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标题: 踩踏先将从APARTMENT 市场开始 [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2017-9-15 20:04:19 标题: 踩踏先将从APARTMENT 市场开始

http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11922859

作者: rzrljb 时间: 2017-9-15 21:27:30

走澳洲的老路

作者: AUprince 时间: 2017-9-15 21:39:33

是说炒apartment期房？

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2017-9-15 21:41:39

澳洲公寓跌得不行。但house还是很坚挺

作者: Robbi 时间: 2017-9-15 22:30:55

楼主不要唯恐天下不乱行不行。。这篇文章我看了就想说了，很多情况就是买家被忽悠的。华人也不少。。

我一直都接到不少skykiwi这里过来的疑问，“我给了10%的首付，中介说就可以买xxx公寓了”这完完全全不靠谱的嘛。。

文章里面说的，银行先给10%，交割前买家再向银行要90%，然后遭到拒绝。。我推算这里问题出在哪里，

1，中介卖房的时候，没把这10%是 owner contribution还是订金给解释清楚。一直让客人觉得理所当然到时银行肯定会给钱。

2，客人去银行借这10%订金的时候，银行压根不知道客人是这样的打算。。(至于为什么不知道，不说了，水深着)

3，买公寓，买房子，买地，基本在没其他房产抵押下，想100%贷款，这几年市场好或者不好的时候都没啥可能，和楼主说的踩踏不踩踏，没任何关系。

4，争取这几天写篇楼花，地花的文章，尽力扫盲。

5，对于martin这篇文章的态度和nzherald的态度，我只想说一句，银行的确是澳洲的，但别老把一些客人被拒绝了的无理要求，搭上澳洲银行拒接啥啥啥这样的字眼博眼球，其实大家都知道是什么一回事儿。

共勉

作者: Robbi 时间: 2017-9-15 22:34:43

多说一句，其实公寓是个好东西，可以是个解决中期住房问题的方案，但就是就被爱忽悠的中介，缺少对市场了解的买家给整坏了。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-9-15 23:31:32

期房一直都是不能碰的，碰了出事也很正常

作者: aniceguy 时间: 2017-9-15 23:38:02

新西兰房产市场有过踩踏这样程度的惨案出现过吗？

作者: 老老妖刀 时间: 2017-9-16 07:14:56

工党执政后。海外买家只能进入期房市场。公寓不火了么？怎么会踩踏！

作者: clam 时间: 2017-9-16 10:08:51

期房不能碰。說了n 次

最近北岸幾個一兩年前賣的期房都confirm 蓋不成了

一個叫apollo 另一個叫chelsea 甚麼

作者: keepower 时间: 2017-9-16 10:41:29

期房是开发商的一种0利率融资手段

作者: nasi_chilli 时间: 2017-9-17 22:30:46

NewLynnHse 发表于 2017-9-15 23:31
期房一直都是不能碰的，碰了出事也很正常

但是以前在老家都是買期房（因为新的）反而二手的被人嫌舊

作者: 房奴甲 时间: 2017-9-17 22:45:32

NewLynnHse 发表于 2017-9-15 23:31
期房一直都是不能碰的，碰了出事也很正常

所以labor很阴险。

作者: x-ray 时间: 2017-9-18 10:29:26

珍惜生命，远离楼花，哈哈

作者: 游戏玩家 时间: 2017-9-19 09:24:41

我觉得恰恰city公寓守的住，因为房租能撑

作者: yoyoko 时间: 2017-9-26 10:45:13

city 公寓会旧

难道不担心么

不是说有地的好点么

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