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标题: 想买个生意吧。。各种吭。。中介 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2018-2-8 15:48:19 标题: 想买个生意吧。。各种吭。。中介

想买个生意，几十万到百八十万的。。见了几个中介，貌似都是有名气的，感觉介绍的生意各种不靠谱。。。也不知道是卖家太贪婪还是中介太坑。。。举几个简单的例子。

1，咖啡店，房租占销售额25%了快。。。我自己了解的是不超过10%为宜。
2，还是咖啡店，一年说自己挣12，3万，要价60多万。。。还是从一个更高的价格降下来的。。这回报率也太低了吧。
3，冰激凌店，要价30多万，貌似算了算一年下来也就7，8万收入。。
4，subway, 50多万，感觉也就8-10万收入。

还有很多不说了。。。是我要求高吗？我看一般生意自己干，好歹一年得30-35% 回报吧至少？买个60万的生意3-3.5年不能回本吗？之前看说基本上2-2.5年回本就行。。现在感觉都是回报在20%-25%啊。。。是市场就是这样吗还是我遇到的都是渣渣。。。

作者: fallrainsboy 时间: 2018-2-8 15:50:09

sffffffffffffffffffffffff

作者: fallrainsboy 时间: 2018-2-8 15:51:12

好生意谁卖啊！！！！除非家里出现很坏的事情。

作者: 幸运招财小猫猫 时间: 2018-2-8 15:56:26

都要把人工搭进去

作者: 261874939 时间: 2018-2-8 15:57:52

自己创把。

作者: 完美之诺 时间: 2018-2-8 16:09:41

很正常我卖生意是老婆怀孕～我前段时间把生意卖了我也说下我的感受，我卖生意老老实实从不说谎，但是你和人家说实话人家就不信你，总觉得有水分，信你的人呢？又开始跟你玩心理战术压价，这就上社会这就是人心看谁坑过谁了～
反正我是彻底放弃新西兰了打算回国做点事情，请哥员工跟请个大爷一样，工党只知道保护员工利益谁来保护老板利益呢？

作者: woxingyuan90 时间: 2018-2-8 16:12:33

创业做个咖啡铺还是可以的，前提是好喝，哈哈

作者: pategao 时间: 2018-2-8 16:19:23

要不看看我的生意？我做了10多年了想准备退休，以上你希望的都满足：1.租金不到10％；2.每年有30％以上的回报；3.3.5年能回本。我有几个可选，丰简由君

作者: 夏么浅浅 时间: 2018-2-8 16:26:16

我有个姐姐的服装店在出售，有兴趣可以了解一下。

作者: jessy2016 时间: 2018-2-8 16:33:02

pategao 发表于 2018-2-8 16:19
要不看看我的生意？我做了10多年了想准备退休，以上你希望的都满足：1.租金不到10％；2.每年有30％以上的回 ...

有没有启动资金少点的生意

作者: kei 时间: 2018-2-8 17:04:54

30-35%的回报？？？有这种回报率的生意轻易不会上市卖的，即使有换手也都是内部消化了

作者: allench 时间: 2018-2-8 17:11:14

三年回本的生意算不错的了，所以你需要慢慢找

作者: pategao 时间: 2018-2-8 17:33:38

jessy2016 发表于 2018-2-8 16:33
有没有启动资金少点的生意

好货不便宜，便宜没好货。要不是想休息退休了我不会出售的

作者: lastingjun 时间: 2018-2-8 18:36:50

这些数据不代表一切,首先要了解自己懂得什么.餐饮类店铺一般有以上数据,而你自己又是懂得做的都可以接受..

作者: superok 时间: 2018-2-8 18:38:25

中介的话，你要知道那部分才可信哦
祝您好运！

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-2-8 18:54:18

买生意是给自己找份工

作者: lksd 时间: 2018-2-9 02:03:25

本帖最后由 lksd 于 2018-2-9 02:06 编辑

新西兰这边都是中等偏下或炒做生意的专门卖的才卖，真赚钱卖了干啥，而且这边都是潜规则，就算不给你虚报也要让你4年回本起，所以就是你30万买的，4年能赚回来就不错了，但是大多时候nononono 你可能还要倒搭你自己人工才能4年回本，而且一但遇到店面续约或中间续约什么的都可能有雷。

所以你要是买生意通常不是对之前的商家有信心，你的对自己巨有信心才好做，就是有些地方省了些事，但有些地方给你也埋了雷

作者: 蓝山小野猫 时间: 2018-2-9 03:35:58

买雪糕店好像就这个价。。。

几年前这个价都没涨么？？？

不过我觉得还是算了吧冬天谁吃雪糕？？？

季节性太强还不如寿司店来的赚钱。。。

作者: LJCalvin 时间: 2018-2-9 11:25:55

蓝山小野猫发表于 2018-2-9 03:35
买雪糕店好像就这个价。。。

几年前这个价都没涨么？？？

我。。
我通常喺冬天先去买雪糕食。。。。

作者: ETA_Wai 时间: 2018-2-9 19:13:33

讲得这样的说话就很应该别买生意，既然来纽是来享福的话就享福好了，买生意的话做什么衰什么的。做生意是比打工还要辛苦的，唯一好处就比打工自由而已。

作者: ^-.-^ 时间: 2018-2-10 08:37:48

还30回报我说要看15回报的 XX中介连介绍都不介绍了让我自己慢慢找

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-2-10 10:04:24

^-.-^ 发表于 2018-2-10 08:37
还30回报我说要看15回报的 XX中介连介绍都不介绍了让我自己慢慢找

你说的是买房把..哈哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-2-10 10:04:47

ETA_Wai 发表于 2018-2-9 19:13
讲得这样的说话就很应该别买生意，既然来纽是来享福的话就享福好了，买生意的话做什么衰什么的。做生意是比 ...

我就是做生意的...其实真不比上班自由...

作者: ^-.-^ 时间: 2018-2-10 10:10:47

猩猩都叫兽发表于 2018-2-10 10:04
你说的是买房把..哈哈

还真不是啊.........

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-10 10:14:53

还是那句话，中介都是坑。找中介办事被坑，也只能说是活该。。。哈哈

作者: ETA_Wai 时间: 2018-2-10 10:51:59

猩猩都叫兽发表于 2018-2-10 10:04
我就是做生意的...其实真不比上班自由...

作业的时候绝对不比上班自由，但是放假的时候就不一样了，上班族的年假是一个月，自己生意可以一年放两次的一个月年假。我父母现在半退休状态，生意慢慢做，假也轻轻松松的放。

作者: sallycantskate 时间: 2018-2-10 11:35:33

7万年薪，工作轻松，一周40小时，和做咖啡店老板，那个合适？

作者: vmoto 时间: 2018-2-10 11:42:38

本帖最后由 vmoto 于 2018-2-10 11:44 编辑

刚买了一个咖啡店，净利润15万，花了20万，感觉不错，干了两周，营业额跟预期一致，我也是找了好久才找到的，不要急，慢慢找吧

作者: ETA_Wai 时间: 2018-2-10 11:50:27

sallycantskate 发表于 2018-2-10 11:35
7万年薪，工作轻松，一周40小时，和做咖啡店老板，那个合适？

这样来比是最好的，在奥克兰，7万年薪能够说买房子就能买得到么？人家那些在小镇做饮食生意的可以在奥克兰说买房子就可以买得到房子。

作者: ^-.-^ 时间: 2018-2-10 13:22:20

vmoto 发表于 2018-2-10 11:42
刚买了一个咖啡店，净利润15万，花了20万，感觉不错，干了两周，营业额跟预期一致，我也是找了好久才找到 ...

你哪里找到的 pm我一个中介

作者: zillion 时间: 2018-2-10 15:28:03

中介就是要坑你们这些人。不然他们坑谁。
不要被当傻子被坑，就多花时间多做功课降低被坑几率

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-2-10 15:42:21

ETA_Wai 发表于 2018-2-10 10:51
作业的时候绝对不比上班自由，但是放假的时候就不一样了，上班族的年假是一个月，自己生意可以一年放两次 ...

其实不论大小生意,一般人都是休不起的.成本太高了.比如我们吧,一个仓库一年十几二十万的租金, 没事老放假可真伤不起啊..

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-2-10 15:45:16

sallycantskate 发表于 2018-2-10 11:35
7万年薪，工作轻松，一周40小时，和做咖啡店老板，那个合适？

这个得看是什么规模的咖啡店.规模小的肯定羡慕7万年薪的,没办法,自己找不到7万年薪工作只能干这个. 生意大的一年几十万的或者好几个店的,当然也很累. 钱挣的多也很操心. 都部容易. 薪水10几万的被动收入才值得羡慕.其他的不管挣多还是挣少都是辛苦钱.

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-2-10 15:48:30

vmoto 发表于 2018-2-10 11:42
刚买了一个咖啡店，净利润15万，花了20万，感觉不错，干了两周，营业额跟预期一致，我也是找了好久才找到 ...

净利润是说税后抛去owner operator的工资? 如果是这样只能说不是卖家脑瘫就是你上辈子拯救了银河系... 如果你两口子全职干算上自己工资这价格也很好了。我认识的这收入级别的买下来至少都60万以上了。

作者: Lens 时间: 2018-2-10 22:33:50

30的回报真是太可遇不可求了。。。。。。。。。

作者: 雪山胖狐 时间: 2018-2-10 22:38:14

你要是在屯里可以考虑买我的店还是很不错的

作者: NewLynnHse 时间: 2018-2-10 22:50:01

雪山胖狐发表于 2018-2-10 22:38
你要是在屯里可以考虑买我的店还是很不错的

是什么店？

作者: ^-.-^ 时间: 2018-2-11 07:29:41

雪山胖狐发表于 2018-2-10 22:38
你要是在屯里可以考虑买我的店还是很不错的

这是要把人往屯里带说说看啊

作者: lizanqq 时间: 2018-2-12 12:06:39

首先非连锁店不要看报账没多大意义最多看看销售额当个参考哪怕连锁店的帐也只是参考

大城市的咖啡店回报率越来越低了
冰激凌店我不认为是个好的生意特别好的没人卖还分淡季旺季（不接受撕逼确实有部分网红店冬天人也多）我见过夏天三个员工站着不动一直大冰激凌都得排队的冬天一样卖不动。

subway算投资型生意了吧基本现在拿出来卖的都是48w以上感觉这个价位是最低的subway生意那么经营情况应该是最差的以前也看过一些貌似subway的盈利状况也就是那样。

作者: lizanqq 时间: 2018-2-12 12:07:25

蓝山小野猫发表于 2018-2-9 03:35
买雪糕店好像就这个价。。。

几年前这个价都没涨么？？？

寿司店不要买韩国人开得扩张速度好快的明天街角就出来一家
如果是mall里独家没问题的~

作者: lizanqq 时间: 2018-2-12 12:12:16

好的生意同行业内家人直接就直接交易了不需要交给中介。
交给中介的要么是不好卖的要么就是大漏儿

我以前看过一家dairy店在卖问朋友怎么样朋友说垃圾的要死送给他他都不要
我就哈哈一笑没在考虑
过了一阵子另外朋友买下了听别人后来提起才知道哪家店以前超级牛逼但是被印度人买下了之后没有好好做老板也不在店里一塌糊涂朋友接手后一步步整理好雇佣本地员工现在应该算是北岛名列前茅的dairy店人家店卖不卖肯定不卖不能说是生钱的机器怕也是轻轻松松吃喝拉撒全部去除后到手20w妥妥的。

我以前找店的时候除了奥克兰一家家的进去问的管你卖不卖我进门就去问有卖的就继续谈不卖聊两句也算涨涨见识

作者: chefallen 时间: 2018-2-12 12:15:07

朋友之前剛接手的韓國人壽司店

業績是越來越差怕是被高價出手了

哀

作者: lizanqq 时间: 2018-2-12 12:15:21

猩猩都叫兽发表于 2018-2-10 15:48
净利润是说税后抛去owner operator的工资? 如果是这样只能说不是卖家脑瘫就是你上辈子拯救了银河系... 如 ...

这个不可能的肯定是owner operator啊·

作者: lizanqq 时间: 2018-2-12 12:17:59

考虑离开奥克兰吗 50%的回报率也有的是

作者: vmoto 时间: 2018-2-12 15:44:19

猩猩都叫兽发表于 2018-2-10 15:48
净利润是说税后抛去owner operator的工资? 如果是这样只能说不是卖家脑瘫就是你上辈子拯救了银河系... 如 ...

我自己不开工资的，忙的时候去照顾一下，我也觉得捡了个大便宜。运气比较好吧

作者: 匿名 时间: 2018-2-12 21:48:52

lizanqq 发表于 2018-2-12 12:17
考虑离开奥克兰吗 50%的回报率也有的是

不考虑离开奥克兰，我还有俩生意在这，所以也走不开。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-2-12 21:50:10

vmoto 发表于 2018-2-12 15:44
我自己不开工资的，忙的时候去照顾一下，我也觉得捡了个大便宜。运气比较好吧 ...

你要是不实际经营，只是去管理下，或者偶尔帮忙，那真是捡到了。应该不是连锁吧？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-2-12 21:51:04

lizanqq 发表于 2018-2-12 12:15
这个不可能的肯定是owner operator啊·

owner 发话了只是偶尔去帮忙。。。厉害了这个。估计是年度最佳买生意。

作者: lizanqq 时间: 2018-2-13 08:49:19

猩猩都叫兽发表于 2018-2-12 21:51
owner 发话了只是偶尔去帮忙。。。厉害了这个。估计是年度最佳买生意。

这个夸张了 50w买都算捡到了
60-70w合理

我见过年利润18w要价80w的某连锁咖啡店里的前几名那是忙的一塌糊涂还有名气但是18个员工支出太大了·

作者: vmoto 时间: 2018-2-13 10:53:00

猩猩都叫兽发表于 2018-2-12 21:51
owner 发话了只是偶尔去帮忙。。。厉害了这个。估计是年度最佳买生意。

店在national park , 真的几乎问过北岛所有在卖的店，最后选了这个，所以大家买店还是多问问，别着急。

作者: skyeyes 时间: 2018-2-13 11:05:22

买生意要慎重。见过上一手生意很好，新人接手后生意一落千丈。为啥，上一手老板亲力亲为，有经验。新人什么都不懂完全依靠员工。员工做多工作，要么加钱，要么走人。所以买生意要三思而后行。如果你想做甩手掌柜，还不如钱存银行。

作者: lizanqq 时间: 2018-2-13 11:40:04

vmoto 发表于 2018-2-13 10:53
店在national park , 真的几乎问过北岛所有在卖的店，最后选了这个，所以大家买店还是多问问，别着急。 ...

我草。。。。。。。。那确实·

作者: ajorja 时间: 2018-2-13 12:13:43

买卖生意无非市面上的咖啡店，蔬果店，洗衣店，一些只要稍作培训就能上手的生意。
真正赚钱或者达到30%的利润的，换谁都不会出手。
拙见

作者: billxuxm 时间: 2018-2-13 12:21:45

知道一个北京来的,买了生意买高很多,亏本,走之前还砸了房东的房子发泄,什么世道? 到处都是骗子.

作者: lizanqq 时间: 2018-2-13 12:37:39

ajorja 发表于 2018-2-13 12:13
买卖生意无非市面上的咖啡店，蔬果店，洗衣店，一些只要稍作培训就能上手的生意。
真正赚钱或者达到30%的利 ...

奥克兰外50%回报的生意有的是

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-2-13 13:40:37

ajorja 发表于 2018-2-13 12:13
买卖生意无非市面上的咖啡店，蔬果店，洗衣店，一些只要稍作培训就能上手的生意。
真正赚钱或者达到30%的利 ...

也不能那么绝对。总会有更好的商机。万一原东主找到更好的，肯定会脱手的。比如我吧，多年前一个生意一年赚10万8万, 也不能算生意吧，就是自己一份工作，但是在家做，也很轻松。后来逐渐发展了其他的生意后，明显最早那个和新的比时间一样但是收益只有1/3，肯定就卖了。我当时几乎是半卖半送了就。现在买我最初生意那个人两口子干一年15，6万很轻松也是。我卖了几万还包货当时。。。现在想想真的好便宜啊。。。

作者: bbb111 时间: 2018-2-13 14:49:23

猩猩都叫兽发表于 2018-2-13 13:40
也不能那么绝对。总会有更好的商机。万一原东主找到更好的，肯定会脱手的。比如我吧，多年前一个生意一 ...

什么生意？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-2-13 18:07:18

bbb111 发表于 2018-2-13 14:49
什么生意？

简单说是贸易. 大部分东西本地进货本地卖. 个别自己进. 一个车库就够. 后来我卖的这两口子就是自己把进口这部分发展了下,就做得比我那时更好. 具体卖什么东西就不说了. 我当时在skykiwi也打过广告（好多年前），过来看的人也不少，但是最后没人下手。后来是身边朋友的朋友买的。因为朋友知道我这个生意不错但是他自己好高骛远看不上我这生意只想做白领。后来白领也没做成生意也没买到，现在还在苦逼的打工一年挣4万多才。。。

作者: Gooodness 时间: 2018-2-13 21:45:47

sallycantskate 发表于 2018-2-10 11:35
7万年薪，工作轻松，一周40小时，和做咖啡店老板，那个合适？

7万年薪，，，我靠您在奥克兰生活还安好么

作者: ezshop 时间: 2018-2-22 11:06:27

只要是打工族很难超过这个吧...ls也是老板帮助一下华人周围朋友吧
我也在看生意，预算有限，有出手的好的生意都愿意看~方便pm我谢谢

作者: kuang 时间: 2018-2-22 19:08:08

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: lizanqq 时间: 2018-2-23 12:36:50

kuang 发表于 2018-2-22 19:08
方便说说具体是什么生意吗？

哈哈 dairy店 50%

作者: storminktattoo 时间: 2018-2-23 18:24:33

如果这边自己开个店呢？

作者: ETA_Wai 时间: 2018-2-23 18:31:48

kuang 发表于 2018-2-22 19:08
方便说说具体是什么生意吗？

Fish n Chip 也有啦。

作者: mao08165 时间: 2018-2-23 18:44:51

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: lizanqq 时间: 2018-2-23 19:42:30

ETA_Wai 发表于 2018-2-23 18:31
Fish n Chip 也有啦。

chinese take away赚的也多一年半就回本的也有 ~

作者: ETA_Wai 时间: 2018-2-23 19:54:37

lizanqq 发表于 2018-2-23 19:42
chinese take away赚的也多一年半就回本的也有 ~

我知道很多奥克兰买房子的都是在小镇做TAKEAWAY的

作者: lizanqq 时间: 2018-2-23 20:40:05

本帖最后由 lizanqq 于 2018-2-23 22:40 编辑

ETA_Wai 发表于 2018-2-23 19:54
我知道很多奥克兰买房子的都是在小镇做TAKEAWAY的

我有个朋友很多年前买了一个dairy 他们从这个dairy店做起买了dairy店的房子然后又换了一个黑帮区的加油站做后来又自己开了一个服装店+2元店
那个时候akl房市还不温不火的时候 akl的银行贷款经理追着给他们贷款让他们买房他们也不去奥克兰合适就买买买

前阵子我找他有事情问他在干嘛他说开车去奥克兰买房。。。。。。。
还有一次我买房问他一些事情恭维他了一句听说你们在奥克兰有很多房啊他一般是不太露富的那种人说了一句：啊对我在奥克兰的房子可多了。那个语气特别不经意的说的我估计没有10来套应该不会这样说吧·

我还知道有开dairy店做起做到在奥克兰开语言学校的
还知道有开dairy店做起有大酒吧（那种大型酒吧）和学校的
前阵子一个朋友做chinese takeaway的刚买了一个西餐厅 10几万的新车刚换的新房。

有时候不起眼的生意真的赚钱啊。不过都是南方人很能吃苦很能干那种。。。厉害厉害佩服佩服
太屌了。

作者: ETA_Wai 时间: 2018-2-23 22:03:52

lizanqq 发表于 2018-2-23 20:40
我有个朋友很多年前买了一个小小dairy店那个dairy店现在卖价8.5w左右他们从这个dairy店做起买了dair ...

是吖，小本生意只有是南方人能挨，北方人朝里有人好做官，过到这里来的都是来享福的。

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