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标题: 奥克兰房屋中位价何时迎来7时代？ [打印本页]

作者: 老老妖刀 时间: 2018-4-6 14:49:04 标题: 奥克兰房屋中位价何时迎来7时代？

本帖最后由老老妖刀于 2018-7-5 22:00 编辑

B房产销售公司数据
奥克兰3月房屋中位价为860,000纽币。

何时能来到7字头的中位价？

86万再跌将近8%才到7开头的哦。

当年房价涨8%分分钟的事儿。跌起来没那么快啦

四月中位价83万。五月中位价82万。六月中位价81万。七月中位价X。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2018-4-6 15:18:08

看题目以为是1,000,000时代

作者: 中纽风行者 时间: 2018-4-6 15:18:29

40年以后应该能到7字头。。。奥克兰均价700W

作者: Chatbox 时间: 2018-4-6 15:26:41

这个好，咱按投票结果一个月一个月的消灭某伪军

作者: 房奴甲 时间: 2018-4-6 15:40:09

ThinkOutLoud 发表于 2018-4-6 14:18
看题目以为是1,000,000时代

同迷惑。

作者: 老老妖刀 时间: 2018-4-6 15:57:12

中纽风行者发表于 2018-4-6 14:18
40年以后应该能到7字头。。。奥克兰均价700W

你对奥克兰的房价太悲观了。
按10翻一翻的规律。

40年后应该是1600万的均价呢

作者: 中纽风行者 时间: 2018-4-6 16:00:11

老老妖刀发表于 2018-4-6 14:57
你对奥克兰的房价太悲观了。
按10翻一翻的规律。

应该考虑到房子将来要往高了盖的可能，所以700W应该可以了，1600W那是平铺。

作者: 老老妖刀 时间: 2018-4-6 16:33:33

中纽风行者发表于 2018-4-6 15:00
应该考虑到房子将来要往高了盖的可能，所以700W应该可以了，1600W那是平铺。 ...

现在这100万的均价算公寓在内了没啊。

如果现在不算，40年后也不用算往高盖的

作者: 天维房产 时间: 2018-4-6 16:35:56

有没有其他这样的选项~

作者: 老老妖刀 时间: 2018-4-6 16:38:05

天维房产发表于 2018-4-6 15:35
有没有其他这样的选项~

您老帮着想一些呗。

小的这就加上去

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-4-6 16:38:17

老老妖刀发表于 2018-4-6 15:33
现在这100万的均价算公寓在内了没啊。

如果现在不算，40年后也不用算往高盖的 ...

算公寓了，所以cbd房价这么低，起不来

作者: 天维房产 时间: 2018-4-6 16:38:41

老老妖刀发表于 2018-4-6 15:38
您老帮着想一些呗。

小的这就加上去

比如说4月份什么的~

作者: 天维房产 时间: 2018-4-6 16:40:20

用REINZ的数据来看~16年还是7字头~
[attach]1868055[/attach]

作者: Bearonrun 时间: 2018-4-6 16:43:36

圣斗士，你的标题很迷惑。能不能改成

奥克兰房屋中位价何时回归7时代？

作者: 天维房产 时间: 2018-4-6 16:47:44

2月份买了127套50万以下房产（总共卖了665套）中位价还有82万。。。

远高于年化数据2017年8.9%成交量价格不到50万，16年11.1%不到50万，15年14,9%不到50万~

只是从以往规律上讲，今年7月份比较有可能低一些~

作者: 老老妖刀 时间: 2018-4-6 16:48:29

天维房产发表于 2018-4-6 15:38
比如说4月份什么的~

得令了您勒

作者: 天维房产 时间: 2018-4-6 16:49:20

老老妖刀发表于 2018-4-6 15:48
得令了您勒

其实我想选6-7月~

哈哈哈

作者: kikilulu 时间: 2018-4-6 17:01:24

上一次7开头是什么时候？2013-2014年吗？

作者: 老老妖刀 时间: 2018-4-6 17:05:04

kikilulu 发表于 2018-4-6 16:01
上一次7开头是什么时候？2013-2014年吗？

看房哥的图。过8是在2016年3月

2016年2月应该还是7.

作者: 老老妖刀 时间: 2018-4-6 17:06:52

Bearonrun 发表于 2018-4-6 15:43
圣斗士，你的标题很迷惑。能不能改成

奥克兰房屋中位价何时回归7时代？ ...

迎来更喜庆一点

我就是让人迷惑的妖

作者: kikilulu 时间: 2018-4-6 17:50:10

老老妖刀发表于 2018-4-6 16:05
看房哥的图。过8是在2016年3月

2016年2月应该还是7.

哦。。。。。。。

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-4-6 18:06:58

妖刀不找老婆
又回归房版玩
热烈欢迎

作者: 老老妖刀 时间: 2018-4-6 18:10:40

trdeyoualbert 发表于 2018-4-6 17:06
妖刀不找老婆
又回归房版玩
热烈欢迎

无聊中呗。

婚版和吐槽版没啥好玩的。

在这捣乱一下。

闹烦了说不定有加分

作者: trdeyoualbert 时间: 2018-4-6 18:20:47

老老妖刀发表于 2018-4-6 17:10
无聊中呗。

婚版和吐槽版没啥好玩的。

分有啥用呢
打发时间顺便学习一下

作者: LJHookerRobin 时间: 2018-4-6 20:37:40

别想了下到七了，

最低工资涨了，相当于大家都一起更能稍微多负担一点了。
你要知道能下 1%就代表跌了4%了，因为要算inflation 通货膨胀啊。。

你想想吧

作者: 老老妖刀 时间: 2018-4-7 08:24:17

天维房产发表于 2018-4-6 15:47
2月份买了127套50万以下房产（总共卖了665套）中位价还有82万。。。

远高于年化数据2017年8.9%成交量价格 ...

中位价不是掐头去尾，拿中间的数么

均价才要看50万以下多少套，500万以上多少套的。

作者: 老老妖刀 时间: 2018-4-7 08:28:41

LJHookerRobin 发表于 2018-4-6 19:37
别想了下到七了，

最低工资涨了，相当于大家都一起更能稍微多负担一点了。

可以选倒数第二项呀。

什么都涨，就房价不涨，也挺悲惨的。

可能之前先涨完了，战役中突出部最危险，挤泡沫好痛苦。

作者: 老老妖刀 时间: 2018-4-7 08:30:46

trdeyoualbert 发表于 2018-4-6 17:20
分有啥用呢
打发时间顺便学习一下

嗯嗯
技术帖有认真学习。

这种娱乐帖就当玩儿了

作者: Chatbox 时间: 2018-4-8 09:32:08

老老妖刀发表于 2018-4-7 07:28
可以选倒数第二项呀。

什么都涨，就房价不涨，也挺悲惨的。

房价不涨完全没痛苦，因为房租涨啊，最痛苦的是什么都涨!

作者: lulucqg 时间: 2018-4-8 18:55:08

中纽风行者发表于 2018-4-6 14:18
40年以后应该能到7字头。。。奥克兰均价700W

看到他的标题我突然冒出来的想法跟你一模一样

作者: jsmith2 时间: 2018-4-9 10:24:36

最好升快點，越快越好。

作者: tiannz 时间: 2018-4-9 12:21:38

本帖最后由 tiannz 于 2018-4-9 11:36 编辑

看现在工党的经济政策和移民政策，降回到七位数是有可能的，经济不好会有很多人离开的，再加上移民大幅度减少，房价自然就会下来了，目前的经济状况和移民数量都不错是因为他们还在吃国家党的老底，但是新政策已经开始执行了，所以该来的总会来

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2018-4-16 09:57:01

还要考虑有很多人已经离开奥克兰去其他城市了。

作者: 房奴甲 时间: 2018-4-19 09:18:06

抱着娱乐的精神说，如果统计中位价，那么在穷人越来越穷的这个时代，那是不要想房价降。不是说了吗，一八年三月，奥克兰房市趋冷，成交量下降，然，低价位房子成交量下降更多，导致房价总体还是上升的。

作者: 老老妖刀 时间: 2018-5-4 18:26:52

4月份中间价多少。。刚才看坛友说是83万。。。

照比三月跌了3万。3.48%

没投票的，可以来预测一下哦

作者: leonardo216 时间: 2018-5-4 22:01:42

老老妖刀发表于 2018-5-4 17:26
4月份中间价多少。。刚才看坛友说是83万。。。

照比三月跌了3万。3.48%

我估计十月前，你梦想的7时代会实现。哈哈……

作者: mwe24 时间: 2018-5-5 10:49:32

房奴甲发表于 2018-4-19 08:18
抱着娱乐的精神说，如果统计中位价，那么在穷人越来越穷的这个时代，那是不要想房价降。不是说了吗，一八年 ...

又是牛的推断

作者: linghan 时间: 2018-5-5 17:12:28

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 老老妖刀 时间: 2018-6-6 16:01:00

5月的中位价听说是82万

，比4月的中位价跌了1万。下跌 1.2%

，比3月的中位价跌了4万。下跌4.65%

没投票的。抓紧时间投票呀

作者: vowoov 时间: 2018-6-6 20:41:52

预测经济就是算命，经济学家都是骗子

作者: 老老妖刀 时间: 2018-6-6 20:52:33

vowoov 发表于 2018-6-6 19:41
预测经济就是算命，经济学家都是骗子

这里就是算命场

算多算空而已。

记得投票哦。

最近不火了。。大选时那命算的啊。。

国粉工粉决战紫禁之巅啊。。那分析，那气势。。。哎～

对了。现在头版是预测世界杯。给世界杯算命。。。

作者: 老老妖刀 时间: 2018-6-6 20:58:41

vowoov 发表于 2018-6-6 19:41
预测经济就是算命，经济学家都是骗子

作者: Bearonrun 时间: 2018-6-7 10:36:44

Barfoot的数据，有一定代表性，但毕竟还是没落了。等Reinz的全面数据吧。

同意楼上的意见，要跌倒80万以下，需要一场经济危机，还有一次衰退。

作者: 老老妖刀 时间: 2018-6-7 11:19:37

Bearonrun 发表于 2018-6-7 09:36
Barfoot的数据，有一定代表性，但毕竟还是没落了。等Reinz的全面数据吧。

同意楼上的意见，要跌倒80万以 ...

发贴时也用的B家数据。。。数据要有专一性。。

没事的。政府不是说了么。如果有大的金融危机出现会开动印钞机的。。记得消息一出。这个板块还欢呼了一波儿呢。

我也期待狂印钞票呀。。。

作者: Bearonrun 时间: 2018-6-7 11:45:38

老老妖刀发表于 2018-6-7 10:19
发贴时也用的B家数据。。。数据要有专一性。。

没事的。政府不是说了么。如果有大的金融危机出现会开动 ...

只用的是B家的数据，也有一定的代表性。不过最好一开始说明，让观众们都知道你做的调查的范围与采样。争议会少些。

作者: tianyalpangzi 时间: 2018-6-12 00:43:20

楼主厉害！预言可能过几个月就会成真。

作者: 狂风暴雨 时间: 2018-6-13 13:15:41

中价位跌得越低，那些first home buyer越买不到合适的房，因为他们要能动用政府补助所必须达到的购房预算是跟着中价位数据走的。如果均价70万，那么首次置业只能买55万左右的房，根本没得买啊。

作者: 老老妖刀 时间: 2018-6-13 19:33:56

狂风暴雨发表于 2018-6-13 12:15
中价位跌得越低，那些first home buyer越买不到合适的房，因为他们要能动用政府补助所必须达到的购房预算是 ...

不是每一个首次购房者都去申请政府补助呀。。。

记得投票哦。

作者: tianyalpangzi 时间: 2018-6-19 01:21:57

老老妖刀发表于 2018-6-13 18:33
不是每一个首次购房者都去申请政府补助呀。。。

记得投票哦。

这回答妙。。。

作者: 老老妖刀 时间: 2018-7-5 23:02:52

本帖最后由老老妖刀于 2018-7-5 22:10 编辑

据坛友说。

6月份的销售中位价是81万。

比5月份跌了1万下跌1.2%比3月份跌了5万下跌5.8%

每月跌一万。。想卖房的赶快呀。
这个月不卖。下个月也许就跌一万了。。

和当年涨的时候类似呢。

那时不是有句名言么。。
今天不买，明天就涨价了。。买到就是赚到。

现在这话得反过来说。。
今天不卖，明天就下跌了。。卖出就是赚到。

欢迎大家踊跃投票呀。。

作者: nancy03923 时间: 2018-7-5 23:28:27

老老妖刀发表于 2018-7-5 22:02
据坛友说。

6月份的销售中位价是81万。

一个月跌一万，再等等买房能白送房还倒贴现金呢！

作者: 老老妖刀 时间: 2018-7-5 23:33:35

nancy03923 发表于 2018-7-5 22:28
一个月跌一万，再等等买房能白送房还倒贴现金呢！

建议读读道德经。

里面讲了关于物极必反的一些理论

谁能抓住这个极，谁就是高手啦。。

说气话是没用的。

作者: nancy03923 时间: 2018-7-5 23:40:54

老老妖刀发表于 2018-7-5 22:33
建议读读道德经。

里面讲了关于物极必反的一些理论

这个极点嘛一般都是图表上拿来看看的，等着想抓极点的人一般都会失望，

作者: 老老妖刀 时间: 2018-7-5 23:58:08

本帖最后由老老妖刀于 2018-7-5 22:59 编辑

nancy03923 发表于 2018-7-5 22:40
这个极点嘛一般都是图表上拿来看看的，等着想抓极点的人一般都会失望， ...

极点有高有低。

约翰基就抓到了一个极点。。房子卖了个好价钱。所以他是公认的高手。。。

我敢保证。约翰基还会抓住另一个极点的。买一个好价钱。。因为他是公认的高手。

作者: tianyalpangzi 时间: 2018-7-6 00:19:27

还早吧？一项政策都没有落地！！!

*禁止外国土豪买房的法案还没有通过（可能是本月）
*移民数量也没有大幅减少（要等到2019年了）
*投资房抵税也没有取消（说是2019，who knows)
*kiwibuild一栋房子也没有建好（要到2019年7月了）

咋就这样了？

作者: nancy03923 时间: 2018-7-6 13:58:02

tianyalpangzi 发表于 2018-7-5 23:19
还早吧？一项政策都没有落地！！!

*禁止外国土豪买房的法案还没有通过（可能是本月）

有句话叫利空出尽就是利好。所有政策都落地了，就没有什么害怕的了，该涨该跌的也得尘埃落定。

作者: tianyalpangzi 时间: 2018-7-6 14:09:45

nancy03923 发表于 2018-7-6 12:58
有句话叫利空出尽就是利好。所有政策都落地了，就没有什么害怕的了，该涨该跌的也得尘埃落定。 ...

你这逻辑，神！表示佩服！

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