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标题: 想问一个关于海外买家禁买令和一个关于房市看空的问题 [打印本页]

作者: martinhyy 时间: 2017-11-1 14:44:46 标题: 想问一个关于海外买家禁买令和一个关于房市看空的问题

感觉大选之后，谈房说地比以前火了好多哇，大家都在讨论房市走向，
我第一个比较好奇的问题是：

新政说禁止海外买家买二手房，可以理解为海外买家还可以买新房子；
新政又说未来每年都能造10000个新房（目前姑且假设新西兰有这个生产力），而且这些新房都是可负担的，

那我可不可以理解为，如果海外买家愿意的话，还是可以去买这些新房？

工党的具体思路是什么？
1）工党是不是认为海外买家来新西兰买房都是搞投资/机的，然后新建的这些新房在海外买家看来根本不值得投资，所以海外买家即使只有选择新房的余地，也不会去选择这些房
2）工党还有其他政策来抑制海外买家去买这些可负担的新房子？我读书比较少，新闻看的也不全，不知道是不是miss掉了一些信息。

如果海外买家就是要在新西兰买房，然后又有这么多新房可以买，会不会又使这些可负担的房子变得又有点不可负担？（海外买家对新西兰房价的影响到底有多大我也不太了解）有没有其他政策抑制这种情况，还是根本就不会发生？

我第二个比较好奇的问题是：

不知道Skykiwi天维网有没有给自己的数据库做数据分析的，我特别想知道 “腰斩” 这个词第一次是什么时候在论坛里出现的，大家讨论腰斩讨论了有多久，都是在哪个时期出现的，这一期间房价呈现了什么走势（是不是真的有下滑才导致人们提起这个词儿）。这个词的频率在那一个period 出现的最高？

欢迎大家讨论，想听听大家的见解。

多谢多谢

作者: 261874939 时间: 2017-11-1 14:46:33

who fucking knows

作者: angelvan2012 时间: 2017-11-1 14:48:06

腰斩是北岸护法最早说的吧。

作者: oplwy 时间: 2017-11-1 14:50:59

最近我朋友去看房地大地段好的。抢的很啊。。。
现在关键词就是地大地段好

作者: Robbi 时间: 2017-11-1 14:52:07

不是的。现在其实还没个定论。只是很多人都按照自己想法，自己理解，然后就说成了政策。
原文的字眼是 “existing residential dwellings"
(http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11939067) 第六行，前三个字。

这个 "existing" 是个学问。二手房，这个肯定是包含在内的了。至于新房，甚至期房 (off plan) 这些政府现在都还没数。参考原文，”Ardern said foreigners buying homes off the plan was an issue that still had to be resolved.“ 还是那个链接，文章第 26 行。

所以现在所谓的政策都是很不完善，有很多地方需要进一步深化和解读的。慢慢等着看吧。他们这么急着宣布出来，是为了履行自己选举前的诺言，让大家先解解渴。但是详细的东西，还是要慢慢一步一步来的。

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-11-1 14:57:22

新政府承诺1年1万套，现在已经上任5天，市场上已经有135套售价低于45万的可负担新房可供选择

地点在________

作者: lodn 时间: 2017-11-1 15:00:38

海外买家需要Plus GST

作者: angelee123 时间: 2017-11-1 15:02:15

呼啸寒风发表于 2017-11-1 15:57
新政府承诺1年1万套，现在已经上任5天，市场上已经有135套售价低于45万的可负担新房可供选择

地点在______ ...

你搜trademe，低于45万，奥克兰，不要选择其他条件，公寓，漏水房都算上，难道没有145套

作者: martinhyy 时间: 2017-11-1 15:02:31

angelvan2012 发表于 2017-11-1 15:48
腰斩是北岸护法最早说的吧。

北岸护法难道希望哪里腰斩？

作者: hitye 时间: 2017-11-1 15:04:08

我觉得这种可负担的房子应该类似SHA吧，肯定是有购买条件的，不是谁都能买的，海外买家我觉得肯定不符合条件

作者: angelvan2012 时间: 2017-11-1 15:04:55

martinhyy 发表于 2017-11-1 16:02
北岸护法难道希望哪里腰斩？

那应该是搓澡。有个人截图说北岸的人用搓澡来招租客，说明北岸要腰斩了。

作者: angelee123 时间: 2017-11-1 15:05:35

这个问题可以轻易的使用，关你屁事和关我屁事两句话解决

作者: martinhyy 时间: 2017-11-1 15:09:27

angelvan2012 发表于 2017-11-1 16:04
那应该是搓澡。有个人截图说北岸的人用搓澡来招租客，说明北岸要腰斩了。 ...

哈哈哈哈哈可以可以，还有这典故，算是了解历史了。

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-11-1 15:15:12

angelee123 发表于 2017-11-1 16:02
你搜trademe，低于45万，奥克兰，不要选择其他条件，公寓，漏水房都算上，难道没有145套 ...

新房新房新房，符合最新building code的新房

作者: Bloodyfreedom 时间: 2017-11-1 15:20:16

呼啸寒风发表于 2017-11-1 15:57
新政府承诺1年1万套，现在已经上任5天，市场上已经有135套售价低于45万的可负担新房可供选择

地点在______ ...

很多地方，for example，rotovegas

作者: martinhyy 时间: 2017-11-1 15:21:46

angelee123 发表于 2017-11-1 16:05
这个问题可以轻易的使用，关你屁事和关我屁事两句话解决

偶尔开发开发脑洞，直接两句话解决就不好玩了

作者: 天维房产 时间: 2017-11-1 15:23:44

一进行全站搜索~服务器都会崩

论坛存在的真的太TMD久了。。。

作者: angelee123 时间: 2017-11-1 15:25:21

呼啸寒风发表于 2017-11-1 16:15
新房新房新房，符合最新building code的新房

有就不错了，还要求新，你这是要造反么

作者: lsj5031 时间: 2017-11-1 15:30:22

天维房产发表于 2017-11-1 16:23
一进行全站搜索~服务器都会崩

论坛存在的真的太TMD久了。。。

其实就是架构落后了……偷偷给我塞个database snapshot / dump，以后这种问题我来回答哈哈

作者: martinhyy 时间: 2017-11-1 15:34:51

lsj5031 发表于 2017-11-1 16:30
其实就是架构落后了……偷偷给我塞个database snapshot / dump，以后这种问题我来回答哈哈 ...

看到这种用词就知道是你冒出来了哈哈哈哈哈哈

作者: lsj5031 时间: 2017-11-1 15:36:14

martinhyy 发表于 2017-11-1 16:34
看到这种用词就知道是你冒出来了哈哈哈哈哈哈

什么词可以暴露我……是“哈哈”？

作者: martinhyy 时间: 2017-11-1 15:38:28

天维房产发表于 2017-11-1 16:23
一进行全站搜索~服务器都会崩

论坛存在的真的太TMD久了。。。

能不能建议换个服务器啥的，你看论坛天天这么火，Skykiwi 发展这么久了，每次搜索一些关键词还要每隔10秒才能搜索一次，感觉应该投资一下下革新革新（虽然我对服务器啥的也不太懂）。

作者: martinhyy 时间: 2017-11-1 15:46:21

lsj5031 发表于 2017-11-1 16:36
什么词可以暴露我……是“哈哈”？

一些专业术语哈哈哈哈哈

作者: lsj5031 时间: 2017-11-1 15:48:10

martinhyy 发表于 2017-11-1 16:46
一些专业术语哈哈哈哈哈

搜天维可以用 Google 搜，没限制，比他们自己的搜索功能快……
不过一些需要登录之后才能看的内容它搜不到，而且不太好限制搜特定的板块

作者: rzrljb 时间: 2017-11-1 15:54:02

这1w个房应该是政府的可负担住房给本地人住的，海外应该卖不了。类似国内的经济适用房，廉价自住房肯定是有限制的。工党逻辑跟澳洲类似，海外就别抢2手房了。

作者: martinhyy 时间: 2017-11-1 16:00:52

lsj5031 发表于 2017-11-1 16:48
搜天维可以用 Google 搜，没限制，比他们自己的搜索功能快……
不过一些需要登录之后才能看的内容它搜不 ...

对我有时候就直接在google 里面直接搜然后加上 skykiwi

作者: martinhyy 时间: 2017-11-1 16:38:46

Robbi 发表于 2017-11-1 15:52
不是的。现在其实还没个定论。只是很多人都按照自己想法，自己理解，然后就说成了政策。
原文的字眼是 “ ...

多谢解读，感觉又了解了不少

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-1 17:13:43

为什么要想这么多呢？

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