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标题: 狭隘的炒房主义 [打印本页]

作者: LesGay 时间: 2017-8-20 22:53:15 标题: 狭隘的炒房主义

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作者: 楼主 时间: 2017-8-20 22:55:21

我们每天都在努力解决住房问题

作者: yangauk 时间: 2017-8-20 23:08:44

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作者: superok 时间: 2017-8-20 23:12:25

必然有一批人会被剪羊毛，
必然有一批人会收剪羊毛!

作者: LesGay 时间: 2017-8-20 23:15:20

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作者: NewLynnHse 时间: 2017-8-20 23:17:44

不是要炒就会涨价的，没人买怎么涨？就是供需的问题。

你三十年前去跟别人说西区的房子有一天得上百万一套，当时人家可能会以为你是神经病

作者: 巴依老爷 时间: 2017-8-20 23:20:06

"优秀的年轻人会离开NZ"
嘿嘿
我离开了，我现在鼓励任何有理想的年轻人离开

作者: 楼主 时间: 2017-8-20 23:22:14

巴依老爷发表于 2017-8-20 22:20
"优秀的年轻人会离开NZ"
嘿嘿
我离开了，我现在鼓励任何有理想的年轻人离开

老爷的话要反着听，想想去年被忽悠去了南岛的。。。

作者: ericwu218 时间: 2017-8-20 23:26:12

提高房产税，加重短期房产交易税，禁止超短期房产交易，禁止海外人购买本地旧房，也许会有些用？不知道政府是否会考虑这些方法呢，或者已经有考虑？

多建房当然能解决，但就新西兰这效率，远水不解近渴啊。。。。

作者: LesGay 时间: 2017-8-20 23:28:53

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作者: xiaodonghe 时间: 2017-8-20 23:36:34

好评！今天评分已经送出了，明天过来送分~

作者: ericwu218 时间: 2017-8-20 23:39:40

LesGay 发表于 2017-8-20 22:28
所以正常的逻辑应该是：每年移民计划根据建房速度来，建房速度跟不上，那就停止几年移民，设计动态模型， ...

停止移民不现实，控制速度在合理范围，同时合理筛选有用人才是关键。

同时，个人认为打击短期交易是比较有效的。比如根据交易间隔长短收交易税，几年以上的低一点，1，2周刚买了就想卖的也行，收个40%交易税。应该对控制炒作是有效的。

增加供应量是解决根本，但需要建筑人才的培养，教育同步跟上才可以。

作者: wudidzwj 时间: 2017-8-21 09:42:24

我捡片破布铺地上睡马路边从不用操心炒房啥的问题

作者: bintoo 时间: 2017-8-21 10:06:43

本帖最后由 bintoo 于 2017-8-21 10:34 编辑

房產作爲一個必須品和投資品，和物價一樣，短期調整波動肯定有，長綫來看必然會不停漲下去，只要是合理範圍，不但不會影響實體經濟，而且還有一定促進作用，這就是資本運作規則，無論你愿不願意，除非世界大戰或經濟大衰退，不然你不可能看到房價大幅下降，連長時間持平你都不可能看得到。

關於移民，你要搞清楚，不是移民拿著槍炮强行打開新西蘭大門，而是新西蘭的懶惰模式決定了靠他自己經濟發展並不可能持續，是新西蘭自發打開移民大門，除非懶惰的kiwi們突然雄起不再吸大麻醉酒開淫亂派對，努力投身生產建設，不然移民大門不但関不上，連大量減少移民都不可能，別說什麽高素質低素質，新西蘭有這個條件吸引高素質移民嗎? 別說什麽黑工或收入低的沒貢獻，他天天吃飯買菜加油坐公車等，那一樣不收GST？是的，新西蘭模式決定了他就只能吸引這個層次的人.

移民停不了，以新西蘭的建設效率，房子必然短缺，房價必然持續走高，你還真以爲品單憑炒炒賣賣就能讓房價瘋起來? 人口和房子的剛需同樣帶動基建，養活一班你渾身力氣沒地方發泄的人，不然你只會看到更多人上街入屋入店搶劫，在經濟角度，新西蘭這種又懶惰又高不成低不就的所謂發達國家和不可持續的福利政策，決定了他只能靠吸毒一般的輸入移民來維持，那個政黨上臺都改變不了。

作者: CN-Ric 时间: 2017-8-21 10:37:04

高产似母猪

作者: 巴依老爷 时间: 2017-8-21 12:24:28

楼主发表于 2017-8-20 22:22
老爷的话要反着听，想想去年被忽悠去了南岛的。。。

我倒觉得问题是动态的
第一，去年我在南岛。而且去年我说毕业生往南岛走，有机会。
第二，今年基本情况变化很大，南岛对于毕业生的机会也不是很多了，所以今年我已经在几个帖子里提到南岛依然机会不多了。
所以，环境的变化，带来我们动态的调整
其实房价涨也好，跌也罢，只要你坚持一个轮调去说20年，那么你一定能押对的，对吧，所有市场都是30年河东30年河西
我倒不想坚持20年去说一个事，我倒更希望快速的动态调整。
市场就是这样，你反应速度越快，机会越大，仅此而已
至于别人怎么看我的话，和如何去理解，呵呵，仁者见仁，智者见智
一篇文章，积极的人往积极了看，消极的人往消极了看，这也是为什么同时一个班的学生，有人可以有卓越的成就，有人却一无是处了

作者: AUGUSTUS 时间: 2017-8-21 12:32:11

必然有一批人会被剪賓周，或许这一刻的到来并不会遥远。。。。。

作者: skysadness 时间: 2017-8-21 12:56:07

我也不喜欢炒房客，但是楼主，从来只见过房东剪房客羊毛，没见过反过来的。
你说政客剪房东羊毛？大家都是精英富人何必互相过不去，有几个政客是需要租住北岸双人房租单人少煮食的？
房价不理性会崩盘？中国怎么还没崩

作者: 2795358 时间: 2017-8-21 12:57:14

我会是那个剪羊毛的，还是那只羊呢

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-8-21 13:00:10

这话从00年就开始说了。。。

存在即合理，人口越来越多，房价哪能不涨？人口不增加结果就是消费崩溃，经济下滑，大家都失业也就无所谓买什么房子了，都去WINZ门口排队呗

作者: hkw516 时间: 2017-8-21 13:03:40

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作者: 匿名 时间: 2017-8-21 13:40:11

成也房子，败也房子。即使账单迎回钥匙恐怕也无力回天。NZ的奸商们，你们已到了最危险时刻。2位兄长，如果不是手下霸道愚蠢，怎么可能兄弟总惹你生气。虽然9年来我力挺你当政，无奈共军诡计多端运用母狼出山。这次算兄弟对不起你了，我只能帮到如此。没关系，别泄气，卧薪尝胆，3年后兄弟再帮你夺回你的江山。保护经济违法，无一政权例外，只要你对我不薄，我必故伎重操。
当务之急，料理后事，制订潜伏人员名单，兵工厂，水电站，铁路矿山加油站，不可留给对手，拉拢腐蚀新干部，需用美人计。千万别像对我那样出手唧唧索索，保财保命必须决断，这钱你得要花。
余下的32天，让我们同舟共济，垂死一搏。老实讲对付新政权，兄弟心理还真没底，他妈的她要是真跟我耍流氓，我还真必须得仔细斟酌。

作者: 贝贝他爸 时间: 2017-8-21 17:38:27

移民没有错,带来新鲜的血液
制度跟不上,治安教育医疗交通基建法律统统落后
最后好事变坏事

作者: yangauk 时间: 2017-8-21 19:24:31

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作者: auckland.clark 时间: 2017-8-21 19:25:53

superok 发表于 2017-8-20 22:12
必然有一批人会被剪羊毛，
必然有一批人会收剪羊毛!

你这个说的对。

作者: superok 时间: 2017-8-21 19:30:52

auckland.clark 发表于 2017-8-21 18:25
你这个说的对。

一些人的危机，另一些人的时机，机会永远在有准备好的人手里

作者: auckland.clark 时间: 2017-8-21 19:33:35

superok 发表于 2017-8-21 18:30
一些人的危机，另一些人的时机，机会永远在有准备好的人手里

假如工党真的上台，也不要指望房价下跌，不可能的事情。2000--2007年工党政府的房价比现在涨幅猛多了，只不过那时的基数小罢了。

作者: superok 时间: 2017-8-21 19:37:16

auckland.clark 发表于 2017-8-21 18:33
假如工党真的上台，也不要指望房价下跌，不可能的事情。2000--2007年工党政府的房价比现在涨幅猛多了，只 ...

两个党，都当过家，不会象小党太极端，只会稍左，或稍右。微调一下吧

作者: ericwu218 时间: 2017-8-21 19:48:49

yangauk 发表于 2017-8-21 18:24
想限制炒房太简单了，但是国家党知道这是国民经济不能动摇的。限制炒房手段只要去杠杆就可以釜底抽薪，停 ...

嗯，我也认为这个是新西兰经济结构太单一，gdp权重全压在房地产导致，和中国差不多。根治方法是经济多样化，分散热钱。但说起来容易做起来难啊。

作者: qlc178901 时间: 2017-8-21 21:07:44

本帖最后由 qlc178901 于 2017-8-21 20:10 编辑

哇！果然不愧为蕾丝哥，不但有长度，还有深度。。。。。。

作者: auckland.clark 时间: 2017-8-21 21:08:11

ericwu218 发表于 2017-8-21 18:48
嗯，我也认为这个是新西兰经济结构太单一，gdp权重全压在房地产导致，和中国差不多。根治方法是经济多样 ...

纽国的确经济结构单一，抵御自然灾害和经济风险的能力弱。人口少，市场小，成本高，想要短期改变经济结构，很难很难。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2017-8-21 22:45:40

你这个套路,说谁都是这个道理其实.炒房的狭隘,吃福利的狭隘不? 不炒房老实上班的,有几个不想靠炒房发财的? 反正涉及个人利益吧,说这么多没用.你不狭隘,别人就管你死活了? 在移民社会华人本身就是弱势群体,没话语权再没点经济实力,怎么生存啊? 炒房可以啊,低调点就行.再说炒房也是财力投入,外加智慧和勇气啊.至于精英啊年轻人的离开,其实放眼世界,大都和奥克兰类似.这些人去别的国家,一样不容易买房. 北京房价那么高,也没见人少啊.

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