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标题: 求教各位大神，3/30 Coles Crescent Papakura 心理价位？？ [打印本页]

作者: nn1513 时间: 2017-12-14 11:20:23 标题: 求教各位大神，3/30 Coles Crescent Papakura 心理价位？？

求教各位大神，3/30 Coles Crescent Papakura 大家帮忙看看，打算用来自住，出价多少合适呢？第一次买房没经验，请各位大神给点意见。

感谢感谢。

作者: eric791013 时间: 2017-12-14 11:47:20

本帖最后由 eric791013 于 2017-12-14 12:50 编辑

最近看了幾間房屋主心理價位大多都是cv價
這間cv62 又是negotiation
如果不搶手的房可以從那個價位左右出價例如60不過60萬買papakura 兩房的unit有點不值得而且感覺cv高估了

作者: nn1513 时间: 2017-12-14 11:51:04

eric791013 发表于 2017-12-14 12:47
最近看了幾間房屋主心理價位大多都是cv價
這間cv62 又是negotiation
如果不搶手的房可以從那個價位左右 ...

谢谢建议，感谢感谢。

作者: qazxsw123 时间: 2017-12-14 11:51:56

自住去papakura，楼主真有勇气。

作者: nn1513 时间: 2017-12-14 11:55:17

qazxsw123 发表于 2017-12-14 12:51
自住去papakura，楼主真有勇气。

预算有限。而且老公工作在南区。
主要还是预算有限。。。

作者: eric791013 时间: 2017-12-14 11:58:45

主要還是看街道差區裡還是有好街的
這條路用黑羊網站看5%盜竊率 11%公屋尚可接受.. 再高一點就不能了

作者: 小猛男 时间: 2017-12-14 12:00:52

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作者: nn1513 时间: 2017-12-14 12:02:16

小猛男发表于 2017-12-14 13:00
现在还敢入场？不怕当接盘侠么？

其实心里也有犹豫，但是租房子这房租也真的不低啊。。哎。

作者: 小猛男 时间: 2017-12-14 12:03:14

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作者: nn1513 时间: 2017-12-14 12:04:24

小猛男发表于 2017-12-14 13:03
租半年再入市能省几万至少，怎么看都是划算的买卖

哎，一直租，然后房租还一直涨。

你怎么看啊，如果出价多少合适呢。

作者: 小猛男 时间: 2017-12-14 12:05:21

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作者: nn1513 时间: 2017-12-14 12:06:03

小猛男发表于 2017-12-14 13:05
换了我至少半年后再出手，起码省下几大万

谢谢建议。谢谢啦~

作者: 小猛男 时间: 2017-12-14 12:09:07

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作者: carterdog 时间: 2017-12-14 13:12:19

nn1513 发表于 2017-12-14 12:55
预算有限。而且老公工作在南区。
主要还是预算有限。。。

60多的预算，不如去买Manurewa全幅地。

作者: 1风云再起1 时间: 2017-12-14 13:20:36

qazxsw123 发表于 2017-12-14 12:51
自住去papakura，楼主真有勇气。

禁开地图炮

作者: 1风云再起1 时间: 2017-12-14 13:22:36

nn1513 发表于 2017-12-14 13:04
哎，一直租，然后房租还一直涨。

你怎么看啊，如果出价多少合适呢。

房价没人能预测，自住想买了就买，投资可以等等

作者: 小猛男 时间: 2017-12-14 13:41:11

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作者: eric791013 时间: 2017-12-14 13:45:52

小猛男发表于 2017-12-14 14:41
你的逻辑有问题，能省几万甚至几十万买到的东西为啥不省？不管自助还是投资 ...

你邏輯才有問題吧
自己不買不要害別人

作者: 小猛男 时间: 2017-12-14 13:46:30

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作者: 中纽风行者 时间: 2017-12-14 13:47:00

60W可以在Papakura买三房700平全幅地了吧。

作者: MR2(SW20) 时间: 2017-12-14 13:55:12

中纽风行者发表于 2017-12-14 14:47
60W可以在Papakura买三房700平全幅地了吧。

It might be possible in rough side of Papakura .... streets on the west side of the railway are generally nice and way better than Manurewa and Papatoetoe.
There are heaps of developments going on in Papakura, Takanini. Lots of opportunities....

作者: 1风云再起1 时间: 2017-12-14 14:42:05

小猛男发表于 2017-12-14 14:41
你的逻辑有问题，能省几万甚至几十万买到的东西为啥不省？不管自助还是投资 ...

你凭什么就能确定房价肯定要跌，要是房价接下来涨了你来掏这个差价么

作者: 小猛男 时间: 2017-12-14 14:45:22

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作者: 中纽风行者 时间: 2017-12-14 15:13:27

1风云再起1 发表于 2017-12-14 15:42
你凭什么就能确定房价肯定要跌，要是房价接下来涨了你来掏这个差价么

你把网红得罪了，还想不想在SKY混了

作者: 1风云再起1 时间: 2017-12-14 15:29:05

中纽风行者发表于 2017-12-14 16:13
你把网红得罪了，还想不想在SKY混了

感觉捅了马蜂窝。。

作者: 獸性大發 时间: 2017-12-14 16:08:57

去年底朋友在"爸爸酷啦"買了兩間  他是以投資為出發  因此與您自住切入點有所不同朋友喜好 Clevedon Road起頭這一段
22 Edmund Hillary Ave 11/2016 65萬
52 Alma Crescent  10/2016  56萬
若您還沒孩子上學的壓力也可去看看這個區域  Alma Crescent與Shirley Ave街景不錯  盜竊率也不算高但這帶學區就不行了

作者: huiyeee 时间: 2017-12-14 16:51:56

60多万跑这么远买个1/4share的房子？
找一找绝对能买个全幅地

作者: ronaldlu 时间: 2017-12-14 20:34:56

小猛男发表于 2017-12-14 14:41
你的逻辑有问题，能省几万甚至几十万买到的东西为啥不省？不管自助还是投资 ...

买房几万上落很正常，低价房几十万差别是忽悠。

作者: phenomenon87 时间: 2017-12-15 09:35:09

已短消息你，我有房要卖可以联系我看看

作者: carpentrynz 时间: 2017-12-15 10:15:47

60多万跑这么远买个1/4share的房子？
找一找绝对能买个全幅地

作者: auckland.clark 时间: 2017-12-15 10:44:08

ronaldlu 发表于 2017-12-14 21:34
买房几万上落很正常，低价房几十万差别是忽悠。

也许人家有本事让现在70万的房子，1年后20万就买了呢。我们正常人办不到，神人可能会办得到的。

作者: ronaldlu 时间: 2017-12-15 17:48:34

auckland.clark 发表于 2017-12-15 11:44
也许人家有本事让现在70万的房子，1年后20万就买了呢。我们正常人办不到，神人可能会办得到的。 ...

我知道确实有人能做到，Don ha是其中之一，砍价手段非常残忍，趁人病要人命，但是现在卖家没那么傻。

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