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标题: 低利率环境下的腰斩 [打印本页]

作者: Chatbox 时间: 2017-10-31 14:43:12 标题: 低利率环境下的腰斩

本帖最后由 Chatbox 于 2017-10-31 22:06 编辑

各国房市火热，举世皆然，原因压根就不在房子上，解决不了根本问题，一切调控都是暂时现象。

论坛上屡屡有空军小强举出次贷危机房市大跌的例子，用以说明房市腰斩的可能性。要知道次贷危机时利率在高点，发生后各国迅速减息，一直减到现在。直到今天，官方OCR还是历史最低点。

话说如果现在经济增长势头逆转，经济开始崩溃，政府只有而且只能减息，结果是房产持有成本进一步下降。房子也许确实可以空着了，搞不好负利率，借银行钱每月领取分红。抛盘没看到，不过估计那个时候空军小强们确实将攻占各大论坛。

另: 现在全世界都在讨论如何不涨，还不够熟悉吗？在国内有越调越涨的现象，为什么他们现在不讨论如何不跌呢? 希望不要被蒙蔽了双眼。

既然有人非常不爱听，那我不是要说一定涨，而是说在可负担不炒房的情况下，不需要等腰斩了啊呵呵。

作者: songinator 时间: 2017-10-31 14:47:12

而且别忘了现在还有40%LVR RBNZ是不会坐视腰斩而不取消LVR的

作者: auckland.clark 时间: 2017-10-31 14:50:26

我说一句最实在的：什么时候空军能免费住上房？

作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-10-31 14:52:59

auckland.clark 发表于 2017-10-31 15:50
我说一句最实在的：什么时候空军能免费住上房？

问下高盛公司什么时候能买得起房？

作者: Chatbox 时间: 2017-10-31 15:00:17

auckland.clark 发表于 2017-10-31 15:50
我说一句最实在的：什么时候空军能免费住上房？

他们一直都住在论坛里。

作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-10-31 15:10:26

Chatbox 发表于 2017-10-31 16:00
他们一直都住在论坛里。

高盛公司也是住在论坛里办公的是吧？

作者: PQNZ 时间: 2017-10-31 15:15:38

我就等政府的50万的经济适用房了，老妈肯定符合要求，给老妈买一套

作者: Chatbox 时间: 2017-10-31 15:16:32

轩辕剑仙发表于 2017-10-31 16:10
高盛公司也是住在论坛里办公的是吧？

拉虎皮壮胆是神棍们的绝技啊，这位大师这么快就祭出必杀技啦。

作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-10-31 15:19:44

Chatbox 发表于 2017-10-31 16:16
拉虎皮壮胆是神棍们的绝技啊，这位大师这么快就祭出必杀技啦。

你也就只能在绝望中狺狺狂吠了

作者: Chatbox 时间: 2017-10-31 15:21:27

本帖最后由 Chatbox 于 2017-10-31 16:24 编辑

轩辕剑仙发表于 2017-10-31 16:19
你也就只能在绝望中狺狺狂吠了

我是论坛新人，如能斩你这大师于马下，那可真是一战成名啊。期待中......

作者: moliang 时间: 2017-10-31 15:23:11

PQNZ 发表于 2017-10-31 16:15
我就等政府的50万的经济适用房了，老妈肯定符合要求，给老妈买一套

听说政府要先花90万在开发商手里买下来,再50万卖给首次置业者

作者: pear 时间: 2017-10-31 15:35:09

怎么可能呢，这个是空想啊。就是共产党上台，也不能腰斩。

作者: 天维房产 时间: 2017-10-31 15:35:47

auckland.clark 发表于 2017-10-31 15:50
我说一句最实在的：什么时候空军能免费住上房？

在梦里？

作者: onlyme618 时间: 2017-10-31 15:43:05

一直觉得如今的低利率是维持目前房市的最后一根稻草，不考虑全盘经济影响的话，如果利息上调，这次房价就真的开始看跌了，可是有可能如空军所乐观的涨息的情况出现吗？个人觉得近期内不会，所以这根稻草还立着，很多人还能抗得住，就不会抛售房产的浪潮

作者: Chatbox 时间: 2017-10-31 15:50:03

onlyme618 发表于 2017-10-31 16:43
一直觉得如今的低利率是维持目前房市的最后一根稻草，不考虑全盘经济影响的话，如果利息上调，这次房价就真 ...

低利率就是维系经济增长的必要手段，以前利率高的时候，潮水退去才能看到谁没穿裤子，现在这么低的潮水，退了只能看到谁没穿鞋哈哈哈。

作者: 包不同 时间: 2017-10-31 15:53:27

没钱买房，但是觉得就算如果腰斩了也很多人去争吧，房市垮了那社会底层依赖的福利也没了啊？期望经济崩溃是一种什么心态？你有我没有所以要同归于尽？

作者: 包不同 时间: 2017-10-31 15:54:43

pear 发表于 2017-10-31 16:35
怎么可能呢，这个是空想啊。就是共产党上台，也不能腰斩。

共产党上台应该是暴涨吧

作者: auckland.clark 时间: 2017-10-31 16:43:00

天维房产发表于 2017-10-31 16:35
在梦里？

要给他们加油、鼓劲：希望在明天，明天会更好。

作者: auckland.clark 时间: 2017-10-31 16:46:26

包不同发表于 2017-10-31 16:53
没钱买房，但是觉得就算如果腰斩了也很多人去争吧，房市垮了那社会底层依赖的福利也没了啊？期望经济崩溃 ...

经济好，底层的人还有面包吃，有肉汤喝。经济不好，那些人就只能吃面包了，肉汤就不要想了。
他们指望经济不好，让上面的人破产、底层的人发财，他们做梦去吧。

作者: love_3_month 时间: 2017-10-31 21:04:50

其实，空军现在最应该做的是希望澳洲经济快速回暖收入大幅度提高，这样很多人会去澳洲，新西兰人口压力减少，房价会下来。。。。。

现在的移民啊留学生啊什么的，政策可以影响到，但是就只算海外/澳洲的kiwi的人口，都要远大于这个。

作者: 剑客浪心 时间: 2017-10-31 21:19:27

love_3_month 发表于 2017-10-31 22:04
其实，空军现在最应该做的是希望澳洲经济快速回暖收入大幅度提高，这样很多人会去澳洲，新西兰人口压力减少 ...

这个需要澳洲的国家联盟党明年赢得大选才行

作者: hook 时间: 2017-10-31 22:01:05

包不同发表于 2017-10-31 16:53
没钱买房，但是觉得就算如果腰斩了也很多人去争吧，房市垮了那社会底层依赖的福利也没了啊？期望经济崩溃 ...

你倒是详细说说炒房者是怎么为社会底层提供福利的？

作者: 包不同 时间: 2017-10-31 22:25:20

hook 发表于 2017-10-31 23:01
你倒是详细说说炒房者是怎么为社会底层提供福利的？

你们吃的福利难道不是通过税收得来的？你说炒房也好，投资也罢，房市稳定正好让很多人有一份稳定的很房子沾边的工作，不管是房子本身盈利还是工人工资都是都税收有贡献的，多一个人工作，就少一个人跟你争福利，这些都是大大的好处，总比那些天天谋划着怎么去骗福利的强，买不起房的除非有大变化要不基本买得起的机会就很低，说以一个经济差的国家对你有什么好处？

作者: yangauk 时间: 2017-10-31 22:26:31

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作者: hook 时间: 2017-11-1 07:49:58

yangauk 发表于 2017-10-31 23:26
他们辛勤炒房辛勤做中介辛勤卖工签，不对炒房好像不纳税，然后你们领福利。这就是他们对这个国家和人 ...

是啊，我也很糊涂。他们到底是怎么出钱来让他们眼中的losers来领福利的。

作者: rzrljb 时间: 2017-11-1 08:24:35

因为是低点，所以才担心他回升，大家都知道不可能永远都在低点，但是贷款要背30年的

作者: 脚踏车AMG 时间: 2017-11-1 08:44:46

包不同发表于 2017-10-31 23:25
你们吃的福利难道不是通过税收得来的？你说炒房也好，投资也罢，房市稳定正好让很多人有一份稳定的很房 ...

也有很多人边炒房不工作拿福利的这个不能一概而论了

虽然我是房产建筑相关的从业者，但是我看这几年房价的涨势，即使确实带来了税收，对人的生活就真的是好事了嘛？享受了一点国家资源却要辛苦工作30年才能买自己的住房也不见得有多好

作者: Chatbox 时间: 2017-11-1 08:47:51

rzrljb 发表于 2017-11-1 09:24
因为是低点，所以才担心他回升，大家都知道不可能永远都在低点，但是贷款要背30年的 ...

回升是必然的，而且很近，但是这也可以证明腰斩很远很远，有些空军小强，还没上去就谈下来，是何居心?

假的真不了，真的假不了，从事实和逻辑都能打断他们理论的脊梁骨。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-11-1 09:40:40

auckland.clark 发表于 2017-10-31 15:50
我说一句最实在的：什么时候空军能免费住上房？

什么时候空军有陈胜吴广的魄力，什么时候还有点希望

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-1 10:19:29

我真不是孙红雷发表于 2017-11-1 10:40
什么时候空军有陈胜吴广的魄力，什么时候还有点希望

没有任何可能的

作者: Marill 时间: 2017-11-1 10:33:53

不错，只有利率上升房价才有回调的可能性，另外就是如果澳洲经济大好，很多人卖房去澳洲发展。如果两样一起上，那就可以期盼腰斩了。考虑到目前这个经济和汇率情况，几乎不存在加息的可能，更不要说RBNZ还用LVR工具留了一道厚厚的防火墙，现在还是加杠杆的绝好时期，能贷款的还是可劲儿买吧

未来恢复平衡的办法只能是纽币大贬值，谁也跑不了，不过在多久的未来就不好说了，起码得5年10年？

作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-11-1 11:33:40

Marill 发表于 2017-11-1 11:33
不错，只有利率上升房价才有回调的可能性，另外就是如果澳洲经济大好，很多人卖房去澳洲发展。如果两样一起 ...

1."RBNZ还用LVR工具留了一道厚厚的防火墙" "现在还是加杠杆的绝好时期"???
2. "几乎不存在加息的可能" ???
3. “未来恢复平衡的办法只能是纽币大贬值” ？？？？
完全get不到你的逻辑

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