议把度假屋的EQUITY转到自住，这样一年大概能节约不到3000的税，不过转移的过程花了不少钱，律师费什么的，所以就是一个LONG TERM的省钱

作者: lionel 时间: 2017-2-8 13:44:33

这个都可以跟会计谈的。其实自己做也简单。

作者: lzh520bmw 时间: 2017-2-8 14:06:21

Myminimuffin 发表于 2017-2-8 12:07
可以自己弄，不过我家的还是请的专业会计。费用大概是600多吧，觉得还是物有所值的，他一般还会给你一些很 ...

请问你是几个投资房呢，如果一个就要600多，感觉好贵啊

作者: 大米之徒 时间: 2017-2-8 18:24:02

Myminimuffin 发表于 2017-2-8 12:54
之前有照他的建议把度假屋的EQUITY转到自住，这样一年大概能节约不到3000的税，不过转移的过程花了不少钱 ...

好的谢谢啦

作者: ronaldlu 时间: 2017-2-8 19:11:41

Myminimuffin 发表于 2017-2-8 11:07
可以自己弄，不过我家的还是请的专业会计。费用大概是600多吧，觉得还是物有所值的，他一般还会给你一些很 ...

避税不会合法，只是不懂做数会多交。

作者: ronaldlu 时间: 2017-2-8 19:17:06

本帖最后由 ronaldlu 于 2017-2-8 19:18 编辑

lzh520bmw 发表于 2017-2-8 14:06
请问你是几个投资房呢，如果一个就要600多，感觉好贵啊

钱不是用来省得，为了省600，可能会失去过千。不过一定要找得力的。

作者: lzh520bmw 时间: 2017-2-8 20:29:34 标题: RE: 投资房缴税会计费用

ronaldlu 发表于 2017-2-8 20:17
钱不是用来省得，为了省600，可能会失去过千。不过一定要找得力的。

关键600多要花的值的，如果真的操作上比较简单，自己做的来，就没有必要花这个钱了

作者: Myminimuffin 时间: 2017-2-8 21:06:03

ronaldlu 发表于 2017-2-8 19:11
避税不会合法，只是不懂做数会多交。

肯定有合法的呀，就是LEGAL TAX AVOIDANCE嘛。为什么那么多人会请TAX LAWYER就是这个道理吧。

作者: Myminimuffin 时间: 2017-2-8 21:09:02

lzh520bmw 发表于 2017-2-8 14:06
请问你是几个投资房呢，如果一个就要600多，感觉好贵啊

不是按房子的个数来的，反正我家的那个不是。我家有两个投资房，大概700不到的样子。用他好多年了，以前只有一个投资房的时候也是600多，所以应该不是按个数来算的吧。

作者: dandan037540 时间: 2017-2-8 21:45:09

本人注册会计师十多年洋人事务所经验!房屋出租报税真的很简单!如果自己英文能力强完全可以自己做!我们做不是按房产多少来收费是按花在你case 的时间来收费!IRD 网站上有详细的房屋租赁税务清单什么可以做expense什么不可以!自己搜一下,如果看不明白就找个会计师吧!千万不要乱报就好!

作者: ellen96 时间: 2017-2-9 09:38:38

dandan037540 发表于 2017-2-8 22:45
本人注册会计师十多年洋人事务所经验!房屋出租报税真的很简单!如果自己英文能力强完全可以自己做!我们做不 ...

请问您在哪个区？离东区或南区近吗？谢谢

作者: songinator 时间: 2017-2-9 11:12:21

我有个会计朋友可以给你推荐负责任还不贵私信我

作者: dandan037540 时间: 2017-2-9 21:52:43

ellen96 发表于 2017-2-9 10:38
请问您在哪个区？离东区或南区近吗？谢谢

我在北岸哈哈正好相反!

作者: ronaldlu 时间: 2017-2-9 22:53:49

Myminimuffin 发表于 2017-2-8 21:06
肯定有合法的呀，就是LEGAL TAX AVOIDANCE嘛。为什么那么多人会请TAX LAWYER就是这个道理吧。 ...

合法为何是要避？该交的交，该退的拿。

作者: ronaldlu 时间: 2017-2-9 23:36:23

lzh520bmw 发表于 2017-2-8 20:29
关键600多要花的值的，如果真的操作上比较简单，自己做的来，就没有必要花这个钱了 ...

你不懂你咋知道值不值。做数不只看投资房，还要跟你的收入连在一起算，还有家庭，婚姻状况，有无未成年小孩等等，你认为比较简单吗？操作上是要自己做的，报税最好找专业人士。
操作上先把投资房开独立帐户，收入如租金，支出如利息，地税，保险，维修等等，都经过这个户口。
找个会计软件(microsoft money 免费), 从银行下载数据输入，数据多一两个月一次，数据少半年一年一次，然后分类一目了然交给会计师。

作者: lzh520bmw 时间: 2017-2-10 10:45:23

ronaldlu 发表于 2017-2-10 00:36
你不懂你咋知道值不值。做数不只看投资房，还要跟你的收入连在一起算，还有家庭，婚姻状况，有无未成年小 ...

谢谢你的建议，另外我就是想多知道几个人关于投资房缴税的费用，多几个参考。

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