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标题: 借地问一下，关于重建fence [打印本页]

作者: oplwy 时间: 2018-7-11 21:06:23 标题: 借地问一下，关于重建fence

建新房，和两个邻居的fence 我都需要拆了重新做。
我准备联系邻居家。但是我有几个疑问。

如果他们不同意我拆，我还能拆吗？
如果他们同意我拆，但是不想和我分担的话，我应该做什么？

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-11 21:18:01

我说一下我的邻居吧。
有个房子的围栏还可以，邻居（老kiwi)和我家的都在出租（整租），我的已经有租客(年轻kiwi)，但是邻居家的一直没有租掉。故事来了，邻居提出要换围栏，我是没有理他。邻居接着要换，邮件不断，甚至说要去法庭。提供了3家做围栏的报价（高的离谱），必须一家一半。我也找了一家做围栏的报价（朋友的公司），价格是邻居报价的一半不到。也巧，邻居的房子租出去了。我再联系他做围栏的事，2年多了，对方没有下文。
另外一房子，拆了老房新房在建中。与2户邻居也有围栏，邻居现在就说了，你家建了新房，我们就等着你把围栏都换新的了。

作者: 老老妖刀 时间: 2018-7-11 21:24:38

如果楼主承担全部费用。我想没有邻居不笑脸相迎的。

分担。就别想了。。

作者: oplwy 时间: 2018-7-11 21:28:00

auckland.clark 发表于 2018-7-11 21:18
我说一下我的邻居吧。
有个房子的围栏还可以，邻居（老kiwi)和我家的都在出租（整租），我的已经有租客(年 ...

我还没打电话去问因为两家都是出租房，我去问了都是房客在里面住，其中一个还是中介在管理的。房东是印度和华人，先不说分担的事，我现在不知道他们会不会阻止我拆，其中一家的围栏已经斜了，只是还没倒。
我就想着要是连拆都不愿意拆的话这个有点麻烦。

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-11 21:32:00

oplwy 发表于 2018-7-11 21:28
我还没打电话去问因为两家都是出租房，我去问了都是房客在里面住，其中一个还是中介在管理的。房东 ...

正常人是会同意你拆的，但是让她们分摊费用----很难。
如果遇到奇葩的，你是新房，他不爽，就是不同意你换新围栏，不要他掏钱也不行。

作者: oplwy 时间: 2018-7-11 21:33:09

auckland.clark 发表于 2018-7-11 21:32
正常人是会同意你拆的，但是让她们分摊费用----很难。
如果遇到奇葩的，你是新房，他不爽，就是不同意你 ...

我首先就是怕遇到这种人

作者: Venox10111 时间: 2018-7-11 21:55:57

别的没什么，隔壁挖地把我这光纤断了3次。每次2天恢复。几个服务器都挂了。。。

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-7-11 22:36:11

先看看你這個房子的fence 是不是真正在你們之間的邊界上這可能需要先找surveyor 做一下survey 如果確定fence不是在你們家的邊界話那你們不需要對方同意不同意也沒有分擔之說

如果是在你們的邊界而沒能達成協議就只能在tribunal 上見了

作者: oplwy 时间: 2018-7-12 09:53:18

陌生的香港人发表于 2018-7-11 22:36
先看看你這個房子的fence 是不是真正在你們之間的邊界上這可能需要先找surveyor 做一下survey 如果確定fen ...

多谢了。

作者: bluekiwisky 时间: 2018-7-12 14:07:11

我原来做过老房子的fence。邻居cheap人不同意，我们已经预料到他不同意了，因为一直都是一个很小气的人。我们就直接说，我自己出钱，你有没有问题，他说没问题

作者: Chatbox 时间: 2018-7-12 14:10:20

Venox10111 发表于 2018-7-11 21:55
别的没什么，隔壁挖地把我这光纤断了3次。每次2天恢复。几个服务器都挂了。。。 ...

你邻居好猛啊

作者: amepluie 时间: 2018-7-12 21:43:52

1. 如果是boundary fence，你一定要同过对方同意。不然你盖好他都能让你拆掉。
2. 按法律说是一人一半，但这中间的调节可多了。基本上，谁比较想换谁吃亏。
3. 出租房，建议你等围墙倒了再说。或是，祈祷下一次大风暴时倒塌因为 a)可以报保险，b)围墙坏了，补休就是两家分摊，没太大争议点了。

作者: beatles 时间: 2018-7-13 12:32:34

amepluie 发表于 2018-7-12 21:43
1. 如果是boundary fence，你一定要同过对方同意。不然你盖好他都能让你拆掉。
2. 按法律说是一人一半，但 ...

这话说得好！

作者: 鬼武魂 时间: 2018-7-15 15:55:24

auckland.clark 发表于 2018-7-11 21:18
我说一下我的邻居吧。
有个房子的围栏还可以，邻居（老kiwi)和我家的都在出租（整租），我的已经有租客(年 ...

求推荐你朋友，我刚好想做fence

作者: 房奴甲 时间: 2018-7-15 17:11:59

看了你们的讨论，觉得自己真的遇到了好人。我曾经跟邻居共同换，邻居是投资房。起因是界墙破烂而且有很多树，遮挡我的阳光，正好在我北面嘛。于是讲好一起砍树一起修墙。为了省钱他去请的人，他是个老投资客嘛肯定比我请的便宜。砍树我请的人，报价很便宜他很痛快同意了。结果大树砍掉，看见地界，原来过去的界墙完全在我家，他们多占了我家地。于是新fence纠正了这个错误，我的院子扩大了。但是这样一来，大树基本都在我家，只不过不砍树，新fance没法装。我说那砍树的钱我出六成，你出四成吧？对方很高兴接受了。整个事情办的特别顺利，很快就弄好了。我家从此房子院子都阳光明媚，也没花多少钱。院子还大了。

这种事真是要与人方便自己方便。

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-15 17:46:11

鬼武魂发表于 2018-7-15 15:55
求推荐你朋友，我刚好想做fence

我那个朋友是做职业装修的，不单独接fence。

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-15 17:48:31

房奴甲发表于 2018-7-15 17:11
看了你们的讨论，觉得自己真的遇到了好人。我曾经跟邻居共同换，邻居是投资房。起因是界墙破烂而且有很多树 ...

遇到讲道理的就好办。通常是在办实事上不讲道理的居多，嘴上说的很好听。

作者: 房奴甲 时间: 2018-7-15 19:11:30

auckland.clark 发表于 2018-7-15 17:48
遇到讲道理的就好办。通常是在办实事上不讲道理的居多，嘴上说的很好听。 ...

我运气一直好的，通常都遇到好人。

作者: auckland.clark 时间: 2018-7-15 22:01:28

房奴甲发表于 2018-7-15 19:11
我运气一直好的，通常都遇到好人。

运气一直好的人，是有福之人。

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