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标题: 看你们怼了半天，一个接一个的 [打印本页]

作者: angelee123 时间: 2017-11-1 14:05:20 标题: 看你们怼了半天，一个接一个的

说到底不就是红果果的资产阶级和无产阶级矛盾，能解决的就可以报名直接参选下一届总理了

作者: 董董 时间: 2017-11-1 14:07:53

怼怼更健康，每天才会充满意义~~

作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-11-1 14:08:17

资产阶级得是净资产达到社会top 10%才算，你看看炒房的能达到么？很多都是负资产。

作者: angelee123 时间: 2017-11-1 14:09:39

轩辕剑仙发表于 2017-11-1 15:08
资产阶级得是净资产达到社会top 10%才算，你看看炒房的能达到么？很多都是负资产。 ...

别小看他们，真的很有钱的

作者: 261874939 时间: 2017-11-1 14:09:47

路过

作者: Just4LD 时间: 2017-11-1 14:10:35

大选专版不是还没封闭么？怎么怼到鼠版地盘了？

作者: Xcellent 时间: 2017-11-1 14:11:16

轩辕剑仙发表于 2017-11-1 15:08
资产阶级得是净资产达到社会top 10%才算，你看看炒房的能达到么？很多都是负资产。 ...

不信，豆腐教大统领Brother Sea反正是比我富多了

作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-11-1 14:18:07

angelee123 发表于 2017-11-1 15:09
别小看他们，真的很有钱的

别的例子咱不说，就举一个skykiwi微房产说新西兰总理买房的，之前很多人嚷嚷着，总理之前买了房所以房价肯定不能降（智商？），之后那个帖子就说了，人家一年工资47万多，人家会想自己房子利息高，还不起？
反而言之，在这嚷嚷的炒房人，都是杠杆过高或者无技能只能炒房投机为生，作为唯一，核心利益被动，动得越厉害，叫得越厉害。你看看那些真正的资产阶级，人家会出来BB么？

作者: angelee123 时间: 2017-11-1 14:21:59

轩辕剑仙发表于 2017-11-1 15:18
别的例子咱不说，就举一个skykiwi微房产说新西兰总理买房的，之前很多人嚷嚷着，总理之前买了房所以 ...

BB不BB我真不知道，但是他们的资产的确不少，但离所谓富豪差的还远

作者: 脚踏车AMG 时间: 2017-11-1 14:26:51

有几套房才算是资产阶级?

作者: angelee123 时间: 2017-11-1 14:29:39

脚踏车AMG 发表于 2017-11-1 15:26
有几套房才算是资产阶级?

原则上，全款一套以上就应该算，但事实上，估计怎么也得两三套吧全款的

作者: 天维房产 时间: 2017-11-1 14:37:26

房哥仍然愿意让办公室泰拳小哥为各位准备护具和场地~

到时候各位高手高手高高手可以一决雌雄

泰拳比赛打死人的都有，护具还是很好的~到时候我们还能做个全程视频~房哥亲自上台解说

比看房屋拍卖有意思多了~

作者: angelee123 时间: 2017-11-1 14:38:59

天维房产发表于 2017-11-1 15:37
房哥仍然愿意让办公室泰拳小哥为各位准备护具和场地~

到时候各位高手高手高高手可以一决雌雄

我卖票，到时候咱俩五五分账

作者: jsmith2 时间: 2017-11-1 14:45:05

天维房产发表于 2017-11-1 15:37
房哥仍然愿意让办公室泰拳小哥为各位准备护具和场地~

到时候各位高手高手高高手可以一决雌雄

好。什麼時候辦拳賽？

作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-11-1 14:45:16

Xcellent 发表于 2017-11-1 15:11
不信，豆腐教大统领Brother Sea反正是比我富多了

海大富主业不是炒房，人家当“教练”咯。如果炒房辣么赚钱，他为啥要教别人呢？还可以随时骚扰，学费包终身还一家两口的？

作者: Xcellent 时间: 2017-11-1 14:58:38

轩辕剑仙发表于 2017-11-1 15:45
海大富主业不是炒房，人家当“教练”咯。如果炒房辣么赚钱，他为啥要教别人呢？还可以随时骚扰，学费包终 ...

无本万利收收智商税干嘛不干。。。。。
炒房受本钱所限，开宗立派才是真正未来无限可能的大生意啦

作者: angelee123 时间: 2017-11-1 15:00:33

我说句实在的，房价高干这些炒房的和海外买家屁事，真正的原因是生产力不够，生产力够了房价自然也就平稳了

作者: 天维房产 时间: 2017-11-1 15:01:16

angelee123 发表于 2017-11-1 15:38
我卖票，到时候咱俩五五分账

OKOK~

作者: 天维房产 时间: 2017-11-1 15:06:17

jsmith2 发表于 2017-11-1 15:45
好。什麼時候辦拳賽？

看这些大哥什么时候计划不再怂~

不过那些有房有地的才不愿意和穷哈哈打生打死

作者: jsmith2 时间: 2017-11-1 15:10:42

天维房产发表于 2017-11-1 16:06
看这些大哥什么时候计划不再怂~

不过那些有房有地的才不愿意和穷哈哈打生打死 ...

我想來開盤口做莊

作者: 中纽风行者 时间: 2017-11-1 15:19:19

轩辕剑仙发表于 2017-11-1 15:08
资产阶级得是净资产达到社会top 10%才算，你看看炒房的能达到么？很多都是负资产。 ...

净资产在$1289700以上就是TOP10%了。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-1 15:19:33

angelee123 发表于 2017-11-1 15:38
我卖票，到时候咱俩五五分账

我卖瓜子，茶水！
Vip沙发，普通板凳，后排站票！

作者: angelee123 时间: 2017-11-1 15:26:00

中纽风行者发表于 2017-11-1 16:19
净资产在$1289700以上就是TOP10%了。

top1 是多少，我看看我够不够格

作者: 天维房产 时间: 2017-11-1 15:30:16

jsmith2 发表于 2017-11-1 16:10
我想來開盤口做莊

赌博有害哦~

作者: 天维房产 时间: 2017-11-1 15:30:51

中纽风行者发表于 2017-11-1 16:19
净资产在$1289700以上就是TOP10%了。

房哥都够top10%？

不信了

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-1 15:34:55

轩辕剑仙发表于 2017-11-1 15:08
资产阶级得是净资产达到社会top 10%才算，你看看炒房的能达到么？很多都是负资产。 ...

炒房的还有负资产的？
房子是银行白送的吗？

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-1 15:40:24

angelee123 发表于 2017-11-1 16:26
top1 是多少，我看看我够不够格

2016年，世界前1%富的，资产净值是7，869，549美元。前10%是943，656美元。
NZ人均财富2016年是43万NZD。

作者: angelee123 时间: 2017-11-1 15:41:18

auckland.clark 发表于 2017-11-1 16:40
2016年，世界前1%富的，资产净值是7，869，549美元。前10%是943，656美元。
NZ人均财富2016年是43万NZD。 ...

勉强差一点，就比他们少几位数而已

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-1 15:45:10

angelee123 发表于 2017-11-1 16:41
勉强差一点，就比他们少几位数而已

你是比前1%差一点点，也不错了。前5%的是1,868,640美元。

作者: angelee123 时间: 2017-11-1 15:52:32

auckland.clark 发表于 2017-11-1 16:45
你是比前1%差一点点，也不错了。前5%的是1,868,640美元。

差上56位数，其实就是只剩下零头了

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-1 15:55:38

angelee123 发表于 2017-11-1 16:52
差上56位数，其实就是只剩下零头了

零头也行啊，单位是M。

作者: angelee123 时间: 2017-11-1 16:05:15

auckland.clark 发表于 2017-11-1 16:55
零头也行啊，单位是M。

我去，我都没看见，那再把M一去就好了

作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-11-1 16:06:51

本帖最后由轩辕剑仙于 2017-11-1 17:27 编辑

auckland.clark 发表于 2017-11-1 16:34
炒房的还有负资产的？
房子是银行白送的吗？

举例，A实际工资3万cash工，.无存款，做个manager假收入10万，然后配上一系列手段让银行以为你有力偿还贷款80万。房子售价100万，首付20万。利率4%。
首先别的不考虑，这房子他欠银行80万，25年期本息还款总额126万，净资产负26万。
然后一年之后如果这房子他卖了110万，银行还款至少82万，刨去其他费用，他净资产还不到28万，也就是赚了不到8万。
但是很不幸，房子卖不掉，呵呵，净资产还是负6万。但是闹心了，利率涨到6%了，不计算第一年还本息的情况下，这哥们要还154万左右给银行，这时候他净资产就变成了负54万。OMG

这还没完，房价降了，原来能卖100万的房子只能卖80万了，但是负债还在那里，净资产变成了负74万。WTF

在之后银行觉得不对，我要你给我抵押物。A自己的工资或者怎么想办法也还不上月供了。尼玛，这房子银行要收走拍卖了，那这个时候A的负债以及净资产会变成多少呢？holy shit

咱这只是讨论自住方式作假，咱还没说炒房作假，那杠杆高高的呢。

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-1 16:13:00

轩辕剑仙发表于 2017-11-1 17:06
举例，A实际工资3万cash工，.无存款，做个manager假收入10万，然后配上一系列手段让银行以为你有力偿 ...

不是段子吧？

作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-11-1 16:16:50

auckland.clark 发表于 2017-11-1 17:13
不是段子吧？

不是段子，我为了你的问题量身定做的例子

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-1 16:18:28

轩辕剑仙发表于 2017-11-1 17:16
不是段子，我为了你的问题量身定做的例子

哈哈，谢谢帮助我分析。辛苦辛苦了。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-1 16:20:04

这里是大环境的缩影，贫富差距就是这样。所以不要太高调张扬，自己日子过得好的话，自己知道就好。免得被losers羡慕妒忌恨。。。哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-1 16:22:07

NewLynnHse 发表于 2017-11-1 17:20
这里是大环境的缩影，贫富差距就是这样。所以不要太高调张扬，自己日子过得好的话，自己知道就好。免得被lo ...

老鼠，帮助我分析一下33楼的我。我为什么变成负资产了？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-1 16:26:09

auckland.clark 发表于 2017-11-1 17:22
老鼠，帮助我分析一下33楼的我。我为什么变成负资产了？

这个确实是有可能的。。。哈哈，不会投资的人就会碰到这种情况

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-1 16:28:56

NewLynnHse 发表于 2017-11-1 17:26
这个确实是有可能的。。。哈哈，不会投资的人就会碰到这种情况

首先别的不考虑，这房子他欠银行80万，25年期本息还款总额126万，净资产负26万。
然后一年之后如果这房子他卖了110万，银行还款至少82万，刨去其他费用，他净资产还不到28万，也就是赚了不到8万。
但是很不幸，房子卖不掉，呵呵，净资产还是负26万。但是闹心了，利率涨到6%了，不计算第一年还本息的情况下，这哥们要还154万左右给银行，这时候他净资产就变成了负54万。

我真不会算账了，不行，得找会计算去。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-1 16:42:00

auckland.clark 发表于 2017-11-1 17:28
首先别的不考虑，这房子他欠银行80万，25年期本息还款总额126万，净资产负26万。
然后一年之后如果这房子 ...

你不要钻牛角尖啦，TA这么想也没什么错，要是不这么想，估计早就买房子了。。。哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-1 16:45:29

NewLynnHse 发表于 2017-11-1 17:42
你不要钻牛角尖啦，TA这么想也没什么错，要是不这么想，估计早就买房子了。。。哈哈 ...

作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-11-1 16:51:10

NewLynnHse 发表于 2017-11-1 17:42
你不要钻牛角尖啦，TA这么想也没什么错，要是不这么想，估计早就买房子了。。。哈哈 ...

还是问那几句，你知道我有没有房？你知道我房子在哪？你知道我月供多少？如果看空=loser=买不起房，那么高盛是多大的loser?高盛什么时候才能买得起新西兰的房？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-1 17:10:02

轩辕剑仙发表于 2017-11-1 17:51
还是问那几句，你知道我有没有房？你知道我房子在哪？你知道我月供多少？如果看空=loser=买不起房，那么 ...

你有没有房子，其是不太关我的事啦，都说了，这么想没有错，因为真的会出现你说的这种情况的。

作者: love_3_month 时间: 2017-11-1 17:57:49

轩辕剑仙发表于 2017-11-1 17:06
举例，A实际工资3万cash工，.无存款，做个manager假收入10万，然后配上一系列手段让银行以为你有力偿 ...

哈哈哈，你太逗了，一贷款立刻就负资产了

这个论坛我觉得你和jspmachine最有才，看你们的发言最有意思

那如果以后得利息都算入负债，那以后得租金是不是也都算资产啊？那每年租1万，连着租50年，就又成正资产啦

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-1 18:31:29

love_3_month 发表于 2017-11-1 18:57
哈哈哈，你太逗了，一贷款立刻就负资产了

这个论坛我觉得你和jspmachine最有才，看你们的发言最有意思

不要多说。就哈哈哈..笑笑就好。还有人专门开贴说这个分析好呢

作者: 021027 时间: 2017-11-1 19:02:26

auckland.clark 发表于 2017-11-1 17:13
不是段子吧？

哈哈，没事来看看笑话。

作者: sun2kiwi 时间: 2017-11-1 19:19:47

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: onlyme618 时间: 2017-11-1 20:02:55

天维房产发表于 2017-11-1 15:37
房哥仍然愿意让办公室泰拳小哥为各位准备护具和场地~

到时候各位高手高手高高手可以一决雌雄

我报名做保安，请付$20/hr 的最低工资就好，呵呵

作者: mnstar 时间: 2017-11-1 22:58:53

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: sun2kiwi 时间: 2017-11-1 23:57:12

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: sun2kiwi 时间: 2017-11-1 23:59:26

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-2 08:54:51

sun2kiwi 发表于 2017-11-2 00:57
世界70亿人，前1%有7000万人
尼玛，有7000万人，资产净值800万美金。

有钱人很多啊

作者: sun2kiwi 时间: 2017-11-2 09:19:09

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-2 09:25:35

mnstar 发表于 2017-11-1 23:58
确定“NZ人均财富2016年是43万NZD”这数据没问题？35-50有2-3个小孩的有多少比例有200W净资产的？ ...

是43万刀左右，还居然全球排名第5呢。未成年人应该没有包括在里面。NZ真正的富人是kiwi，真正的穷人也是kiwi(包括毛岛群体）。亚裔移民在中等或者中等偏上，进入前1%的很少，进入前5%的有少部分人。NZ首富70亿刀，他一个人就相当于16300人了。

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作者: auckland.clark 时间: 2017-11-2 09:30:31

sun2kiwi 发表于 2017-11-2 10:19
挤进世界前7000万富人，暂时是没指望了。
先定一个小小的目标，挤进前3亿5000万。
...

努力一下还是对的，能不能进是另外一回事。

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