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标题: 2017年上半年，看看哪些区跌的惨，哪些区还行。。。 [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2017-8-7 10:11:49 标题: 2017年上半年，看看哪些区跌的惨，哪些区还行。。。

本帖最后由 LYYX 于 2017-8-7 19:11 编辑

RT。http://www.toutiaoabc.com/index.php?act=view&nid=361655

如果觉得全城的图看起来不过瘾，房哥还总结出奥克兰房价跌幅最大的三十个城区。

奥克兰房价涨幅最大的二十个城区

以上只是Barfoots 的数据，仅可见到部分真相（并不全面）。。。北岸总是当仁不让。。。

PS：1）我看了Barfoots Rothesay Bay 1-6月的三房平均卖价数据如下：
一月：$1,393,978
二月：$1,360,500
三月：$1,018,750
四月：$978,600
五月：$948,250
六月：$865,750

提供什么信息？买潜力股的买家消失了，余下的就买卖垃圾股及可负担的了。。。

作者: 中纽风行者 时间: 2017-8-7 10:17:54

St Johns 和 Meadowbank两个区挨着啊，怎么一个跌那么多，另一个涨那么多？这数据准吗？

作者: hkw516 时间: 2017-8-7 10:27:32

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: lichk1ng 时间: 2017-8-7 10:35:04

想知道这个跌幅数据来源是哪里，怎么算出来的，不然就这新闻里Rothesay bay房价暴跌但没漏可捡，这不是自己抽自己大嘴巴子么。

作者: rzrljb 时间: 2017-8-7 10:36:44

卧槽，领跌的是北岸挺好的区

作者: lsj5031 时间: 2017-8-7 10:43:06

应该是成交量太小……样本数据不足

作者: bondbunny 时间: 2017-8-7 10:47:48

最近上市量和成交量都锐减，上面有的区TM上listings只有8～9个，结论不一定准确

作者: 天维房产 时间: 2017-8-7 10:50:14

lichk1ng 发表于 2017-8-7 09:35
想知道这个跌幅数据来源是哪里，怎么算出来的，不然就这新闻里Rothesay bay房价暴跌但没漏可捡，这不是自己 ...

看一下全文很难吗？

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz ... 04a7ff7c77ab9b71#rd

作者: lichk1ng 时间: 2017-8-7 10:50:54

lsj5031 发表于 2017-8-7 09:43
应该是成交量太小……样本数据不足

应该是，恰好最近几个月重点关注了Rothesay bay，我是没看出来哪里跌了30%，基本好点的3,4房还是要130左右

作者: 2795358 时间: 2017-8-7 10:56:37

数据可以作参考，只是不能总看数据办事。

作者: angelvan2012 时间: 2017-8-7 11:10:50

这。。。和现实差的有点多吧。要赶上北京的房价报告了。

作者: 隔壁大老李 时间: 2017-8-7 13:41:49

大忽悠们继续往高了忽悠，接盘侠们要稳住啊，时间还早着呢！

作者: 我公主我怕谁 时间: 2017-8-7 13:42:56

这种报告参考性何在啊

作者: masterq 时间: 2017-8-7 14:26:56

Forrest hill 漲幅排名第二，我是不是應該又加房租呢？

作者: Quad 时间: 2017-8-7 14:37:29

说好的好区跌的慢呢？？！！

作者: LYYX 时间: 2017-8-7 14:58:14

hkw516 发表于 2017-8-7 09:27
跌惨了，楼主现在是入市的好时机么？

还得同屋主及中介斗智斗勇，只能说机会好于2015年－－只要有子弹。。。

作者: LYYX 时间: 2017-8-7 15:01:27

本帖最后由 LYYX 于 2017-8-7 14:21 编辑

masterq 发表于 2017-8-7 13:26
Forrest hill 漲幅排名第二，我是不是應該又加房租呢？

你搞错了！Forrest Hill 涨的区排名19 ，Westmere No 1 。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-8-7 15:16:53

rothesay bay腰斩了

作者: superdell 时间: 2017-8-7 15:50:48

mairangi bay涨幅为啥北岸排名第一呢，难道前面跌的太狠了

作者: Quad 时间: 2017-8-7 16:24:51

前面涨的太凶了吗？成交量的比较有没有？？

作者: auckland.clark 时间: 2017-8-7 18:16:43

lichk1ng 发表于 2017-8-7 09:50
应该是，恰好最近几个月重点关注了Rothesay bay，我是没看出来哪里跌了30%，基本好点的3,4房还是要130左右 ...

Rothesay bay的一块地，都不止86万5. 不明白他的3房价格86万5是怎么来的？

作者: LYYX 时间: 2017-8-7 20:11:44

本帖最后由 LYYX 于 2017-8-7 19:13 编辑

auckland.clark 发表于 2017-8-7 17:16
Rothesay bay的一块地，都不止86万5. 不明白他的3房价格86万5是怎么来的？

我看了Barfoots Rothesay Bay 1-6月的三房平均卖价数据如下：
一月：$1,393,978
二月：$1,360,500
三月：$1,018,750
四月：$978,600
五月：$948,250
六月：$865,750

提供什么信息？买潜力股的买家消失了，余下的就买卖垃圾股及可负担的了－－相当漂亮的每况愈下数据。。。

作者: auckland.clark 时间: 2017-8-7 21:13:36

http://money.skykiwi.com/realestate/2017-08-03/245115.shtml

这个新闻好像和上面的数据有冲突。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-7 21:24:37

2795358 发表于 2017-8-7 09:56
数据可以作参考，只是不能总看数据办事。

说的太对了。。。涨时也只是参考。没实力的千万别头脑发热！！！

作者: 老老妖刀 时间: 2017-8-7 21:27:30

看了一阵儿房。。。同一物业，两周后一看要价降了两万。。。中介还问要不要！！太搞笑了。准备看看2周后有没有人接盘。哈哈哈。

作者: 保健养生 时间: 2017-8-7 21:58:16

哇，涨的最厉害的 38.9%，跌的最厉害的37.8%，那就是说大势上来说还是涨势占优一点点？

作者: LYYX 时间: 2017-8-7 22:16:34

保健养生发表于 2017-8-7 20:58
哇，涨的最厉害的 38.9%，跌的最厉害的37.8%，那就是说大势上来说还是涨势占优一点点？ ...

只能说数据是不能全信的。。。

作者: zy27289833 时间: 2017-8-7 22:59:04

天维房产发表于 2017-8-7 09:50
看一下全文很难吗？

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3NzAzOTcxNA==&mid=2659684781&idx=1&sn=f121 ...

求问missionbay的涨跌幅度

作者: 母猪也可以上树 时间: 2017-8-8 09:07:51

本帖最后由母猪也可以上树于 2017-8-8 08:10 编辑

这数据真是编的有水平。
跌百分之37?!开什么玩笑。你去trademe看看。三房的价钱或是有没有三房。几个三房在卖

我就住rothesay. Bay 前面右边后面全是中国人怎么中国人少了就这么大点地方成交那么少自住的多。你来捡漏试试着出个80几万看人卖你不编的水平有待提高

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-8-14 16:57:42

母猪也可以上树发表于 2017-8-8 08:07
这数据真是编的有水平。
跌百分之37?!开什么玩笑。你去trademe看看。三房的价钱或是有没有三房。几个三房 ...

Rothesay Bay就这么一小块地方，一年根本没几套房上市，还跌37%？信得人脑子被驴踢了

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