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标题: 求助！！！坑爹前物主拖延赔偿玩失踪，新西兰就没有天理了吗？ [打印本页]

作者: 菩提妙洲 时间: 2018-2-11 23:59:11 标题: 求助！！！坑爹前物主拖延赔偿玩失踪，新西兰就没有天理了吗？

买房遭气！临交房前屋主因热水器漏水导致楼下一房间墙体腐烂，地板爆起，祸及厨房，洗衣间（重灾区），经协商交割时保留一些资金在律师trust account 里，修好后再全额归还。现在房间的地板和墙已经被打开，可是请来的builder说不清楚谁付钱，所以中途就停工了，房子交割到现在已经3个星期了，前屋主和卖房中介一直拖着，想等保险公司理赔，可是房子被弄得乱乱的的，我们一家子不仅不能搬进来住，还得付着租房的钱和银行贷款，恳祈专业人士指点一二！
本人与妻子，通过bayleys 的中介购得中区一处房产，settlement day 前的最后查房发现热水炉漏水，导致室内几处墙体坍塌，地板木材爆起，室内水汽逼人，屋主同意维修到满意后释放剩余金额，但屋主搬走后，失联，保险的人来看后也因写报告为由有意拖延，现在我们不但面临有房没得住，腰包掏空更要缴纳银行贷款的窘境！而且前屋主的有意拖延实在叫人生恨！承蒙贵版块精英荟萃、祈有心人指点一下！已找中介公司经理，前几天去了法院，起草起诉要200刀，不知道还有没有什么妙招

作者: gasrat 时间: 2018-2-12 08:34:31

Settle day前发现问题，为什么还交割？

作者: u215771 时间: 2018-2-12 08:35:10

本帖最后由 u215771 于 2018-2-12 09:37 编辑

看这个状态，前房主是不打算修了，或者维修成本超过了保留的资金数额。我认为交割前检查出的结果已经说明此房不满足交割条件，律师应当建议你中止交割。

作者: beatles 时间: 2018-2-12 15:57:15

为什么不问你的买房律师？
估计前房东应该是想保险理赔。
但感觉你跟各方的沟通不顺畅。。。。

作者: 5428ursabi 时间: 2018-2-12 16:03:50

去问你律师该怎么办？

还有在Settle day前发现的问题，为什么还要交割？

作者: IQbb 时间: 2018-2-12 16:16:16

不知道你有没有做building report?我的是下个月25号交割，己经做了 building report 。但有点担心发生这样的事情。本来买家是件高兴的事，替你不公。

作者: ken454 时间: 2018-2-12 16:26:37

去问你自己的买房律师该怎么办，因为你说ta没有把全款给对方。

还有在Settle day前发现了这么严重的问题，为什么还要交割？

作者: 吃草的狮子 时间: 2018-2-12 20:47:44

Settle day前发现问题，为什么还交割？

奇怪了，都这样了你还交割？让我的话当时就拒绝交割，弄好了我在付钱，短期内弄不好就直接就不买了

作者: topsky 时间: 2018-2-12 21:17:03

咋没见到律师干啥了

作者: iori4ever 时间: 2018-2-12 23:27:12

我用过vero 和 iag 的房屋保险理赔，一次是修理厨房整个橱柜掉下来用时3个月，一次爆水管整个一楼全淹水用时6个月，供楼主参考。

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