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标题: 关于租房想搬走的问题 [打印本页]
作者: 匿名    时间: 2017-5-20 21:05:59     标题: 关于租房想搬走的问题

本帖最后由 匿名 于 2017-5-20 20:47 编辑

现住的地方不是很舒服，然后找了新的房子，准备搬家了
和房东提出要搬走的想法，然后要求我要找到合适的人满足他所要求的租期与我之前合同上的一样，租金要比现在租给我的高，因为租给我租便宜了，而且要让他过目后同意了才行
请问我需要满足所有要求吗？真的蛮难的，我没有签正式合同交了1个月房租的押金，很怕找不到人退不了押金


合同是手写的，就是纸上写了我和房东的名字已收到多少多少押金这样的
作者: xiaodonghe    时间: 2017-5-20 21:16:41

你前面说“与我之前合同上的一样”，后面说“没有签正式合同”，到底是签的啥合同呢？
作者: NewLynnHse    时间: 2017-5-20 21:17:26

跟你房东说“没有合同你说个J*”然后你就可以走了，押金如果不退，你就上disputes tribunal告
作者: 心无止境    时间: 2017-5-20 21:22:47

这是什么jp房东啊，又不是商业用房。。。。
作者: 巴依老爷    时间: 2017-5-20 21:27:06

NewLynnHse 发表于 2017-5-20 20:17
跟你房东说“没有合同你说个J*”然后你就可以走了，押金如果不退，你就上disputes tribunal告 ...

没合同它说个J~~~~~~~~~~~~吧～
作者: 匿名    时间: 2017-5-20 21:44:48

本帖最后由 匿名 于 2017-5-21 17:02 编辑
NewLynnHse 发表于 2017-5-20 20:17
跟你房东说“没有合同你说个J*”然后你就可以走了，押金如果不退，你就上disputes tribunal告 ...

是这样啊，手写的合同（手写的也算吧。。。上面写了已收到押金$xxx）交了1个月的押金呢。。。。
作者: skysadness    时间: 2017-5-20 21:45:55

xiaodonghe 发表于 2017-5-20 20:16
你前面说“与我之前合同上的一样”，后面说“没有签正式合同”，到底是签的啥合同呢？ ...

围观，看看楼主到底是有没有合同

有合同的请去读合同条款

没合同看老鼠
作者: 匿名    时间: 2017-5-20 21:46:11

本帖最后由 匿名 于 2017-5-21 17:02 编辑
xiaodonghe 发表于 2017-5-20 20:16
你前面说“与我之前合同上的一样”，后面说“没有签正式合同”，到底是签的啥合同呢？ ...

手写的合同就是纸上写了我和房东的名字已收到多少多少押金这样的
作者: NewLynnHse    时间: 2017-5-20 21:49:11

yangyida 发表于 2017-5-20 20:44
是这样啊，手写的合同（手写的也算吧。。。上面写了已收到押金$xxx）交了1个月的押金呢。。。。 ...

到底还写了些什么？到底是收据还是合同？你有签名吗？你好像啥都不懂的样子。。。哈哈
作者: 匿名    时间: 2017-5-20 21:51:15

本帖最后由 匿名 于 2017-5-21 17:02 编辑
NewLynnHse 发表于 2017-5-20 20:49
到底还写了些什么？到底是收据还是合同？你有签名吗？你好像啥都不懂的样子。。。哈哈 ...

就是
今收到,
xxx的$xxx定金，XXX时间呢退房不退定金
房东名字，年月日
作者: 匿名    时间: 2017-5-20 21:51:38

本帖最后由 匿名 于 2017-5-21 17:02 编辑
NewLynnHse 发表于 2017-5-20 20:49
到底还写了些什么？到底是收据还是合同？你有签名吗？你好像啥都不懂的样子。。。哈哈 ...

没签名，全是房东写的
作者: 匿名    时间: 2017-5-20 21:52:19

本帖最后由 匿名 于 2017-5-21 17:02 编辑
NewLynnHse 发表于 2017-5-20 20:49
到底还写了些什么？到底是收据还是合同？你有签名吗？你好像啥都不懂的样子。。。哈哈 ...

一共就3行字
作者: xiaodonghe    时间: 2017-5-20 21:54:05

yangyida 发表于 2017-5-20 20:51
就是
今收到,
xxx的$xxx定金，XXX时间呢退房不退定金

这叫收据，不是合同，合同的构成是有必须要素的
作者: 匿名    时间: 2017-5-20 21:56:13

本帖最后由 匿名 于 2017-5-21 17:02 编辑
xiaodonghe 发表于 2017-5-20 20:54
这叫收据，不是合同，合同的构成是有必须要素的

原来如此。。。那我押金咋退啊，怕怕
作者: vicjerry    时间: 2017-5-20 22:08:46

第一,写的收到1个月押金,并不代表什么,只是代表你交了这些钱的押金.并不代表你需要提早1个月跟他说你要搬走或者需要帮他找房客
第二,因为没有合同,你和房东之间没有任何约束.换句话说,你比方说今天想搬走,搬之前1分钟跟他说都是没有任何问题的.当然,作为房东也是可以想什么时候赶走你就什么时候赶走你,也是不需要提早通知

鉴于以上情况,你完全可以跟房东沟通并且录音.录音须注明以下几点
1.我跟你有什么双方签字的收据或合同,其中内容是什么.双方是否认可
2.现在我要什么时候搬走,我现在正式告知你
3.等我搬走时请检查房间完好并且退还押金
4.房东回答也要全部录下,但是你不用同意或不同意任何他提的条件.只需要说"我知道了"
5.等他说完,最后补充,如果在我退房后有任何押金问题,我会将所有证据提交法庭裁决
作者: 匿名    时间: 2017-5-20 22:10:25

本帖最后由 匿名 于 2017-5-21 17:03 编辑
vicjerry 发表于 2017-5-20 21:08
第一,写的收到1个月押金,并不代表什么,只是代表你交了这些钱的押金.并不代表你需要提早1个月跟他说你要搬走 ...

那上面写一年内退房不退定金啊
这没问题吧
作者: vicjerry    时间: 2017-5-20 22:12:30

yangyida 发表于 2017-5-20 21:10
那上面写一年内退房不退定金啊
这没问题吧

这样的话,第一,他给你写的东西你们双方有签名吗,如果没有.一切作废
第二,双方有签名的话,比如他写的今收到100元押金 .....一年内退房不退定金.也是作废,因为押金和定金不是一个东西.你完全可以说你没教过定金
作者: 匿名    时间: 2017-5-20 22:14:19

本帖最后由 匿名 于 2017-5-21 17:03 编辑
vicjerry 发表于 2017-5-20 21:12
这样的话,第一,他给你写的东西你们双方有签名吗,如果没有.一切作废
第二,双方有签名的话,比如他写的今收 ...

说我们没教过定金，那我们不就没了押金要了
作者: 董董    时间: 2017-5-20 22:46:02

楼主萌萌哒~~~~
作者: vicjerry    时间: 2017-5-20 22:46:20

yangyida 发表于 2017-5-20 21:14
说我们没教过定金，那我们不就没了押金要了

你没明白,押金不是定金,.是两个东西
押金是寄存在对方这的钱,实际是你的
定金是你买东西预先付的,付了可以理解为不是你的
作者: 匿名    时间: 2017-5-20 22:50:11

本帖最后由 匿名 于 2017-5-21 17:03 编辑
vicjerry 发表于 2017-5-20 21:46
你没明白,押金不是定金,.是两个东西
押金是寄存在对方这的钱,实际是你的
定金是你买东西预先付的,付了可 ...

额。。。好像懂了，就是我把钱给她了就算押金对吧
还有就是房东让我们交租金都是1次交一个月的，我要是提前搬的话是不是不能去要求他退我租金了
作者: 张小鹿、    时间: 2017-5-20 22:53:56

vicjerry 发表于 2017-5-20 21:46
你没明白,押金不是定金,.是两个东西
押金是寄存在对方这的钱,实际是你的
定金是你买东西预先付的,付了可 ...

我给你一个膜拜的眼神
作者: 匿名    时间: 2017-5-21 00:32:41

yangyida 发表于 2017-5-20 21:10
那上面写一年内退房不退定金啊
这没问题吧

这算是合同了，双方同意签字了就算是私人合约，有法律效用的。
问题是，你是整租还是单租一个房间？单租一个房间你就没办法了，只能跟房东协商，房东同意才行。
你要是整租，你房东估计违法了。看样子他是没把押金交到相关部门，自己收下了？拿这个倒是可以制造点话题。但说起来你这算是定期合约你自己也违约了。。。两边都有错不知道什么情况了。

作者: NewLynnHse    时间: 2017-5-21 00:34:54

匿名者 发表于 2017-5-20 23:32
这算是合同了，双方同意签字了就算是私人合约，有法律效用的。
问题是，你是整租还是单租一个房间？单租 ...

不要误导啦，LZ都没有签名，这算是啥合同？我估计连口头都没有答应。
作者: sky-horse    时间: 2017-5-21 00:44:33

不用誤導，老鼠，你付錢買東西也簽合同?在你付出定金時，就已構成事實的合約。別忘了口頭協議都會構成事實上的合約，何況有文字?
作者: 匿名    时间: 2017-5-21 02:45:58

NewLynnHse 发表于 2017-5-20 23:34
不要误导啦，LZ都没有签名，这算是啥合同？我估计连口头都没有答应。

哪里误导了？我不是有说双方同意签字就算合约了么？我哪儿知道楼主没签名？

作者: johnfiji    时间: 2017-5-21 09:06:17

真要找房客的话是不是要房东找，而且价钱要一样租金水平，就是你自己找的话，租金也是同样的才对吧！
作者: menlinda    时间: 2017-5-21 09:51:37

可以大概透露一下在哪个区吗？最近在找房子搬家，不想遇上。谢谢
作者: simonhe    时间: 2017-5-21 14:17:58

现在都TM的瞎JB的没有诚信的人越来越多了     
作者: 匿名    时间: 2017-5-21 15:40:13

本帖最后由 匿名 于 2017-5-21 17:05 编辑
simonhe 发表于 2017-5-21 13:17
现在都TM的瞎JB的没有诚信的人越来越多了

我提前了1个半月就和房东说要搬走了
作者: 匿名    时间: 2017-5-21 18:04:54

匿名者 发表于 2017-5-20 23:32
这算是合同了，双方同意签字了就算是私人合约，有法律效用的。
问题是，你是整租还是单租一个房间？单租 ...

。。。我提前了1个半月就说要走，提前这么久都不行吗？
作者: yangyida    时间: 2017-5-21 18:05:56

menlinda 发表于 2017-5-21 08:51
可以大概透露一下在哪个区吗？最近在找房子搬家，不想遇上。谢谢

我觉得每一个区都有这样的房东吧
作者: Yoru28027    时间: 2017-5-21 19:52:15

合同应该有写着租期啊

如果你是在到达租期前需要搬走，那要么就押金不退，要么就像你和他协商那样。

但如果是到了租期，你也提前了（一般3~4星期）告知房东，那你完全没必要去给他找什么房客
作者: yangsifu    时间: 2017-5-26 17:02:01

换位思考的话,房东要为你的违约再找个房客也很麻烦而且也需要时间
作者: kilous1207    时间: 2017-5-26 17:09:21

这种房东都不怼回去，留着过端午么
作者: future123    时间: 2017-5-26 17:29:11

匿名者 发表于 2017-5-21 17:04
。。。我提前了1个半月就说要走，提前这么久都不行吗？

合同上咋写的
作者: yangyida    时间: 2017-5-26 22:52:52

future123 发表于 2017-5-26 16:29
合同上咋写的

就是一张纸条
今收到,
xxx的$xxx定金，XXX时间呢退房不退定金
房东名字，年月日

。。。最近房东表示，退不退是她管，要不服就去告她
作者: yangyida    时间: 2017-5-26 22:53:22

kilous1207 发表于 2017-5-26 16:09
这种房东都不怼回去，留着过端午么

人家地头蛇，我们只能在背后说说，害怕不退押金的。。。
作者: future123    时间: 2017-5-26 23:02:46

yangyida 发表于 2017-5-26 21:52
就是一张纸条
今收到,
xxx的$xxx定金，XXX时间呢退房不退定金

那你是不是在不退定金的时间里要求搬走呢
作者: yangyida    时间: 2017-5-27 20:29:51

future123 发表于 2017-5-26 22:02
那你是不是在不退定金的时间里要求搬走呢

是啊。。。
作者: 天龙小花    时间: 2017-5-27 22:00:23

好好商量一下吧，首先是楼主违约在先，房东心里有气吧，招上来的房客住了没两天就想搬走，给房东平添很多麻烦。但是别闹的太僵双方都没什么好处，影响心情影响学业工作的，除非楼主愿意上仲裁，那就去告房东，让法官判一下，双方都服
作者: future123    时间: 2017-5-27 23:19:44

yangyida 发表于 2017-5-27 19:29
是啊。。。

那你为啥还要房主退押金呢
作者: 小小星走天涯    时间: 2017-6-2 00:43:28

楼主是 没有这个义务的，它不退你押金，你可以告她的，，，
作者: superstore    时间: 2017-6-2 11:23:17

如果签约了的话是可以不退押金的
作者: 白胡子    时间: 2017-6-2 11:29:42

NewLynnHse 发表于 2017-5-20 20:17
跟你房东说“没有合同你说个J*”然后你就可以走了，押金如果不退，你就上disputes tribunal告 ...

说J不说B, 文明你我他               



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