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标题: 东区howick现在跟glenfield差不多 [打印本页]

作者: tjgattuso 时间: 2018-4-15 22:01:23 标题: 东区howick现在跟glenfield差不多

是不是有所低估

作者: 天维投资 时间: 2018-4-15 22:19:14

如果是上班族的话~

格林菲尔德还强一点。。。

作者: jessdiema1 时间: 2018-4-15 22:20:11

天维投资发表于 2018-4-15 22:19
如果是上班族的话~

格林菲尔德还强一点。。。

如果是交通便利，包括校区的话，GLENFIELD高速口那里，要比HOWICK高不止一个档次。。。1分钟到高速，1分钟到MALL，1分钟到PAK SAVE,METRE 10,BURNINGS之类的，HOWICK拿什么去比。。。

作者: 天维投资 时间: 2018-4-15 22:24:43

jessdiema1 发表于 2018-4-15 22:20
如果是交通便利，包括校区的话，GLENFIELD高速口那里，要比HOWICK高不止一个档次。。。1分钟到高速，1分钟 ...

但是价格其实Howick更贵，所以格林菲尔德性价比更好点~土豪另算

Howick二月份成交的三房均价：$960,543，对应的平均每周租金：$549。Glenfield二月份成交的三房均价：$837,581，对应的平均每周租金：$530

https://www.barfoot.co.nz/market ... ruary/suburb-report

Barfoot数据说的~可能不准

作者: 我爱TVB 时间: 2018-4-15 22:28:52

居住环境的话，howick好很多。Glenfield感觉比较乱而且潮湿

作者: NewLynnHse 时间: 2018-4-15 22:31:45

是高估不是低估

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-4-15 23:00:13

交通howick完败。。。在east tamaki上班还行。去别的地方确实太远了点。pakuranga都迎头赶上howick了。。。 20年前还是不错的，现在开始没落了。

作者: lsj5031 时间: 2018-4-15 23:04:10

天维投资发表于 2018-4-15 22:24
但是价格其实Howick更贵，所以格林菲尔德性价比更好点~土豪另算

Howick二月份成交的三房均价：$960,543 ...

glenfield 太大了……

作者: jessdiema1 时间: 2018-4-15 23:05:51

天维投资发表于 2018-4-15 22:24
但是价格其实Howick更贵，所以格林菲尔德性价比更好点~土豪另算

Howick二月份成交的三房均价：$960,543 ...

要看哪个部分啊，GLENFIELD太大了。。。靠近高速那里的3房基本没有1M以内的，就是有西湖校区的

作者: Dispoil23 时间: 2018-4-15 23:17:52

交通我觉得glenfield强很多，毕竟离city近很多。价钱来看qv最新均价howick 98万，glenfield 87万，应该不是一个档次的区毕竟均价差了十多万。如果首次置业或投资的话我个人会选glenfield,交通方便，房价相对可负担。

作者: lianlian88 时间: 2018-4-15 23:36:14

Glenfield太大了，您指哪块？

作者: espedd 时间: 2018-4-16 08:10:54

GLENFIELD比较大，以GLENDFILED RD 为分界，东边的比西边好。
GLENFIELD大部分都是上班族。中等偏下收入。而且区域比较大。平均下来房价不高。我觉得适合首套或者投资的不错。投资租金有保证。比较好租。GLENFIELD RD 或者WAIRAU 公交系统算比较发达。公车去CITY也方便。

作者: 中纽风行者 时间: 2018-4-16 08:47:51

拿Glenfield跟Howick，真的很搞笑。比收入，房价，素质，宜居程度？Glenfield除了去CT比Howick方便，其他方面没法比。北岸3B区都比Howick去CT方便，怎么不拿这几个区来比呢？呵呵

作者: 夫人 时间: 2018-4-16 09:52:33

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作者: kikilulu 时间: 2018-4-16 10:00:20

怎么把这俩个区拿来比较，基本没啥可比性啊。。

作者: LJHookerRobin 时间: 2018-4-16 10:05:36

Howick。。去过Howick Village 嘛？

我觉得完爆Glenfield..

作者: jsmith2 时间: 2018-4-16 10:16:41

其實交通這個問題吧，東區上班的話， howick 是無敵的

作者: adsl2 时间: 2018-4-16 11:22:37

投资的话选glenfield吧，尤其在mall附近，不夸张的说：全北岸找不出再有比glenfield mall附近方便的公共交通了，那是唯一一个向南向北向东向西不需要倒车，可直达任何车站的地方；不过就是显得比较无序，大部分地方比较潮湿；我想去howick居住,谁有全幅地的便宜房子卖？

作者: aniceguy 时间: 2018-4-16 12:09:04

跨区交通上，gelnfield确实很方便。但看房产不能只看交通吧？glendowie, st heliers这些区也都没有glenfield方便

作者: 围城中人 时间: 2018-4-16 13:05:06

我刚来奥克兰的时候感觉Glenfield算是很偏的了，房子破破烂烂，居民也一般。Howick当时感觉都是港台有钱人在住的大房子。这几年Glenfield起来了，以前真的感觉不是啥好地方

作者: rzrljb 时间: 2018-4-16 13:42:53

不能光看交通啊，我觉得howick居住环境更适合中国人

作者: ysm860929 时间: 2018-4-16 14:35:42

Glenfield 的paknsave走一圈就明白，现在那里已经是菲律宾人的天下了，不知howick的paknsave里面是啥样子

作者: 华山论贱 时间: 2018-4-16 14:59:31

glenfield 和mt wellington 有的一拼

作者: espedd 时间: 2018-4-16 15:26:33

GLENFIELD人口比较混杂，我们就GLENFIELD以东而论，以西比较差就不谈了
以东这里菲律宾人，韩国人，中国人，KIWI，其他族裔混居。不过GLENFIELD也没听说太多的治安问题，貌似大家还是比较和睦的。适合工薪，适合首套房。

作者: Chatbox 时间: 2018-4-16 17:14:10

应该是howick更贵，我记得glenfield没什么学区，也许某些街道有但大部分没有。howick应该是有学区的，所以不在一个层面上，无法对比。

作者: dzhang 时间: 2018-4-16 17:51:22

Howick是老区，人文环境都比较悠闲，走街上kiwi老人挺多，适合居住，学区一般。Glenfield 不熟不好评价，去过几次，个人感觉打工族，移民比较多。

作者: 房奴甲 时间: 2018-4-16 18:09:23

howick是响当当好区，只不是富人区而已，但是相当好的。Glenfield差一个档次下去。但是glenfield沾光是北岸，交通又比较方便，它基本相当于pakuranga，比mt wellington还是强。这就好比，你拿着奥克兰的什么new lynn去和陶朗加的otomoitai比价钱一样可笑。new lynn可能是贵一点，但是谁也不能说它竟然比O档次高。差两挡不止。

作者: kathy87 时间: 2018-4-16 20:31:56

本帖最后由 kathy87 于 2018-4-16 20:36 编辑

Howick 很安全，居民很友好，周围有很多的商店，房子的地也比较大。如果在东南区上班，是不错的选择。西Howick 只比Pakuranga远三分钟车程，环境各方面都不错。新区地400多，这里比那些新区舒服多了。房价相对还不贵, 很实惠的地方。去Howick新开的New World 采购，服务好，环境也很好。

作者: ethanwu 时间: 2018-4-17 00:30:36

ysm860929 发表于 2018-4-16 14:35
Glenfield 的paknsave走一圈就明白，现在那里已经是菲律宾人的天下了，不知howick的paknsave里面是啥样子 ...

60-80岁爷爷奶奶们的天下

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-4-17 01:15:24

glenfiled很大，你指哪块？glenfiled有一块还有双校网呢

作者: LJHookerRobin 时间: 2018-4-17 11:26:25

ysm860929 发表于 2018-4-16 14:35
Glenfield 的paknsave走一圈就明白，现在那里已经是菲律宾人的天下了，不知howick的paknsave里面是啥样子 ...

Howick没有PaknSave。。。

应该最近的PaknSave是在Botany。。。

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