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标题: ZT: 哇塞，爽啊，AKL RV平均涨45%，空军可以继续等 [打印本页]

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-16 11:49:24 标题: ZT: 哇塞，爽啊，AKL RV平均涨45%，空军可以继续等

本帖最后由 NewLynnHse 于 2017-11-16 11:51 编辑

45% rise: Property values jump across Auckland region

Auckland property revaluation trends revealed

http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11944587

Auckland Council has revealed the total value of all residential properties across the region today, including a breakdown by property type and suburb.

Auckland properties have risen in value by an average 45 per cent across the region - with Papakura, Papatoetoe-Otara and Waiheke jumping by more than 60 per cent in value.

Waiheke Island has jumped the most up 64 per cent.

Otara-Papatoetoe follows closely in second place having risen by 62 per cent since the last valuation in 2014.

Meanwhile Papakura has risen in value by 61 per cent.

Auckland Council chief economist David Newman said the rise in residential property values reflects at least three things.

Individual rateable values (RV) for the roughly 548,000 properties analysed will be released next Monday.

Property owners were being advised that higher valuations did not automatically translate to rates rises.

CoreLogic head of research Nick Goodall said rates rises were more to do with the rise in proportion to the change in values in other suburbs.

"Households whose property values have risen at a higher percentage than others in the city could be hit with a higher rates rise in proportion to those whose values have not risen as much."

Goodall also said the valuations were not indicative of the property's actual worth, but more a reflection of the market as at July 1, 2017.

"It is used to understand the relative difference between properties to assist when setting rates for each individual property."

New RVs are released triennially, after a regionwide revaluation of all commercial, industrial and rural properties that every council in New Zealand is legally required to carry out.

Property owners who had subscribed would receive an email on Monday detailing their individual property valuations, otherwise the information would be on the council website.

In 2014 public interest in individual valuations crashed the website - just how the council plans to avoid a repeat crash should be revealed at the media briefing today.

Individual valuations will also be available on qv.co.nz and on the Herald website on Monday.

作者: Just4LD 时间: 2017-11-16 11:51:47

自沙的鼠版
鼠版能翻译一下么？谢谢！

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-11-16 12:00:02

哎，这一涨，卖房子还是卖那么多钱，养房子就更贵了。

作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-11-16 12:01:29

CV涨就是售价涨？

那这个月前你们是不是都是按照14年的CV卖出的？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-16 12:04:28

轩辕剑仙发表于 2017-11-16 12:01
CV涨就是售价涨？那这个月前你们是不是都是按照14年的CV卖出的？

嘿嘿，不管你怎么想，很多人还是被洗脑的认为RV跟房子的市价有直接的关系。很难改的，就像decile rating, 永远都会被用来衡量学校的好坏。

作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-11-16 12:08:31

NewLynnHse 发表于 2017-11-16 12:04
嘿嘿，不管你怎么想，很多人还是被洗脑的认为RV跟房子的市价有直接的关系。很难改的，就像decile rating, ...

反正就算地球毁灭，奥克兰的房价还是要涨。版权归小猛男所有

作者: 为人民服务12345 时间: 2017-11-16 12:10:09

本身RV就是一个衡量征税的标准，价格是市场跟利率决定的，房价上涨的时候都不参考RV，高那么多，降的时候就更不能参考了

作者: patton123 时间: 2017-11-16 12:16:50

政府估价还是有准确性的

作者: 为人民服务12345 时间: 2017-11-16 12:18:22

是征税的标准

作者: qing_song 时间: 2017-11-16 12:31:53

长见识了，还有为自己要多缴税欢呼的。。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-16 12:47:57

qing_song 发表于 2017-11-16 12:31
长见识了，还有为自己要多缴税欢呼的。。

现在不是流行吗？工粉们都为了能多缴税而欢呼。。。哈哈

作者: mercuriuz1982 时间: 2017-11-16 12:58:00

主要是南区和某些地区涨的多，整体给带起来了。很多区域都低于45%

作者: 夫人 时间: 2017-11-16 13:45:31

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: rzrljb 时间: 2017-11-16 13:46:34

我还不知道我们家涨了多少呢

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-16 13:46:37

空军是需要能源供应的，不给飞行器加油，它还飞个鬼啊。能源是要花钱买的。

作者: Venox10111 时间: 2017-11-16 14:02:42

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2017-11-16 12:00
哎，这一涨，卖房子还是卖那么多钱，养房子就更贵了。

CV 涨不代表 Rates 会涨，相反，有的 Rates 还会跌。
CV 也不是最好的房价参考。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-11-16 14:16:40

Venox10111 发表于 2017-11-16 14:02
CV 涨不代表 Rates 会涨，相反，有的 Rates 还会跌。
CV 也不是最好的房价参考。 ...

嗯，这样最好了。

作者: CodeSteven 时间: 2017-11-16 14:37:26

qing_song 发表于 2017-11-16 12:31
长见识了，还有为自己要多缴税欢呼的。。

你涨工资你不多缴税么你涨工资你不欢呼么我也长见识了

作者: 老老妖刀 时间: 2017-11-16 14:38:12

可以买到低于cv的房喽

我出价还是参考2014年的。。看着喜欢的2014年cv价减10万！不喜欢de，中介还说给个价，我就2014年cv减20万！！

然后看看屋主啥反应。。。绝不能给价给高了。第一轮屋主就同意了，那就太失败了

作者: yw4102 时间: 2017-11-16 14:51:56

涨的好，这届政府税收多了，工党坐的更牢了。

作者: 261874939 时间: 2017-11-16 15:09:16

cant read English

作者: pear 时间: 2017-11-16 15:25:45

鼠板，越来越坐不住了，随着房价的下滑，鼠版的言论越来越像豆腐教的人了，看来都是什么浮云，几套房子就能让人迷失自我，房价大涨了之后，地税跟着上涨有什么不对吗？

作者: qing_song 时间: 2017-11-16 15:43:37

CodeSteven 发表于 2017-11-16 14:37
你涨工资你不多缴税么你涨工资你不欢呼么我也长见识了

呵呵，涨工资是收入增多，涨地税是支出增多，你连应该为那个欢呼都分不清，确实应该好好学习，多涨涨见识了

作者: 021027 时间: 2017-11-16 16:29:13

qing_song 发表于 2017-11-16 15:43
呵呵，涨工资是收入增多，涨地税是支出增多，你连应该为那个欢呼都分不清，确实应该好好学习，多涨涨见识 ...

鼠版这种有房的，地税涨一千，房子涨十万。位置不同，视角就不同吧。

作者: 021027 时间: 2017-11-16 16:30:03

pear 发表于 2017-11-16 15:25
鼠板，越来越坐不住了，随着房价的下滑，鼠版的言论越来越像豆腐教的人了，看来都是什么浮云，几套房子就能 ...

别说几套了，一套我就迷失了。

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-16 16:33:59

yw4102 发表于 2017-11-16 14:51
涨的好，这届政府税收多了，工党坐的更牢了。

你不是在讲段子吧？

地税是地方政府收的，和中央政府没有关系。

作者: 鹰之歌 时间: 2017-11-16 16:38:44

你的逻辑真是太奇葩了，搞的好像新RV出来之前你都是按老RV卖房子一样. 我只是看到RV上涨之后税也相应走高，持房成本上升.你的
鼠脑袋怎么得出个刺激房价上涨的结论？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-11-16 17:53:30

鹰之歌发表于 2017-11-16 16:38
你的逻辑真是太奇葩了，搞的好像新RV出来之前你都是按老RV卖房子一样. 我只是看到RV上涨之后税也相应走高 ...

这个其实没啥好争论的，我也没说一定会涨。我都说过了，2009年那会，很多房子都是卖得比RV低的。至于这次RV上调对房子市价的影响，只能拭目以待了。。。嘿嘿

作者: PirateShip68 时间: 2017-11-16 18:08:15

嗯。还是空军们有远见。
鼠版这种有房的人逻辑都很奇葩，年年交地税，税还经常涨。
多么希望时间可以倒流，回到几年前没买房的日子。

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-16 19:16:09

NewLynnHse 发表于 2017-11-16 12:47
现在不是流行吗？工粉们都为了能多缴税而欢呼。。。哈哈

1、工粉不少是没有房子的，不需要交地税，是希望房东多交地税。
2、地税是交给地方政府的，和中央政府无关，不会进入福利资金。
3、他们欢呼，哈哈，不说了。

作者: yw4102 时间: 2017-11-16 20:06:32

auckland.clark 发表于 2017-11-16 16:33
你不是在讲段子吧？
地税是地方政府收的，和中央政府没有关系。

都是政府，那是啥关系哈

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-11-16 20:20:31

奥克兰地方政府也是工党嘛

作者: 不爭而善勝 时间: 2017-11-16 20:32:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-16 20:43:42

tianyalpangzi 发表于 2017-11-16 20:20
奥克兰地方政府也是工党嘛

地方政府是不以党派参选的。可以有政党背景，不可以以政党参选。

作者: s11616785 时间: 2017-11-16 21:01:03

auckland.clark 发表于 2017-11-16 20:43
地方政府是不以党派参选的。可以有政党背景，不可以以政党参选。

惠灵顿历任市长几乎都是工党的

作者: s11616785 时间: 2017-11-16 21:01:26

auckland.clark 发表于 2017-11-16 20:43
地方政府是不以党派参选的。可以有政党背景，不可以以政党参选。

惠灵顿现在的市长Justin也是工党的

作者: Bearonrun 时间: 2017-11-16 23:05:53

还没上线吧

作者: love_3_month 时间: 2017-11-17 05:44:39

嗯，立刻感觉房价降了，因为不会继续高出cv一大截啦

作者: CodeSteven 时间: 2017-11-17 07:56:46

qing_song 发表于 2017-11-16 15:43
呵呵，涨工资是收入增多，涨地税是支出增多，你连应该为那个欢呼都分不清，确实应该好好学习，多涨涨见识 ...

呵呵涨地税就涨房租哪里来的支出增多而且准确来说地税和cv没有线性关系您多去涨涨知识再来喷吧我同意cv和房价涨也没有直接联系我只是在喷你那一句陈述而已别激动

作者: qing_song 时间: 2017-11-17 08:59:51

CodeSteven 发表于 2017-11-17 07:56
呵呵涨地税就涨房租哪里来的支出增多而且准确来说地税和cv没有线性关系您多去涨涨知识再来喷吧我同 ...

呵呵，我倒是不激动，坛子上喷子这么多，总激动还活不活了。涨房租是解决一切问题的万能大法，这是信仰问题，我也就不和你争论了。最后，我的那句陈述确实不严谨，你是对的，喷点找的很好。

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