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标题: 中区永远涨? [打印本页]

作者: sun2kiwi 时间: 2017-9-20 12:57:34 标题: 中区永远涨?

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作者: 小猛男 时间: 2017-9-20 12:59:55

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作者: cupofjava 时间: 2017-9-20 13:00:23

理想很丰满，

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-9-20 13:17:58

酱鸡在中区的豪宅卖早了，原因是酱鸡不懂中区永远涨的道理，亏他还是华尔街的投资高手，简直是名不副实！

作者: waitakere6 时间: 2017-9-20 13:19:34

一直涨是可能的，毕竟通货膨胀，一直猛涨就不一定了。关键是实际涨幅能不能达到心理预期。

作者: alvinrun 时间: 2017-9-20 13:33:03

地理位置好摆在那里地皮肯定涨
其实性价比真心不值那个价房子太破旧了

作者: NewLynnHse 时间: 2017-9-20 14:16:45

location location location，不管在哪个城市，越靠近市区越贵

作者: pear 时间: 2017-9-20 14:19:00

不对，rich chinese都住北岸。

作者: yayalala54 时间: 2017-9-20 14:33:20

alvinrun 发表于 2017-9-20 13:33
地理位置好摆在那里地皮肯定涨
其实性价比真心不值那个价房子太破旧了 ...

个人感觉买得起那边的，一般不差拆了重建的费用

作者: 261874939 时间: 2017-9-20 14:42:02

不是北岸才是永不跌吗？

作者: 天维房产 时间: 2017-9-20 15:03:56

NewLynnHse 发表于 2017-9-20 14:16
location location location，不管在哪个城市，越靠近市区越贵

Grafton和Kingsland第一个不服

啊，不对，现在也涨上来了。。。。

作者: ronaldlu 时间: 2017-9-20 21:05:52

tianyalpangzi 发表于 2017-9-20 13:17
酱鸡在中区的豪宅卖早了，原因是酱鸡不懂中区永远涨的道理，亏他还是华尔街的投资高手，简直是名不副实！ ...

你错了，那是按你的想法。站高点看又是另一翻景象。

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-9-20 21:24:29

所以key留了一块中区的地，这都不懂

作者: NewLynnHse 时间: 2017-9-20 22:48:56

天维房产发表于 2017-9-20 15:03
Grafton和Kingsland第一个不服

啊，不对，现在也涨上来了。。。。

房哥，说到grafton我就心痛啊，我拍那边的房子都输给了阿三。。。当时差点晕倒

作者: Wintec 时间: 2017-9-20 22:54:02

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-9-20 23:11:43

Wintec 发表于 2017-9-20 22:54
去看看新西兰，奥克兰在地球上的位置，小小奥克兰何德何能房价涨成这个样子。跌不跌是看以后有没有接盘 ...

大家都是前人的接盘侠，何必五十步笑百步

作者: Wintec 时间: 2017-9-21 08:09:16

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-9-21 09:16:45

Wintec 发表于 2017-9-21 08:09
一只得了狂犬病的炒房狗，疯狂的背后是恐惧，现在绝大多数人已经没钱了，杠杆用到最大，海外资金很难再 ...

腰斩都是可以想象的，你指不能想象是什么地步？

作者: rzrljb 时间: 2017-9-21 09:27:10

除非多建几个副中心

作者: aniceguy 时间: 2017-9-21 12:18:42

rzrljb 发表于 2017-9-21 09:27
除非多建几个副中心

副中心可能是奥克兰的必由之路，因为奥克兰的公交欠账落后太多，无法承受很多人往市中心赶。

作者: rzrljb 时间: 2017-9-21 13:18:26

aniceguy 发表于 2017-9-21 12:18
副中心可能是奥克兰的必由之路，因为奥克兰的公交欠账落后太多，无法承受很多人往市中心赶。 ...

大城市基本就是这样的，所以其实没必要买中区，如果能赌对未来的副中心有更大的机会

作者: aniceguy 时间: 2017-9-21 13:30:23

rzrljb 发表于 2017-9-21 13:18
大城市基本就是这样的，所以其实没必要买中区，如果能赌对未来的副中心有更大的机会 ...

是的，大城市都需要副中心的。只是奥克兰的问题特别严重，因为地形（基本是分布在两边是海的一个狭长的地带）和缺乏提前规划又缺乏资金的原因，奥克兰的公交已经很难补上欠账，过了解决公交的窗口期了。公交不方便，就不能均匀的摊大饼，只能依靠副中心了。
所以副中心在象tekapuna, albany, new lynn, henderson, manukau, botany, panmure ， papakura等地方已经初步成型了

作者: rzrljb 时间: 2017-9-21 13:40:24

aniceguy 发表于 2017-9-21 13:30
是的，大城市都需要副中心的。只是奥克兰的问题特别严重，因为地形（基本是分布在两边是海的一个狭长的地 ...

但是奥克兰的副中心主要还是生活购物，并没有解决工作，例如北京中关村，国贸，金融界，就很好的聚集了工作的人，同时还有生活，购物，形成了副中心，奥克兰副中心要想启动必须同时提供工作的地方

作者: aniceguy 时间: 2017-9-21 14:10:40

rzrljb 发表于 2017-9-21 13:40
但是奥克兰的副中心主要还是生活购物，并没有解决工作，例如北京中关村，国贸，金融界，就很好的聚集了工 ...

一些副中心，目前还主要是商业中心，但商业也会提供工作机会。比如店员，文员等
但也有很多副中心旁边就有工业区，比如panmure旁边有mt wellington, GI的工业区，botany有旁边的east tamaki工业区，当然最有希望的还是manukau,除了他现在附近的工商业区之外，它还有机场和港口在附近的物流，工作机会更多。

作者: rzrljb 时间: 2017-9-21 14:22:40

aniceguy 发表于 2017-9-21 14:10
一些副中心，目前还主要是商业中心，但商业也会提供工作机会。比如店员，文员等
但也有很多副中心旁边就 ...

感觉应该弄点写字楼

作者: clam 时间: 2017-9-21 14:58:43

That's why JK kept his tennis court.

作者: auckland.clark 时间: 2017-9-21 17:48:47

屯里到奥克兰很近，绿党不是说2000万建高铁的吗？

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-9-21 19:35:33

我觉得市中心很多工作已经分散到外面的所谓副中心，跟十多年前比，象goodman 在Mt wellington 办公区，北岸等

作者: aniceguy 时间: 2017-9-21 19:47:49

auckland.clark 发表于 2017-9-21 17:48
屯里到奥克兰很近，绿党不是说2000万建高铁的吗？

新西兰有那个财力建高铁吗？以澳洲的人口和财力，建高铁都遥遥无期。奥克兰到屯里，这么多年了，连高速公路都没有联通，一到节假日，路上堵得象便闭一样，还谈什么修高铁。新西兰的很多政客就是笑话，没有管理经验也就罢了，连常识都没有。就敢开支票

作者: aniceguy 时间: 2017-9-21 19:56:22

trdeyoualbert 发表于 2017-9-21 19:35
我觉得市中心很多工作已经分散到外面的所谓副中心，跟十多年前比，象goodman 在Mt wellington 办公区，北岸 ...

ellerslie 的business park有几栋办公楼集中在一起，这样的模式早就应该推广了。新西兰的市长们除了在办公室打炮和选举，会的东西也没什么了。
当然，可能个别人还是有想法的，象以前的john banks，但这个体制和财力也让他们做不了什么事

作者: NewLynnHse 时间: 2017-9-21 23:20:33

副中心搞不起来的，为了面子，很多公司还是会选择CBD

作者: nan ji 时间: 2017-9-21 23:41:49

以前以为Albany属于偏远地区很不以为然，经过10多年的发展，现在看确实有北岸副中心的可能。

作者: yoyoko 时间: 2017-9-26 13:01:33

稳稳的啊
经济支柱

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