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标题: 22/11/2017,60万买的,19/04/2018,70万卖,这算是炒房吗? [打印本页]

作者: batmen    时间: 2018-5-17 09:24:17     标题: 22/11/2017,60万买的,19/04/2018,70万卖,这算是炒房吗?

本帖最后由 batmen 于 2018-5-17 09:32 编辑

我刚刚看homes.co.nz上,地址107b white swan road, 4个月赚10万!
另外,homes和黑羊那个估价准啊,我看有些房子估价能差几十万
作者: 留下足迹    时间: 2018-5-17 09:29:26

应该是19/4/2018。吧。。。
作者: NewLynnHse    时间: 2018-5-17 09:29:37

算是吧?4个月10万是挺好挣的。。。嘿嘿
作者: Venox10111    时间: 2018-5-17 09:31:38

我是黑羊。老黑卖瓜,自卖自夸。Homes 是以CV为基准的“估价”, RELAB 是以数据模型机器学习A.I.算法为基准的估值,理念是完全不同的。
就拿107b white swan road 做比较
RELAB
[attach]1897139[/attach]


Homes
[attach]1897140[/attach]

作者: jsmith2    时间: 2018-5-17 09:31:59

4個月10萬,稅後多少呀?算下來賺非常少。這完全不算炒,只算得上翻熱。
作者: Venox10111    时间: 2018-5-17 09:33:27

本帖最后由 Venox10111 于 2018-5-17 09:35 编辑

Homes 主要盈利模式是靠中介打大头广告的,所以你懂的。当然这无可厚非啦,毕竟几十号人要养。

RELAB 营收完全不从中介广告来,而且已经 BAN 了所有房产类别广告,以后会逐步减少到没有广告为止。是做纯粹的第三方估值/信息提供。一人吃饱,全公司不饿啊。

作者: Chatbox    时间: 2018-5-17 09:55:57

本帖最后由 Chatbox 于 2018-5-17 09:57 编辑

多了去了,这种炒短线的,到现在我都看的到。刚有个邻居炒一个1百多万了,也是赚了10万,他说不那么好赚了,用了7个月。

说明还是有空间,政策力度不够。
作者: BNC2015    时间: 2018-5-17 09:59:56

除非是真自住,否则100%
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2018-5-17 10:31:33

交税就好了,2万多中介费,2万多税,自己落5万,行了,才4个月
作者: 中纽风行者    时间: 2018-5-17 10:57:59

这是炒房子,快进快出,但是合理合法没毛病。
作者: 房奴甲    时间: 2018-5-17 11:14:37

我真不是孙红雷 发表于 2018-5-17 10:31
交税就好了,2万多中介费,2万多税,自己落5万,行了,才4个月

一年干倆就够过普通日子的了,剩下时间游玩去。
作者: Chatbox    时间: 2018-5-17 11:38:02

房奴甲 发表于 2018-5-17 11:14
一年干倆就够过普通日子的了,剩下时间游玩去。


胆子大才行,真的是撑死胆大的。这个学不来,属于本性。雅思4分是个坎,不到4分的的,连新闻都看不懂,被推送误导。

过了6分的,都被吓住了哈哈哈。所以说知识太多太少都不成。
作者: 脚踏车AMG    时间: 2018-5-17 13:06:04

扣掉税 各种费用 也有个几万块 很不错了

但有一定风险 得看得准才可以
作者: 老老妖刀    时间: 2018-5-17 13:38:07

不知道翻新装修了没?
利息负了多少。
作者: kikilulu    时间: 2018-5-17 14:07:30

不知道第一手是不是市场价交易 会不会是内部转让or 转到Trust 之类
作者: 低端人口    时间: 2018-5-17 17:27:03

房奴甲 发表于 2018-5-17 11:14
一年干倆就够过普通日子的了,剩下时间游玩去。

然后被套牢一次一年就白干了,会不会,哈哈,干这种刀口舔血的事儿风险还是不小的
作者: 房奴甲    时间: 2018-5-17 17:53:42

低端人口 发表于 2018-5-17 17:27
然后被套牢一次一年就白干了,会不会,哈哈,干这种刀口舔血的事儿风险还是不小的 ...

一般不至于吧,刀口舔血的都是目光如炬的主儿。被套牢的是满腔热血为孩子家人买房的。
作者: trdeyoualbert    时间: 2018-5-17 18:11:12

房奴甲 发表于 2018-5-17 17:53
一般不至于吧,刀口舔血的都是目光如炬的主儿。被套牢的是满腔热血为孩子家人买房的。 ...

正解           




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