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标题: 来啊，房东们请传授我租房的心得吧 [打印本页]

作者: warangel 时间: 2017-8-15 21:20:39 标题: 来啊，房东们请传授我租房的心得吧

曾经在天维论坛上看到过这样一句：在这个世上，有两种关系是最难处理的，一个是婆媳关系，另一个就属房东与房客的关系了。

此言深谙华人在外生活的不易。我曾经做过出租单间的房东，后来，其实从一开始就是错误的开始，直接遇到了电视剧里的狗血剧情，让我继续招房客的梦想直接破灭。现在面临整房出租，前段时间见了洋人房屋中介，请自己脑补俊男靓女的画面，从场面到说辞，都非常的Professional(请容许我标个英文），直接就把我们的心收买了，这在异国他乡，有个当地的洋人给你管理房屋，这不比我们更门清？舍他们其谁？就是不知道这房东不在纽村了，他们做的是不是有他们说的那么好听？规规矩矩的3个月来检查一下，还是例行公事？我可是特别特别特别...相信洋人的专业作风和一板一眼的办事态度的。
之前还有耳闻，什么房子里着火的窗帘子都被烧了、什么种大麻的...各种心力交瘁，这些也都有相应对策吧，反倒是一些日常问题的出现让我特别特别忐忑不安，就怕自己不在纽村了，家里的一个什么东西坏了，或者出现了一些不可预计的突发状况。不知道需要注意点什么，赐教也行吐槽也随意，特别需要人指点迷津

作者: xyz4ever 时间: 2017-8-15 21:24:58

这什么也没说呀？怎么FML呀？

作者: xyz4ever 时间: 2017-8-15 21:25:54

尽然把沙发抢了，那板凳顺便拿下

作者: superok 时间: 2017-8-15 21:29:29

这也 FM L？不明白

作者: 119900 时间: 2017-8-15 21:40:56

找个专业的，合同签好。。。

作者: honeybabesc 时间: 2017-8-15 21:41:33

我們找的是洋人仲介, 對方是什麼種族, sky上愛討論的少煮食,寵物這些我們都不管. 目前來說都ok. 所有需要修理的東西都是洋人仲介找人修然後扣掉房租後錢打進來. 租金高過市場價, 但他們佣金也高. 沒有sky上這些租客的事情. 目前租客有的是英国來這工作的夫婦, 有的是年輕人. 他們會background check 租客. 省事但是很多東西可能你覺得能用的洋人中介都會說要換掉.......

作者: warangel 时间: 2017-8-15 21:46:36

还好，我们家把该做的该装的都说了我们会弄，至于将来房客的要求，那个如果要求高我可以不租

作者: warangel 时间: 2017-8-15 21:47:25

想问还有什么特殊经历或者突发状况需要注意的？欢迎吐槽

作者: honeybabesc 时间: 2017-8-15 21:51:27

洋人仲介會照流程走, 其實他們選租客比較有經驗. 我們的房有的從買到現在沒有一天空房. 都排滿的. 就沒有網上這些事.

作者: warangel 时间: 2017-8-15 22:08:45

honeybabesc 发表于 2017-8-15 20:51
洋人仲介會照流程走, 其實他們選租客比較有經驗. 我們的房有的從買到現在沒有一天空房. 都排滿的. 就沒有網 ...

恩，我们也是多方考虑觉得找洋人比较好点，看来那些吐槽的什么把窗帘子烧了的后来心力交瘁把窗帘子都拿掉的房东，多半是自己在打理，没有check background，或者没有签好合同

作者: 鸢芷清 时间: 2017-8-15 22:24:24

像买乐透一样
看运气

作者: 匿名 时间: 2017-8-16 03:07:07

请过一年的中介，8%的佣金，每次查房或者房客有要求到场面谈收费$25+get.找的水电工各种贵和不靠谱，本来每周收租700，到手就所剩无几，果断停了他们的服务。现在找的中介只要他们推介房客和做drug test及background check.给他们3个星期租金做报酬，其他我们自己管。

作者: 2795358 时间: 2017-8-16 08:50:23

用中介还是自己管关键还是看自己有没有时间跟租客扯皮。
自己有时间还是自己管靠谱，房屋检查人家就是例行走一圈拍几张照片。自己房子还是自己检查仔细。
修理费用也会降低。
找房客没经验的话，出租的时候可以找中介帮忙出租。

作者: wudidzwj 时间: 2017-8-16 09:05:58

只要别租给中国人就好啦如果可能的话也尽量小心斯里兰卡人反正租给kiwi啊英国人啥的白人最保险

作者: li.william 时间: 2017-8-16 09:44:16

先不说这个职业的洋人怎么样，据我对洋人的了解：在你付钱之前，你是大爷；你付了钱之后，你就是孙子。
人性在哪都是一样的。

作者: warangel 时间: 2017-8-16 11:53:20

关键是离纽，不找中介不可能，没得选择。
看吧，我找的中介说修理也可以用我们自己找的。

作者: warangel 时间: 2017-8-16 11:54:07

wudidzwj 发表于 2017-8-16 08:05
只要别租给中国人就好啦如果可能的话也尽量小心斯里兰卡人反正租给kiwi啊英国人啥的白人最保险 ...

恩有道理。。。。。。。

作者: warangel 时间: 2017-8-16 11:57:36

匿名者发表于 2017-8-16 02:07
请过一年的中介，8%的佣金，每次查房或者房客有要求到场面谈收费$25+get.找的水电工各种贵和不靠谱，本来每 ...

恩，这个提醒我了，到时候要谈谈

作者: warangel 时间: 2017-8-16 18:28:40

匿名者发表于 2017-8-16 02:07
请过一年的中介，8%的佣金，每次查房或者房客有要求到场面谈收费$25+get.找的水电工各种贵和不靠谱，本来每 ...

请问你们是找的哪家中介？

作者: superok 时间: 2017-8-16 18:37:32

在你付钱之前，你是大爷；你付了钱之后，你就是孙子。
人性在哪都是一样的 X 9

作者: 匿名 时间: 2017-8-19 11:37:51

最好就是别租

作者: LeiZi 时间: 2017-8-21 15:08:10

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3448217

作者: 董董 时间: 2017-8-21 15:16:59

honeybabesc 发表于 2017-8-15 20:51
洋人仲介會照流程走, 其實他們選租客比較有經驗. 我們的房有的從買到現在沒有一天空房. 都排滿的. 就沒有網 ...

你俩头像有点像。。。。我是不是近视了。。。

作者: 天龙小花 时间: 2017-8-21 16:38:15

其实这也没啥吐槽的，想从别人的兜里拿钱，必然要付出些东西。我都是这么安慰自己的，所以楼下房客怎么不顺心，我也都忍了，按时交租就行了，虽然我也是老催租，但就这么忍着吧

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