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标题: 请教各位:全砖房有一小块地方湿度高 [打印本页]

作者: 烟迷le眼 时间: 2018-4-24 18:01:06 标题: 请教各位:全砖房有一小块地方湿度高

如题，看了个房子，中介说上一个offer屋检报告显示有一小块地方湿度较高，所以买家放弃了，房子是8年新全砖的房，这种能买吗

作者: NewLynnHse 时间: 2018-4-24 18:11:05

中介的话不能信的啦。那一小块在哪里？

作者: clearcleaning 时间: 2018-4-24 18:24:46

自己找人再做屋检报告

作者: 房奴甲 时间: 2018-4-24 19:08:19

自己找人做屋检啊。有没有壁炉，烟囱是容易漏的，还有瓦有没有裂的，雨水管有没有堵。小局部湿度高不一定麻烦，砖房子到处都是缝呢。

作者: 3657637 时间: 2018-4-24 19:15:21

应该问题不是很大、看个人喜好了

作者: 烟迷le眼 时间: 2018-4-24 19:24:56

房奴甲发表于 2018-4-24 19:08
自己找人做屋检啊。有没有壁炉，烟囱是容易漏的，还有瓦有没有裂的，雨水管有没有堵。小局部湿度高不一定麻 ...

我现在就是犹豫这房值不值得去买，如果买肯定会找人做屋检啦

作者: 麻辣味道 时间: 2018-4-24 19:40:07

买房子不像买菜，最好不要轻易冒险。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-4-26 02:09:56

你要看是结构型漏水，框架有没有药水这才是主要的。一片瓦坏了导致漏水，水管爆了导致漏水这都是常见的，修补好就没问题了

作者: 烟迷le眼 时间: 2018-4-26 02:18:49

我真不是孙红雷发表于 2018-4-26 02:09
你要看是结构型漏水，框架有没有药水这才是主要的。一片瓦坏了导致漏水，水管爆了导致漏水这都是常见的，修 ...

多谢，还是要自己找人做个屋检

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-4-26 02:33:52

本帖最后由我真不是孙红雷于 2018-4-26 02:34 编辑

烟迷le眼发表于 2018-4-26 02:18
多谢，还是要自己找人做个屋检

没错要找个屋捡，注意建造年份，框架木头可能没被处理过。plaster尤其是没屋檐，排水管内置，没cavity，阳台防水etc etc这都是结构型漏水。非结构型比如瓦热胀冷缩裂掉了，房顶边边角角flashing老化或变形，雨槽堵了雨水堵进来了，厕所淋浴水管漏水等等，等等。我还见过一家熊孩子把整盆水倒地毯上了，然后割开晾干，楼下就出现水渍，其实这都不是大碍

作者: 烟迷le眼 时间: 2018-4-26 02:37:51

我真不是孙红雷发表于 2018-4-26 02:33
没错要找个屋捡，注意建造年份，框架木头可能没被处理过。plaster尤其是没屋檐，排水管内置，没cavity，阳 ...

但是我印象中砖瓦房好像很少有这种问题，而且这房才八年

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-4-26 02:42:18

本帖最后由我真不是孙红雷于 2018-4-26 02:43 编辑

烟迷le眼发表于 2018-4-26 02:37
但是我印象中砖瓦房好像很少有这种问题，而且这房才八年

这么说很大可能是非结构型漏水，检查清楚，让房东交割前修了就好了，没大事。而且8年的房，木头框架肯定是没问题的了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-4-26 02:47:45

房奴甲发表于 2018-4-24 19:08
自己找人做屋检啊。有没有壁炉，烟囱是容易漏的，还有瓦有没有裂的，雨水管有没有堵。小局部湿度高不一定麻 ...

水往低处流，砖房子缝是通风用的，水进不去

作者: 烟迷le眼 时间: 2018-4-26 02:49:35

我真不是孙红雷发表于 2018-4-26 02:47
水往低处流，砖房子缝是通风用的，水进不去

嗯嗯我打算先谈谈价格，这房可不便宜呢哈哈

作者: 房奴甲 时间: 2018-4-26 11:03:59

我真不是孙红雷发表于 2018-4-26 02:47
水往低处流，砖房子缝是通风用的，水进不去

是啊有可能很快就干了。

作者: 房奴甲 时间: 2018-4-26 11:05:45

烟迷le眼发表于 2018-4-24 19:24
我现在就是犹豫这房值不值得去买，如果买肯定会找人做屋检啦

你得先做屋检才能判断，而不是反过来啊。

作者: skysadness 时间: 2018-4-26 13:24:20

最近看到一个，水泥砖挡土墙外没有做防水，渗水到屋内引发潮湿。要挖开重新铺土做防水

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-4-26 14:38:57

skysadness 发表于 2018-4-26 13:24
最近看到一个，水泥砖挡土墙外没有做防水，渗水到屋内引发潮湿。要挖开重新铺土做防水 ...

那是房子老了，防水过期了，不做防水不可能。现在新房不但要刷防水漆还得有cavity，土不直接接触墙体，所以新房不用帕

作者: 烟迷le眼 时间: 2018-4-26 15:54:02

房奴甲发表于 2018-4-26 11:05
你得先做屋检才能判断，而不是反过来啊。

这我知道，问题是怕有问题还得花屋检的钱哈哈，所以犹豫要不要碰这房呢

作者: skysadness 时间: 2018-4-26 16:27:32

我真不是孙红雷发表于 2018-4-26 14:38
那是房子老了，防水过期了，不做防水不可能。现在新房不但要刷防水漆还得有cavity，土不直接接触墙体，所 ...

e 所以防水的寿命只有50年是吗。。

作者: skysadness 时间: 2018-4-26 16:28:30

烟迷le眼发表于 2018-4-26 15:54
这我知道，问题是怕有问题还得花屋检的钱哈哈，所以犹豫要不要碰这房呢 ...

不喜欢就不要了。
另外房检那是小钱，千分之一而已。

作者: 烟迷le眼 时间: 2018-4-26 16:39:06

skysadness 发表于 2018-4-26 16:28
不喜欢就不要了。
另外房检那是小钱，千分之一而已。

说的没错，所以有点犹豫

作者: 房奴甲 时间: 2018-4-27 09:18:08

skysadness 发表于 2018-4-26 16:27
e 所以防水的寿命只有50年是吗。。

不知道。我家房子快五十年了，貌似水泥地基下面防水还是不错的。那个沥青能失效吗？会消失吗？不明白。

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