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标题: 请教大家一个问题，先谢谢了 [打印本页]

作者: 巡航98 时间: 2018-7-8 14:14:51 标题: 请教大家一个问题，先谢谢了

如题，在国内还有一套房子打算卖，在这边要是入籍了，国内卖房需要的那些证件材料什么的肯定没有了，请问知道的朋友这样还能卖吗？是不是对海外入籍华人卖房缴纳的税率跟中国公民不同？另外是PR的在中国卖房有什么规定？因为我们那边街道代表已经去过我家登记了我在海外的信息，不知道为什么要这样。会不会当我拿出户口本时他们会说噢，你在海外，需要怎么怎么样。有过这样经历的朋友能不能分享一下经历。谢谢了

作者: joyjoyjoy 时间: 2018-7-8 15:50:46

只要不换国籍应该没事

作者: 巡航98 时间: 2018-7-8 18:55:03

joyjoyjoy 发表于 2018-7-8 15:50
只要不换国籍应该没事

谢谢回复，这不是现在想换国籍嘛

作者: bungyjumping999 时间: 2018-7-9 15:46:49

巡航98 发表于 2018-7-8 18:55
谢谢回复，这不是现在想换国籍嘛

you might want to sell before you become nz ciitzen.

NZ citizen can't hold china property. If you become nz citizen and still hold chinese property, chinese government can confiscate it or it becomes state property.

作者: NewLynnHse 时间: 2018-7-9 15:48:19

bungyjumping999 发表于 2018-7-9 15:46
you might want to sell before you become nz ciitzen.

NZ citizen can't hold china property. If you ...

wow...that's serious!

作者: Grayshen 时间: 2018-7-9 15:49:08

去年加国国籍的朋友还在上海买了套房啊，没问题啊
当然他在上海工作了几年

作者: bungyjumping999 时间: 2018-7-9 16:36:59

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-7-9 16:46 编辑

NewLynnHse 发表于 2018-7-9 15:48
wow...that's serious!

Of course, some people have 2 passports secretly ( NZ and China). Once get caught, there is a consequence in China. The world is getting digital and easier and easier to pick up discrepancies............ eg, how you enter the country and use of which passport etc and your present continues despite there is a limitation if one is a foreigner.

And of course, some people will turn on the blind eyes and think they can get their way around by being more clever than others to exploit the system.

作者: 巡航98 时间: 2018-7-21 12:48:31

bungyjumping999 发表于 2018-7-9 16:36
Of course, some people have 2 passports secretly ( NZ and China). Once get caught, there is a conse ...

谢谢提醒，看样子还是等处理好国内的事情再进行下一步，耍小聪明总是会被绕进去的。

作者: 巡航98 时间: 2018-7-21 12:57:12

Grayshen 发表于 2018-7-9 15:49
去年加国国籍的朋友还在上海买了套房啊，没问题啊
当然他在上海工作了几年 ...

谢谢回复，这个事不能是听说。你朋友是海外人士买房，我是中国人买房后变成海外人卖房。999给了建议，正好要回国了顺便仔细了解一下。

作者: nissen 时间: 2018-7-21 20:02:43

bungyjumping999 发表于 2018-7-9 15:46
you might want to sell before you become nz ciitzen.

NZ citizen can't hold china property. If you ...

那要是已经是NZ citizen,国内父母走后留下的遗产可以接收吗？

作者: 9000x9900 时间: 2018-7-21 20:16:11

到底是入籍了还是PR啊，前者办理同一人声明公证，后者直接回去卖房没有任何问题的。

作者: 巡航98 时间: 2018-7-22 10:49:05

9000x9900 发表于 2018-7-21 20:16
到底是入籍了还是PR啊，前者办理同一人声明公证，后者直接回去卖房没有任何问题的。 ...

* 还没入籍，纠结了这么多年还是入了吧。但这不国内还有这点儿事嘛，总要了结了。
PR回去卖房应该不存在问题，你说的同一人公证还没听说过。是去中国公证处吗？

作者: 9000x9900 时间: 2018-7-22 11:14:12

已经移民新西兰，拿到新西兰护照之后修改了名字和基本的信息，由于中国是不承认双国籍的，也就是说已经移民新西兰之后，中国身份将会被注销，在回国处理国内的房产等问题的时候，就会出现新西兰身份和中国身份出现脱节情况，其相关的部门就会要求出具一份新西兰身份与中国身份是同一人声明，并办理相关的公证认证手续，才能被相关部门承认。
常见的两种公证认证方式：
1、对新西兰护照和中国护照分别办理一份原件与复印件相符的证明，此种情况就需要办理两份文件的公证认证手续
2、首先起草一份声明书声明新西兰护照与中国护照为同一个人，提供新西兰护照和中国护照的复印件，此情况只需要公证认证一份文件即可
新西兰同一人声明公证认证所需资料：
1、新西兰护照复印件
2、中国护照复印件
3、同一人声明原件以及复印件
4、公证认证申请表
新西兰同一人声明公证认证办理流程：
1、首先把资料准备齐全委托当地的国际公证律师进行文件的公证，公证律师主要是对文件的内容合法性、真实性进行确认，核查无误之后将会在文书上签字盖章
2、其次把经过公证之后的文件送往新西兰外交部办理认证，其认证官员主要是对文件上公证律师的签字和印章进行确认，对于文章的内容是不负责的
3、最后把文件送往中国驻新西兰大使馆办理领事认证，中国的领事官员只会受理经过外交部认证过之后的文件，是不会承认只用公证律师签字改正的文件的，其领事官员主要是确认文书上外交部官员的签字和盖章的真是性，并签字盖章
新西兰同一人声明公证认证注意事项：
1、公证认证文书中包含两页或者以上的文件公证律师会将文件进行固定，经过固定之后的文件是不能擅自拆开的，并且文书上的内容是不允许私自进行涂改等行为，否则公证认证之后的文书亦将被视为无效文件。
2、公证认证的目的在于是一国的文书能在另一国依法享受相关的法律效力，也就是使一国文书产生域外效力。
3、公证认证是需要逐级进行办理的，不能越级办理，否则相关部门是不会受理文件的
4、对新西兰护照和中国护照分别办理一份原件和复印件相符的证明，这种情况下需要办理两份文件的公证认证手续
5、通过起草一份同一人声明书说明情况并声明外国护照和中国护照为同一人并附上外国护照与中国护照的复印件，这种情况只需要办理一份文件的认证文件。

作者: 9000x9900 时间: 2018-7-22 11:24:22

可以google一下，我贴不上来。

作者: 巡航98 时间: 2018-7-23 17:49:40

9000x9900 发表于 2018-7-22 11:24
可以google一下，我贴不上来。

哇，，，，，，，！实在是太感谢了，没想到会需要这么多的手续、文件。看样子还是老老实实的先办完国内的事再入籍吧。再一次感谢！！谢谢你！

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