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标题: Resident Visa Holder须通过海外投资办公室测试获得许可才可以买一套房 [打印本页]
作者: Bolton    时间: 2017-12-20 12:36:41     标题: Resident Visa Holder须通过海外投资办公室测试获得许可才可以买一套房

本帖最后由 Bolton 于 2017-12-20 16:36 编辑

http://www.treasury.govt.nz/publ ... -oiab-who-dec17.pdf

The definition is changed for the purposes of an overseas investment in sensitiveland that is or includes residential land. Currently under the Act, a person isordinarily resident in New Zealand if the person holds a residence class visagranted under the Immigration Act 2009 (ie, a permanent resident visa or a resident visa (see section 4 of theImmigration Act 2009)) and is in one of the following categories:

is domiciled in New Zealand (see section 9 of the Domicile Act 1976); or

is residing in New Zealand with the intention ofresiding there indefinitely, and has done for the immediately preceding 12months. Absence from New Zealand for no more than 183 days in aggregate in thelast 12 months does not prevent a person from satisfying the requirement forresiding in New Zealand for the last 12 months.


The new definition for the purposes of anoverseas investment in sensitive land that is or includes residential land is anarrower, brighter-line test as follows:

a person must hold a permanent resident visa:

domicile is not a means by which the person cansatisfy the rest of the test:

a new test of residency in New Zealand replacesthe requirement to assess a person’s intention to reside in New Zealandindefinitely.


如法案通过，Resident Visa持有者将被剔除出“原始居民”身份，被工党政府视作海外人士，必须通过海外投资者办公室(OIO)获得许可才可以购买居住房。即便Resident可以投票，可以加入kiwisaver，永久居住在新西兰。新政府即将对待resident为非本地居民，剥夺居民买居住房的权利。本地合法居民购买房屋，还需要海外投资办公室批准估计是人类历史上，全宇宙第一次。http://www.treasury.govt.nz/publications/informationreleases/overseasinvestment/residential-land/res-land-oiab-qanda-dec17.pdf

另外 澳洲的PR按照新西兰的移民法落地应该是Resident Visa持有者，但在新法案里被豁免OIO许可。新西兰本地Resident visa持有者的待遇甚至不如澳洲来的居民。
举例：
A是澳洲居民签证持有者，获得澳洲身份后立刻落地新西兰自动获得Resident Visa。居住183天可以直接买房。
B是新西兰居民签证持有者。获得新西兰Resident Visa后居住183天还需要通过OIO海外投资者办公室批准才可以买房。

WTF？

如顺利通过，开了个极不好的头。Resident visa持有人即将成为新西兰四等公民/居民。


作者: Chatbox    时间: 2017-12-20 12:42:54

本帖最后由 Chatbox 于 2017-12-20 13:44 编辑

所有PR必须抛售其房产，只能租房。那可是真正的抛售潮。

原来空军明年三月就等这个啊哈哈哈哈哈。
作者: 微苦蓝山    时间: 2017-12-20 12:51:30

澳洲居民登陆新西兰就是新西兰永久居民，反之亦然，所以他们只要住满183天就可以买房
新西兰永久居民，只要住满183天也可以买房
只有没有成为永久居民的，话句话说也就是还没有满两年的，必须通过OIO批准买房

没觉得有啥不合理的
作者: rickyhui0427    时间: 2017-12-20 12:55:10

哔了狗了。
作者: 呼啸寒风    时间: 2017-12-20 13:00:53

向买房，要么放弃中国护照，要么接受官僚审查
作者: Bolton    时间: 2017-12-20 13:01:21

微苦蓝山 发表于 2017-12-20 13:51
澳洲居民登陆新西兰就是新西兰永久居民，反之亦然，所以他们只要住满183天就可以买房
新西兰永久居民，只要 ...

澳洲居民落地是Resident Visa。
作者: hsuoechen    时间: 2017-12-20 13:06:08

本帖最后由 hsuoechen 于 2017-12-20 14:36 编辑

对自己PR的要求比澳洲公民的的要求还高，也是没谁了；对自己RV的要求比对澳洲RV的要求还高，更是醉了
作者: auckland.clark    时间: 2017-12-20 13:11:43

慢慢折腾吧
作者: 38.1℃    时间: 2017-12-20 13:14:37

WTF 什么啊， 有永久居民的只要满足住满183天每12个月，  你说的需要OIO审核的是没有永久居民，只有居民签证的。 虽然不喜欢工党，但这个政策很合理。
作者: Bolton    时间: 2017-12-20 13:21:49

38.1℃ 发表于 2017-12-20 14:14
WTF 什么啊， 有永久居民的只要满足住满183天每12个月，  你说的需要OIO审核的是没有永久居民，只有居民签 ...

你看懂我的论点了吗？
澳洲居民落是resident visa。并不是永久居民签证，也需要两年后才可以申请新西兰永久居民签证。
但是澳洲居民被豁免OIO许可，直接住满183天即可买房，本地resident visa住满还需要OIO许可。
作者: 38.1℃    时间: 2017-12-20 13:25:06

Bolton 发表于 2017-12-20 14:21
你看懂我的论点了吗？
澳洲居民落是resident visa。并不是永久居民签证，也需要两年后才可以申请新西兰永 ...

看明白了，就是不明白为什么你会拿澳洲居民作比较。
作者: rzrljb    时间: 2017-12-20 13:40:43

澳洲本来就是比新西兰要高的，你在新西兰拿pr去澳洲不还得办签证么
作者: sparwong    时间: 2017-12-20 13:55:46

RV和PRV在法律上真的不一样 另外就算是PRV也要满足住满183天的要求才可以免测试.
作者: wjjnm    时间: 2017-12-20 14:07:20

明年公寓可以涨房租了~                        
作者: auckland.clark    时间: 2017-12-20 14:10:15

wjjnm 发表于 2017-12-20 15:07
明年公寓可以涨房租了~

都可以涨的。
作者: 鸢芷清    时间: 2017-12-20 14:21:46

wjjnm 发表于 2017-12-20 15:07
明年公寓可以涨房租了~

同意不是房哥小号

作者: 261874939    时间: 2017-12-20 14:21:46

                    
作者: 微苦蓝山    时间: 2017-12-20 14:29:55

本帖最后由 微苦蓝山 于 2017-12-20 15:34 编辑
Bolton 发表于 2017-12-20 14:01
澳洲居民落地是Resident Visa。

。。。。。
作者: keepower    时间: 2017-12-20 14:32:04

LZ没搞清resident visa指的是什么。华人通常的理解是resident = PR，但实际上完全不同。work to residence两年工签就是一种resident visa 这次的改变跟PR一点关系都没有。
作者: Bolton    时间: 2017-12-20 14:43:41

本帖最后由 Bolton 于 2017-12-20 15:57 编辑
keepower 发表于 2017-12-20 15:32
LZ没搞清resident visa指的是什么。华人通常的理解是resident = PR，但实际上完全不同。work to residence ...

我搞得很明白 搞清楚这些是我工作的一部分
任何居民类别的签证持有人都是有永久居住权的。 travel condition只有签证持有人两年之后并且人在海外才有区别。境内的话无权益差别。WTR是work visa

Permanent residence                                                               Permanent residence is granted by Immigration New Zealand. Citizenship is granted by the Department of Internal Affairs.


作者: wjjnm    时间: 2017-12-20 15:11:39

keepower 发表于 2017-12-20 15:32
LZ没搞清resident visa指的是什么。华人通常的理解是resident = PR，但实际上完全不同。work to residence ...

就像楼主说的，RV在新西兰可以一直居住下去~可以参与大选选择自己支持的政党和议员，可以缴纳养老金，参与Kiwisaver的养老金计划~

但是~不能买房~
作者: keepower    时间: 2017-12-20 15:12:36

Bolton 发表于 2017-12-20 15:43
我搞得很明白 搞清楚这些是我工作的一部分
任何居民类别的签证持有人都是有永久居住权的。 travel conditi ...

LOL 你工作完全不合格啊。

TWV就是一种WTR。被划定为一种Resident Visa,持有者两年半后变得PR。是PR了就随便。


Google C&P过来要贴完整.
作者: wjjnm    时间: 2017-12-20 15:12:55

Bolton 发表于 2017-12-20 15:43
我搞得很明白 搞清楚这些是我工作的一部分
任何居民类别的签证持有人都是有永久居住权的。 travel conditi ...

https://www.immigration.govt.nz/ ... anent-resident-visa

About this visa
Permanent Resident Visa
If you’ve been a resident visa holder for 2 years or more, and can show a commitment to living in New Zealand you can apply for a Permanent Resident Visa. Once granted, you can live and work in New Zealand permanently and come and go from New Zealand without travel conditions.
作者: wjjnm    时间: 2017-12-20 15:20:47

Bolton 发表于 2017-12-20 15:43
我搞得很明白 搞清楚这些是我工作的一部分
任何居民类别的签证持有人都是有永久居住权的。 travel conditi ...

这里讲的是PRV不是PR~
作者: Bolton    时间: 2017-12-20 15:28:10

本帖最后由 Bolton 于 2017-12-20 17:19 编辑
keepower 发表于 2017-12-20 16:12
LOL 你工作完全不合格啊。

TWV就是一种WTR。被划定为一种Resident Visa,持有者两年半后变得PR。是PR了就 ...

LOL 有意思 但事实上并不是google复制粘贴 这是政府Ministry对拥有permanent residency人士的定义。不完整是因为删节处可能会breach我们的准则

另外

WTR visa - This category is a great way to ‘upgrade’ from a temporary work visa to a residence visa.

去看看WTR签证持有人签证上写的是work visa还是Resident？
作者: keepower    时间: 2017-12-20 15:29:19

wjjnm 发表于 2017-12-20 16:11
就像楼主说的，RV在新西兰可以一直居住下去~可以参与大选选择自己支持的政党和议员，可以缴纳养老金，参 ...

是啊，但是绝大多数RV是PRV的pathway，两年到两年半后就是PRV了 然后这个法律修改跟PRV的所有人没有关系 难道不对吗？
作者: keepower    时间: 2017-12-20 15:35:29

Bolton 发表于 2017-12-20 16:28
LOL 有意思 但事实上这是政府agency对拥有permanent residency人士的定义。

另外

你去找个TWV看看呗 人家是WTR的一种，写的work visa 但又是RV的一种。

这个修改跟PR一点关系都没有，难道不是吗？
作者: Bolton    时间: 2017-12-20 15:40:08

本帖最后由 Bolton 于 2017-12-20 16:48 编辑
keepower 发表于 2017-12-20 16:35
你去找个TWV看看呗 人家是WTR的一种，写的work visa 但又是RV的一种。

这个修改跟PR一点关系都没有，难 ...

我哪里提及这个修改和PRV holder有关了？ 我难道不是一直在说resident visa holder吗？即使新法案不触及你我利益 不代表不触及某些合法居民的利益。
作者: keepower    时间: 2017-12-20 15:49:18

Bolton 发表于 2017-12-20 16:40
我哪里提及这个修改和PRV holder有关了？ 我难道不是一直在说resident visa holder吗？即使新法案不触及你 ...

你快算了吧。

小号在这个版发这种帖基本就是搅混水的。你不是第一也不会是最后一个。因为很多人搞不清Permanent Resident和Resident Visa的关系和区别。炒房不道德，扯蛋也不光荣。

我闲来无事掺一脚而已。

你手挺快，最后一句加的还蛮快的。
作者: leonardo216    时间: 2017-12-20 19:19:56     标题: RE: Resident Visa Holder须通过海外投资办公室测试获得许可才可以买一套房

hsuoechen 发表于 2017-12-20 14:06
对自己PR的要求比澳洲公民的的要求还高，也是没谁了；对自己RV的要求比对澳洲RV的要求还高，更是醉了 ...

如果本地居民拿的是中国的,印度的,菲律宾的护照，另一方是澳洲公民，你说KIWI情感上会亲近谁？明摆着的事。澳洲人的地位肯定比中印菲公民高的。
作者: ronaldlu    时间: 2017-12-20 20:16:27

Chatbox 发表于 2017-12-20 13:42
所有PR必须抛售其房产，只能租房。那可是真正的抛售潮。

原来空军明年三月就等这个啊哈哈哈哈哈。 ...

那PR空军明年三月就等这个还是落空                 
作者: ronaldlu    时间: 2017-12-20 20:32:49

Bolton 发表于 2017-12-20 14:21
你看懂我的论点了吗？
澳洲居民落是resident visa。并不是永久居民签证，也需要两年后才可以申请新西兰永 ...

那可不一样，nz居民可去澳洲resident visa，NZ PR去澳洲可不行。澳纽是兄弟一家人，你是外姓人。
作者: bungyjumping999    时间: 2017-12-20 21:18:11

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-1-3 14:24 编辑

LINZ ( land on line) just set a new guideline on the lawyer, anyone who tries to circumvent the act ( trying to by pass the act) by acting innocently by blindly disreagard the Act will face the consequences.

if in doubt, ask OlO first, do not assume.
haha.... another interesting feature is it allows public (watch dog ) to make secret report to OlO and they will look into any transaction that might contravent the Act.

Local kiwi neighbours will be happy to be the spy. haha

Land / residential houses become secret treasure, taonga to nzealanders
作者: 鼠星人    时间: 2017-12-20 22:24:52

bungyjumping999 发表于 2017-12-20 22:18
LINZ ( land on line) just set a new guideline on the lawyer, anyone who tries to circumvent the act  ...

anyway, is the OIO very strict? or are they just for show? haha
作者: bungyjumping999    时间: 2017-12-20 23:12:07

本帖最后由 bungyjumping999 于 2017-12-21 00:17 编辑
鼠星人 发表于 2017-12-20 23:24
anyway, is the OIO very strict? or are they just for show? haha

they are compliance body, just like commerce commission, serious fraud office etc, they will act if there is compliance issues raised.

There are few local activists around who will push for compliance by the OIO if there is any breach.

Also, the certifying lawyers will have to make sure it is fully compliance or risk being struck off when they do the registration on land on line.
Few examples showed that fine of $20k and forced sale for individual and more for companies and trust. The property is in NZ so "offended party" can't run away, they will deduct the fine and costs after forced sale, i reckon they will be happy to prosecute as the money is there to collect.

haha...

作者: love_3_month    时间: 2017-12-21 07:34:02

怎么样才能从rv变成prv?
作者: NewLynnHse    时间: 2017-12-21 07:46:02

love_3_month 发表于 2017-12-21 08:34
怎么样才能从rv变成prv?

prv就是跟以前的永久回头签差不多。拿了rv两年以后多数可以换prv. 还有一些其他的区别就不说了。
作者: 呼啸寒风    时间: 2017-12-21 07:55:16

可惜啊，原来不少人指望工党上来限制别人方便自己，没想到自己也是被做掉的
作者: sohu95118932    时间: 2017-12-21 08:39:01

ronaldlu 发表于 2017-12-20 21:32
那可不一样，nz居民可去澳洲resident visa，NZ PR去澳洲可不行。澳纽是兄弟一家人，你是外姓人。 ...

除非改名换姓，入籍新西兰。。。
作者: sohu95118932    时间: 2017-12-21 08:40:50

Chatbox 发表于 2017-12-20 13:42
所有PR必须抛售其房产，只能租房。那可是真正的抛售潮。

原来空军明年三月就等这个啊哈哈哈哈哈。 ...

那样新西兰的房租也会爆涨的。。。有钱还得租房住的外国人，肯定会支付更高的房租，住更好的房子的。
作者: hsuoechen    时间: 2017-12-21 08:55:25

leonardo216 发表于 2017-12-20 20:19
如果本地居民拿的是中国的,印度的,菲律宾的护照，另一方是澳洲公民，你说KIWI情感上会亲近谁？明摆着的事 ...

那也没必要，澳洲RV比新西兰RV要求高吧？拿着澳洲RV的印度中国菲律宾公民，就比拿着新西兰RV的印度中国菲律宾公民更亲了？
作者: love_3_month    时间: 2017-12-21 18:10:14

NewLynnHse 发表于 2017-12-21 08:46
prv就是跟以前的永久回头签差不多。拿了rv两年以后多数可以换prv. 还有一些其他的区别就不说了。 ...

rv两年后换prv，申请的气候还有要求每年住183天吗？ 如果有的话，rpv肯定已经住了183天啦，那这个政策不是很无聊重复吗
作者: auckland.clark    时间: 2017-12-21 18:16:16

呼啸寒风 发表于 2017-12-21 08:55
可惜啊，原来不少人指望工党上来限制别人方便自己，没想到自己也是被做掉的 ...

作者: nasi_chilli    时间: 2017-12-23 23:07:10

PRV ／公民 有很多援助

RV没舍援助。一直都是不一样的



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