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标题: 最新----买房交割忽然被通知房子被私人冻结，不能交割，急求办法 [打印本页]

作者: lixuekoo 时间: 2017-7-26 21:30:14 标题: 最新----买房交割忽然被通知房子被私人冻结，不能交割，急求办法

本帖最后由 lixuekoo 于 2017-7-28 23:23 编辑

最新最新，现在交割日给对方发了12个工作日的NOTICE，之后我可以选择继续拿滞纳金或者放弃合同，一切等12个工作日后的结果。然后现在我们决定不搬出去了，因为不知道什么时候可以交割，我们搬来搬去太麻烦而且家里有狗狗，但是现在不确定租客要赔多少钱？中介说要多少都有可能。然后租房中介这边一上来就说让我们赔她一年的管理费但是我们在合同上没有看到任何有关赔偿的文字信息，大家知道该怎么赔吗？

前两个月签约了一个房子，这周五交割，但是忽然被律师告知房子被冻结，该怎么办？是直接房子不要了吗？现在我们的房子已经出租给别人了，自己没办法住了，要不就要付租客的住宿费，中介和我说她不知道房子被冻结了，律师说他觉得不是什么大事就没和我说，我现在该怎么办呀？要去告中介和律师吗？律师是中介介绍的。急求办法。。。。。。。

作者: superok 时间: 2017-7-26 21:31:27

作者: ztswyz 时间: 2017-7-26 21:32:18

中介和我说她不知道房子被冻结了
你也信

律师说他觉得不是什么大事就没和我说
呵呵请pm是哪个律师这个真得认识认识

赶紧找个靠谱的律师吧～

作者: NewLynnHse 时间: 2017-7-26 21:33:35

当然得告啦，要不就被当傻子耍了。让他们按合同上写的赔偿，还有赔偿你得赔偿给你的租客的，还有精神损失，尽量要多点啦，机会难逢啊，不要错过。

作者: ctai010 时间: 2017-7-26 21:33:48

律师说他觉得不是什么大事就没和我说

what?!?!?! 不是什么大事?!?

作者: lixuekoo 时间: 2017-7-26 21:34:53

NewLynnHse 发表于 2017-7-26 21:33
当然得告啦，要不就被当傻子耍了。让他们按合同上写的赔偿，还有赔偿你得赔偿给你的租客的，还有精神损失， ...

问朋友说是烫手山芋，律师都不太愿意接这种案子。

作者: lixuekoo 时间: 2017-7-26 21:35:55

ztswyz 发表于 2017-7-26 21:32
中介和我说她不知道房子被冻结了
你也信

我想着打官司就头大，不过还是求推荐靠谱律师

作者: 匿名 时间: 2017-7-26 21:37:52

你好人做到底！说一下是什么中介和哪一个中介的人！我们其他人可以避免一下再找这个中介！！遇到这样的事情真的表同情！请公开以下中介的资料！

作者: wfsr 时间: 2017-7-26 21:40:52

这个律师真心牛逼啊

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2017-7-26 21:41:12

不用去打官司啊。直接投诉中介的branch manager还有律师协会，看看能不能不花钱就解决了。。。这边真需要找律师打官司的事一般不多。很多机构或者调节庭就处理了，没什么费用。千万别一遇事就想打官司找律师，到时你就是骑虎难下两头被坑。

作者: wfsr 时间: 2017-7-26 21:41:51

lixuekoo 发表于 2017-7-26 21:35
我想着打官司就头大，不过还是求推荐靠谱律师

洋人老律师比较靠谱

作者: lixuekoo 时间: 2017-7-26 21:43:54

猩猩都叫兽发表于 2017-7-26 21:41
不用去打官司啊。直接投诉中介的branch manager还有律师协会，看看能不能不花钱就解决了。。。这边真需要找 ...

好的，我现在就写信。我现在就怕我没有证据，万一他们说他们和我说这个情况了，我怎么办

作者: CT搬运 时间: 2017-7-26 22:02:47

lixuekoo 发表于 2017-7-26 21:43
好的，我现在就写信。我现在就怕我没有证据，万一他们说他们和我说这个情况了，我怎么办 ...

-他们也没有证据证明和你说了这个情况啊，一切都要落实到纸上。

作者: skysadness 时间: 2017-7-26 22:18:47

你的买房律师已经收你钱了吧该给你干活啊

作者: lixuekoo 时间: 2017-7-26 22:25:33

skysadness 发表于 2017-7-26 22:18
你的买房律师已经收你钱了吧该给你干活啊

我不知道他为什么这样，这么基础的事情就算没经验也应该知道吧。

作者: vicky2014 时间: 2017-7-26 23:05:14

好機會～～快告啊

作者: 天龙小花 时间: 2017-7-26 23:51:26

现在马上租房，先安顿下来，再想投诉和打官司的事，后半年会一直陷入漫长的投诉+来回扯皮，抱抱楼主。那已经付的定金是很快退回吧？你先问问中介那个branch的经理，看看内部能先给一个什么说法？

作者: oplwy 时间: 2017-7-27 00:26:37

哎哟。哪家律师那么牛掰的

作者: OwlSolution 时间: 2017-7-27 00:35:56

觉得不是什么大事儿...

作者: Clark1129 时间: 2017-7-27 00:38:00

律师说他觉得不是什么大事就没和我说

lz听到这个还没把律师按地上打一顿，心态着实好

作者: beatles 时间: 2017-7-27 07:20:30

这中介跟律师都太牛逼了。

作者: hkw516 时间: 2017-7-27 07:23:42

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 贝贝他爸 时间: 2017-7-27 07:27:38

有时候坏事会变好事的，这可能是个机会

有时候社区律师挺靠谱的，特别是那种洋人老律师，经验比较丰富
都是退休后在家没事干在社区做公益的，不会胡乱忽悠人

作者: wudidzwj 时间: 2017-7-27 08:16:31

想起来以前这个季节在基督城时早上车冻住了要拿温水浇在挡风玻璃上才能开

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-7-27 08:21:32

是不是又是老乡坑老乡，都是中国人。先从经理找起一直往上，所有卖房子中介都归一个地方管

作者: onlyme618 时间: 2017-7-27 08:29:02

本帖最后由 onlyme618 于 2017-7-27 08:58 编辑

如果是title 上已经写Caveat by XXX而律师没看到的话，就找律师索赔吧，一告一个准，呵呵

作者: Quad 时间: 2017-7-27 08:30:04

wudidzwj 发表于 2017-7-27 08:16
想起来以前这个季节在基督城时早上车冻住了要拿温水浇在挡风玻璃上才能开 ...

这都哪跟哪？

作者: wudidzwj 时间: 2017-7-27 08:38:12

Quad 发表于 2017-7-27 08:30
这都哪跟哪？

不是冻住了么突然间想起来车也冻住了

作者: littlecigi 时间: 2017-7-27 08:54:49

可能签合同的时候没有，然后交割前做guarantee title search 发现被冻结。那也怪不得律师，不过律师态度实在有问题，询问他们解决方式和要求卖家赔偿吧。 penalty interest 和什么时候交割。
怕是卖家因为relationship claim 那真的就是一万年了

作者: snowlight 时间: 2017-7-27 09:14:50

你签offer时房子带锁吗？如果带，中介肯定知道，要告，还有你的律师，这是严重失职。还有就是告屋主，你们签的约本来就有罚款的，可问题他的房产被锁死一般来说是他欠钱比较多，不足以还债，所以你告他也拿不到钱，但也有可能是有人和他签过其他买卖合约，他单方事故毁约了，人家就加锁不给他卖，那你等他赔你钱，他应该比你急。你租房去吧，按合同他赔的钱足以支付你租金

作者: 华山论贱 时间: 2017-7-27 09:17:47

很多冻结都是警方干的， crime recovery act 2009 专打有房产的犯罪嫌疑人，无需刑事定罪，就能打房产。

作者: lixuekoo 时间: 2017-7-30 23:00:36

littlecigi 发表于 2017-7-27 08:54
可能签合同的时候没有，然后交割前做guarantee title search 发现被冻结。那也怪不得律师，不过律师态度 ...

说是经济纠纷，对于还钱的数目有争议。

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