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标题: 请教大家如果定期一年的租房合同到期，房客不想继续再续签一年合同也不想搬走怎么办？ [打印本页]

作者: dtd 时间: 2018-7-2 12:38:04 标题: 请教大家如果定期一年的租房合同到期，房客不想继续再续签一年合同也不想搬走怎么办？

貌似定期合同到期后自动转成Periodic的合同，这样房客只要提前21天通知就可以随时走对吗？我觉得这样很被动啊。
请问大家碰到这种情况一般怎么处理？是再签一个短期的fixed term合同还是就保持Periodic合同呢？
谢谢

作者: 鸢芷清 时间: 2018-7-2 12:47:35

加租

作者: 独孤求伴 时间: 2018-7-2 13:01:24

加租+1

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-2 13:02:50

你也可以不要租

作者: angelayinzi 时间: 2018-7-2 13:03:09

这个还不是你定。最好在房客入住前都说好了，省的日后麻烦。

作者: reyyerne 时间: 2018-7-2 13:24:07

你也可以给他42天notice让他搬走

作者: 包不同 时间: 2018-7-2 13:40:06

那就告诉他爱租不租啊，还怕找不到住客？

作者: lodn 时间: 2018-7-2 13:55:28

加租+2

作者: beatles 时间: 2018-7-2 16:03:36

你想再固定就签约。

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-2 16:16:03

看你喜欢不喜欢这个租客了，如果觉得不错，定期就转成 open 的，可以不签，租客自己搬走是提前21天告知你。你要租客走，好像是分两种情况，有不同的期限（自己家的人住的，好像是42天，出租他人的好像是90天）。
如果这个租客一般，直接换人就得。但是从楼主说的，到期了还不签，也不走，感觉不是一般人。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-7-2 16:29:31

提前90天你就应该知道是periodic，那就应该决定把他弄走，不弄走他，到不好租的时间段里他走了，你就衰了

作者: dtd 时间: 2018-7-2 22:54:07

鸢芷清发表于 2018-7-2 12:47
加租

不好意思，请问加租是什么意思呢？是想赶他走的意思吗？

作者: dtd 时间: 2018-7-2 22:56:18

我真不是孙红雷发表于 2018-7-2 16:29
提前90天你就应该知道是periodic，那就应该决定把他弄走，不弄走他，到不好租的时间段里他走了，你就衰了 ...

请问为啥提前90天就知道了呢？

作者: dtd 时间: 2018-7-2 22:59:46

auckland.clark 发表于 2018-7-2 16:16
看你喜欢不喜欢这个租客了，如果觉得不错，定期就转成 open 的，可以不签，租客自己搬走是提前21天告知你。 ...

我不想换人，又要从新打广告，可是又觉得21天太短了，怕万一在21天里找不到合适的。所以想问问有啥更好的办法没有。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2018-7-3 00:59:57

dtd 发表于 2018-7-2 22:56
请问为啥提前90天就知道了呢？

你得提前90天问他继续租不租啊?

作者: 鸢芷清 时间: 2018-7-3 12:15:29

dtd 发表于 2018-7-2 22:54
不好意思，请问加租是什么意思呢？是想赶他走的意思吗？

什么叫赶走？
加租了要签新合同
如果对方不签
你找新房客就好
不愿走的话你可以叫警察哦

作者: ROYO 时间: 2018-7-4 13:42:23

如果继续签定期就维持原价，如果活期就涨租20块/周，这样可以鼓励房客再签一年定期。
提前21天发邮件书面通知，让房客选择。

作者: 华山论贱 时间: 2018-7-4 15:58:02

只要房租没拖欠，活期就活期，现在一旦人搬走，再招人，要准备好空置一个多月到两个月时间。

作者: dtd 时间: 2018-7-6 00:18:06

我真不是孙红雷发表于 2018-7-3 00:59
你得提前90天问他继续租不租啊?

明白了，谢谢指点。

作者: dtd 时间: 2018-7-6 00:18:59

鸢芷清发表于 2018-7-3 12:15
什么叫赶走？
加租了要签新合同
如果对方不签

好方法，谢谢

作者: dtd 时间: 2018-7-6 00:19:56

ROYO 发表于 2018-7-4 13:42
如果继续签定期就维持原价，如果活期就涨租20块/周，这样可以鼓励房客再签一年定期。
提前21天发邮件书面通 ...

明白了，下次就这么做，谢谢

作者: dtd 时间: 2018-7-6 00:20:44

华山论贱发表于 2018-7-4 15:58
只要房租没拖欠，活期就活期，现在一旦人搬走，再招人，要准备好空置一个多月到两个月时间。 ...

其实活期他也要提前21天通知我

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