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标题: 房产投资要用长远眼光来看 [打印本页]

作者: 快乐123 时间: 2018-7-5 15:15:45 标题: 房产投资要用长远眼光来看

昨天和一个kiwi同事一起去开会，路上聊天，我问他现在的房子住了多久了，他说22年了。我又问他，那么房价增值了多少，他说大概6，7倍吧。

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-5 15:20:15

我才不信现在的房子22年后还能再翻个6，7倍。

作者: hnlx1229 时间: 2018-7-5 15:20:50

没事~这么多年你也不一定还完了贷款~

作者: Chatbox 时间: 2018-7-5 15:25:18

眼光比鼠短的人，也是不少。沉迷利益最大化，可是又根本没有其他投资渠道的，也是大有人在。

长远的眼光永远受人敬佩，自己骗自己的人，也不会灭绝。

作者: Bearonrun 时间: 2018-7-5 15:29:01

NewLynnHse 发表于 2018-7-5 15:20
我才不信现在的房子22年后还能再翻个6，7倍。

万一你的房产真的翻了6，7倍。你会怎样做？回国吗？

作者: Bearonrun 时间: 2018-7-5 15:29:26

楼主别放这类论点了，会被骂死。

作者: V7 时间: 2018-7-5 15:36:24

diu, 升了6.7倍又怎么样，还不是不敢卖，卖了去哪

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-5 15:38:29

Bearonrun 发表于 2018-7-5 15:29
万一你的房产真的翻了6，7倍。你会怎样做？回国吗？

才不回国

作者: occc 时间: 2018-7-5 15:55:54

话这么说没错，人家自住房住个二三十年涨10倍也行，毕竟经历过很多次大风大浪了

但lz标题是房产投资，lz能保证所有房产投资人能抱20年吗？乐观估计这里只有不到10%的人能做到吧

作者: 大胸之罩 时间: 2018-7-5 15:56:04

NewLynnHse 发表于 2018-7-5 15:20
我才不信现在的房子22年后还能再翻个6，7倍。

要是真的翻个6，7倍，钱贬值的因素至少占了一大半。

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-5 16:02:04

22年前的货币购买力不一样。
北京、上海的15年前的房子，至少涨了10倍了。

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-5 16:03:10

房子这东西，既是必需品，也是奢侈品。

作者: hfh555 时间: 2018-7-5 16:05:31

这个要是自住的话，翻倍还是亏本都无所谓
要是投资的话，呵呵，楼主这个例子根本不适合啊

作者: 天维投资 时间: 2018-7-5 16:11:08

楼主这观点。。。。。。。。。。。。。

作者: jchbnz 时间: 2018-7-5 16:14:52

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作者: BNC2015 时间: 2018-7-5 16:17:31

Future Value Vs Current Value, 其中还包括通胀。

作者: Lease 时间: 2018-7-5 16:20:21

楼主这个例子应该是真实的。1995年， EPSOM 三房一厅， 600平方米section的房子价格约30万，现在是两百万，确实涨了6，7倍。

所以合适的Location涨幅确实远超平均值。

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2018-7-5 16:49:31

22年才6，7倍竟然自我感觉良好，我也是醉了，智商捉急

作者: 老老妖刀 时间: 2018-7-5 17:02:09

股票投资应该用长远的眼光看。

22年前，如果买了苹果的股票。。

我数学不好。十个手指头算不过来翻了多少倍

作者: hfh555 时间: 2018-7-5 17:08:57

22年的投资
这就是传说中投资房结果自己成了房东
说媒的把自己给嫁出去那种吧

作者: rzrljb 时间: 2018-7-5 17:09:31

22年前北京房子多少钱来着

作者: Chatbox 时间: 2018-7-5 17:11:35

老老妖刀发表于 2018-7-5 17:02
股票投资应该用长远的眼光看。

22年前，如果买了苹果的股票。。

数不过来也正常，我也数不过来。股票投资是个好办法，不过没有杠杆。

作者: beatles 时间: 2018-7-5 19:37:41

有理，投资是长线，投机是短线！

作者: gardeeen 时间: 2018-7-5 20:37:38

升了6.7倍又怎么样，还不是不敢卖，卖了还得加几十万才能升级生活环境，谁还想住二十多年的旧房子

作者: anyang_lee 时间: 2018-7-5 21:26:37

长线投资的基本要素是：
1、买的早
2、买的好区（或者现在没发展好，但是洋人小年轻拼命挤的区，不是岛毛）
3、收入较高（能支付现有的贷款没压力而且还能存下钱准备下一套的首付）
4、买了就持有，不怕操心管理租出去。
5、家庭经济状况好，不等钱花。

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