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标题: 双车库改两室一厅大概要多少钱？ [打印本页]

作者: 月流东山 时间: 2018-8-15 22:42:20 标题: 双车库改两室一厅大概要多少钱？

如题，比如若是50平米的车库，改成两室一厅加厨房，大概花费是多少？另外council报批要花多少钱，审批要多长时间？

就是想了解一下，希望懂行的多多指教 :-)

作者: ronaldlu 时间: 2018-8-15 22:47:56

大概20w

作者: 月流东山 时间: 2018-8-15 22:55:27

ronaldlu 发表于 2018-8-15 22:47
大概20w

要这么多吗？那不和盖个新的差不多花费了？

作者: huiyeee 时间: 2018-8-15 22:59:04

10万以内，包括council费用

作者: ronaldlu 时间: 2018-8-15 23:02:34

月流东山发表于 2018-8-15 22:55
要这么多吗？那不和盖个新的差不多花费了？

经过council所有程序就等于盖个新的，还要加拆旧的费用。

作者: 月流东山 时间: 2018-8-15 23:05:48

ronaldlu 发表于 2018-8-15 23:02
经过council所有程序就等于盖个新的，还要加拆旧的费用。

可我不拆旧的啊，就用现有的墙和屋顶做室内改造 ~~

作者: red382018 时间: 2018-8-15 23:06:00

10万以内，包括council费用

作者: 月流东山 时间: 2018-8-15 23:07:36

huiyeee 发表于 2018-8-15 22:59
10万以内，包括council费用

谢谢 ~~ 和我想象的比较接近

作者: 1394330659 时间: 2018-8-15 23:16:10

可以找我，具体的看你车库的框架结构

作者: ronaldlu 时间: 2018-8-15 23:21:52

本帖最后由 ronaldlu 于 2018-8-15 23:23 编辑

月流东山发表于 2018-8-15 23:05
可我不拆旧的啊，就用现有的墙和屋顶做室内改造 ~~

你还是去council拿份property file找个专业人士评估好一点，你在这随便问，答案也是随便答。
一切都要跟据现车库状况，排水，保温，防潮，防火隔音等情况画图报批。

作者: joyjoyjoy 时间: 2018-8-16 08:19:14

不报批大概3万5左右

如果加厨房卫浴一般都批不了。而且费用太高
没必要该。很难收回成本

作者: joyjoyjoy 时间: 2018-8-16 08:20:19

车库能不能合法性根据很多因素的。你找政府问吧

作者: 伤心小天 时间: 2018-8-16 08:38:52

ronaldlu 发表于 2018-8-15 23:21
你还是去council拿份property file找个专业人士评估好一点，你在这随便问，答案也是随便答。
一切都要跟据 ...

完全同意.........

作者: Wenya Xu 时间: 2018-8-16 09:13:33

得看具体结构，一般很多人都是直接改建卧室，得去council申请change of use. 另外你主要加厨房还动到了水，一般电和煤气，专业工种能办你解决，水方面必须到council报，还得设计师画个改建图。就目前council这效率，你至少等1个月。施工费，我们之前做过一个，施工费也就4-5W以内，重加保温，建新墙，门，批灰，油漆，地毯，橱柜，玻璃背板，油烟机，炉灶，洗碗机，烤箱，水电，木工人工包拆除和安装，有的还装分水表和分电表。仅供参考。

作者: bbbbbbb 时间: 2018-8-16 09:27:21

不装独立水表 6 7 万最多租个2 3年回本了活不大找人不容易差不多要小一年弄完

作者: Wenya Xu 时间: 2018-8-16 10:50:02

bbbbbbb 发表于 2018-8-16 09:27
不装独立水表 6 7 万最多租个2 3年回本了活不大找人不容易差不多要小一年弄完 ...

花费差不多，已经够承担很多工种的最小收费了。但是施工周期不至于小一年吧，2-3个月顶多了。

作者: 月流东山 时间: 2018-8-16 11:44:44

谢谢大伙的回复 ~~ 现在并没有现成的想改造的车库，只是想如果买个大地带大车库的房子如果改成 home and income 大概需要加多少预算 ... 看起来加个十万的预算大概可行，当然了，也要看具体的地形和结构。

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