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标题: 买已经有building consent的地，可以用原房东申请的图纸吗？ [打印本页]

作者: 天地玄黄 时间: 2017-10-3 21:08:44 标题: 买已经有building consent的地，可以用原房东申请的图纸吗？

买已经有building consent的地，可以用原房东申请的图纸吗？

因为consent的文件上都是原房东的名字，修建过程中的检查还有最后的CCC如何把名字改成新的房东了？谢谢大家

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-10-3 21:34:25

你按照原來申請building consent的設計來做當然要用回原圖紙了

至於consent 上申請人的名字是不能改動的（因為你買了房子也不是申請人）只要council現在資料你是現屋主就可以了

作者: topsky 时间: 2017-10-3 21:35:35

来学习的

作者: 老老妖刀 时间: 2017-10-3 22:11:37

陌生的香港人发表于 2017-10-3 21:34
你按照原來申請building consent的設計來做當然要用回原圖紙了

至於consent 上申請人的名字是不能改動的 ...

也就是说根本没必要改图纸申人！！！
按图纸盖完，房子是楼主的就行
如果以后因为设计问题出现状况时，也是追究申请人，而不是一起买了图纸的新主人。。。是吧？

作者: masterq 时间: 2017-10-3 22:27:18

可以用回原圖紙的，如果不熟，最好先找人看一下。

我就試過買屋連圖紙的，屋后面是一塊空草地，到建房時才發現房子圖紙建在二個排水渠上，移動一個要一萬多元，也不知道當時康嫂的人有沒有到現場看過，還是閉著眼睛批的，后來要重新划圖報批，把房子挪到另一邊，耗時花錢。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-10-3 22:29:06

masterq 发表于 2017-10-3 22:27
可以用回原圖紙的，如果不熟，最好先找人看一下。

哈哈，那些带图纸的就是专门要忽悠你这种冤大头的

作者: masterq 时间: 2017-10-3 22:32:44

NewLynnHse 发表于 2017-10-3 22:29
哈哈，那些带图纸的就是专门要忽悠你这种冤大头的

不是的，有二份圖紙，主屋可以加建帶套間的房，另一份是獨立建房，二份都是按圖紙就可以找PM施工，只能說康嫂的人太官僚，出了問題。

作者: masterq 时间: 2017-10-3 22:40:26

老老妖刀发表于 2017-10-3 22:11
也就是说根本没必要改图纸申人！！！
按图纸盖完，房子是楼主的就行
如果以后因为设计问题出现状况时，也 ...

如果以后因为设计问题出现状况时，也是追究申请人，而不是一起买了图纸的新主人。。。是吧？

申请人都賣屋了，房子已不屬於他，有的聽從老鼠版主勸告，直接回國建設社會主義了，人不在紐西蘭，如何追究？

作者: pc1 时间: 2017-10-4 08:28:57

masterq 发表于 2017-10-3 22:40
如果以后因为设计问题出现状况时，也是追究申请人，而不是一起买了图纸的新主人。。。是吧？

对啊，老的申请人只是申请但是没有开工，如果有任何问题，当然要追就新主人的，那些带Consent的大地房子就要当心了，为什么老申请人不开工，也许就是有各种问题不想去搞的原因，当然他们是不会告诉新买家的

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-10-4 08:51:55

本帖最后由陌生的香港人于 2017-10-4 08:57 编辑

老老妖刀发表于 2017-10-3 22:11
也就是说根本没必要改图纸申人！！！
按图纸盖完，房子是楼主的就行
如果以后因为设计问题出现状况时，也 ...

樓主可只是在問能不能將申請人改成他新屋主的名字好像沒有說到什麼責任不責任的我也只是答已經批出的consent申請人就是申請人新屋主就是新屋主不會因為房子後來轉手那就能將歷史改寫將consent 申請人變成還當時甚至還沒買房子的新買家

至於責任問題我也不太清楚不過觀乎過去漏水房的情況那些當初開發商/設計師/施工隊很多甚至已經清盤或者已經找不到了他們誰有埋單？最後維修責任不就變成了是現房東甚至council （最後還不就是納稅人）了所以這方面來說其實誰是當初設計師/申請人好像其實已經不太重要了當然也聽說過有個個案是設計師/工程師需要就後來因為設計出現問題而導致施工出現意外要負責所以他們全部要買專業保險什麼的所以還是看case by case 吧

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