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标题: 商业物业的地震风险为C级（34），影响贷款么 [打印本页]

作者: 闲的蛋真疼 时间: 2017-7-7 16:02:14 标题: 商业物业的地震风险为C级（34），影响贷款么

如题，看中一个商业物业，结果一查地震风险为C级，分数34, 33 为D级，不知道这样的分数跟评级会不会影响贷款，谢谢

作者: pategao 时间: 2017-7-7 16:41:05

当然了，看你的financial position

作者: 闲的蛋真疼 时间: 2017-7-7 17:11:40

pategao 发表于 2017-7-7 16:41
当然了，看你的financial position

我的问题是这个评级会影响我的贷款么，如果我的资金充足的情况下

作者: pategao 时间: 2017-7-7 17:40:49

租金充足当然不影响了

作者: chatlee 时间: 2017-7-7 18:42:19

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作者: Bearonrun 时间: 2017-7-7 19:13:59

本帖最后由 Bearonrun 于 2017-7-7 20:55 编辑

34%nbs ，很多保险公司不保，就算保也很贵。如果能找到能保险，银行会批。

我做的项目，客户通常是选择细节评估，如果还是C级，就会进行加固到70%或80%。

作者: chatlee 时间: 2017-7-8 00:25:15

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作者: Bearonrun 时间: 2017-7-8 08:39:59

chatlee 发表于 2017-7-8 00:25
那请问加固的费用大概是多少?如果60平方左右在四层的底楼，谢谢

楼主只是买一部分吧? 其他业主愿意加固吗?

作者: chatlee 时间: 2017-7-8 14:26:25

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作者: Bearonrun 时间: 2017-7-8 16:03:03

chatlee 发表于 2017-7-8 14:26
是的，只是其中一个单元，如果其它业主不愿投资，是否意味着这个物业就不能合法使用了。现在看来商业物业 ...

可以合法使用。不过据我的项目经验，如果工商建筑不升级，很多顾客不愿意搬进来，保险公司难找，保费也贵。

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