新西兰天维网社区

标题: 宅在新西兰 | 注意海外买家购房令正式提上议程 [打印本页]

作者: 宅小编 时间: 2017-12-14 15:16:56 标题: 宅在新西兰 | 注意海外买家购房令正式提上议程

本帖最后由宅小编于 2017-12-14 16:18 编辑

新西兰总理 Jacinda Ardern 和贸易部长 David Parker 宣布禁止海外投资者购买新西兰房产。

Kevin Stent/Stuff

贸易部长 David Parker 今天将向议会提交立法，禁止新西兰的海外买家购买现房。

预计将在明年初，签署太平洋伙伴关系（TPP）之前通过立法。政府如此加快进度也是为了避免TPP违规，从而导致要和其他国家重新谈判，并避免潜在的纠纷和麻烦。

这一法案将通过修改“海外投资法”，使得只有公民和永久居民才能够在海外投资办公室（OIO）不受审查的情况下购买财产。

RICKY WILSON/STUFF

住房部长 Phil Twyford 说：“我们不想阻止那些真正把新西兰当做家，并且想为国家作出贡献的人。”

对于这次的法案，

主要将买家分为4种情况

所有新西兰公民可以不受海外投资办公室（OIO）审查的情况下购买财产。
新西兰永久居民和澳大利亚公民必须在过去一年的183天内居住在新西兰，才能不经过海外投资办公室的筛选而购买房产。否者将需要提交到海外投资办公室（OIO）进行审查。
其他非永久居民签证将需要提交到海外投资办公室（OIO）进行审查。（非永久居民签证包含工签、创业移民工签、以及技术移民类和投资移民类别下的resident visa，以及配偶、父母团聚、未成年子女以及难民、萨摩亚和太平洋岛国特殊签证。）
临时（工签）或学生签证（这还包括在新西兰的海外人士以及海外的外国买家）原则上将无法购买房屋进行居住。

不过根据新的法律，任何人购买土地建造新房然后出售将获得新法案的豁免。

住房部长 Phil Twyford 说：“海外投资者购买本地住房，无疑将新西兰的首次购房者和家庭赶出了房屋市场。”

不过对于这次的法案，

有2个例外豁免

将允许任何人购买土地并建造新房，但是此房必须被出售。这也包括买家购买一个现有的二手房，然后用以推倒并重新建造更多的住房并出售。
针对新西兰的非永久居民签证，如果他们能够证明自己准备在新西兰长期居住并安家的话也将获得豁免。

KIRK HARGREAVES/STUFF

住房部长 Phil Twyford 表示其实是希望海外投资者帮助新西兰建造更多的新房。

土地信息部长 Eugenie Sage 也表示此项政策主要是不允许海外买家购买住宅物业，除非他们增加住宅数量，然后出售或转换土地用于其他用途。

新加坡公民可能获得豁免

如果这项法案在TPP签署之前通过立法，那么它将不会违反该贸易协议。不过和新加坡的自由贸易协定中，已经规定了自由对等投资。

所以房产部长Phil Twyford 表示，在新西兰立法之后，如果和新加坡方面无法达成协议，那么会再在法律中增补一条，将新加坡公民增补至澳大利亚公民同样的待遇。也就是必须在过去一年的183天内居住在新西兰，才能不经过海外投资办公室的筛选而购买房产。否者将需要提交到海外投资办公室（OIO）进行审查。

文字内容转载自微信公众号：宅在新西兰

图片转载自媒体：Stuff

版权归原作者所有

作者: 巴依老爷 时间: 2017-12-14 15:36:20

扯蛋
别相信工党会把房价降下来
都是假的
雷声大雨点小
但凡真想做一个事（比如更改移民政策就是在一周内直接把移民分提高）一定会让市场措手不及
但凡事做做样子吓唬市场，就一定会是不断的喊，我要干这个啦，我要干这个啦，我到哪天就要干这个啦~
其实这就是放屁呢，她根本就不敢真敢，她只不过像把市场高温降下来，但房价绝对稳定了
这个政党和上一个一样，没什么前途的，不是真正做事儿的。改革没有大刀阔斧的劲头，扭扭捏捏跟个娘们儿一样，什么都做不成，而且会错事一些关键的机会。
继续看空整体经济（注意不是看空房价，房价依然看多）

作者: 幸运招财小猫猫 时间: 2017-12-14 16:32:06

巴依老爷发表于 2017-12-14 16:36
扯蛋
别相信工党会把房价降下来
都是假的

说的太对了

作者: yangauk 时间: 2017-12-14 17:25:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 宅小编 时间: 2017-12-14 23:03:54

yangauk 发表于 2017-12-14 18:25
老爷犀利，政客不如婊子，真心想控制房价好简单，释放土地，对投机二手房的征高额税 LVR提高到80%。 ...

哈哈哈，LVR提高到80%，这个狠

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)