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标题: 现在买City公寓是好时候吗 [打印本页]

作者: Mimimibee 时间: 2018-3-25 13:18:08 标题: 现在买City公寓是好时候吗

本帖最后由 Mimimibee 于 2018-3-27 23:10 编辑

目前只有20万存款·

贷款网上算了一下也只能贷40万多

除了买公寓好像也买不了其他的

买unit好像也cover不了贷款吧

公寓只要别掉价或者别买到漏水的，应该比存在银行好点吧？

请大家指点

作者: geena 时间: 2018-3-25 13:54:53

觉得起码30W+吧

作者: Chatbox 时间: 2018-3-25 17:22:39

反正我从没考虑过买city公寓，以后嘛，除非租金回报超高。

作者: 耀眼的天空城 时间: 2018-3-25 21:40:32

现在也就公寓价格合适,其他的买不起

作者: 天维房产 时间: 2018-3-26 09:16:25

20万买不住公寓了吧？

Freehold公寓~

作者: yuwawa 时间: 2018-3-27 17:20:12

freehold公寓比较难了
studio可能还能碰一碰

作者: clam 时间: 2018-3-27 20:04:33

太小的apartment不好貸款，好貸款的就很貴

作者: GoToNorthAKL 时间: 2018-3-27 21:24:30

奥克兰CT公寓均价1.2-1.3万每平米，墨尔本CT公寓均价8千到一万。并且墨尔本公寓滞销几年了，毫无转好迹象。

墨尔本人口450万（模糊记忆），奥克兰人口150万。

作者: orionbelt 时间: 2018-4-2 14:42:00

千萬別買公寓，管理費不合理的高，而且每一～二年就漲，你連說不的機會都沒。房市若不好公寓第一個應聲而倒，管理費＋地稅動輒五千起，除以週租四百，等於三個半月沒租金收入，還沒算貸款利息喔！

作者: 阿海 时间: 2018-4-2 16:47:12

金融风暴今年或明年初就来了。

便宜shoebox公寓掉价最厉害。。。。

作者: Vivianchu 时间: 2018-4-3 11:39:20

60万的预算可以在city买个准现房了，租金一周500 左右，这样的回报足以cover 贷款了。要是买期房，只需付个10%的首付，更划算

作者: lianlian88 时间: 2018-4-3 12:06:20

买个小商铺看看呢？不过商业贷款利率貌似比较高，你要是太高的leverage也不合算。或者看看有没有那种hotel的单间出售的那种，但是这样的机会很少的呢。。。现在房价都挺高的

作者: 老老妖刀 时间: 2018-4-3 12:20:53

不在city。选择多一些。

作者: linghan 时间: 2018-4-17 20:29:20

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