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标题: 实在想不通为什么地产中介恨工党而不是国家党 [打印本页]

作者: 匿名    时间: 2018-9-28 15:11:16     标题: 实在想不通为什么地产中介恨工党而不是国家党

本帖最后由 匿名 于 2018-9-28 14:14 编辑

同为地产界人,我有几点看法,可能一大帮盲目的中介同行都没考虑过。

1,过去几年,奥克兰某些区的学校学分降了很多,连带房价也跌了,比如lyn field,pine hill和flat bush,学区从原来的9分好区跌成6,7分的垃圾区。为什么会这样?不是工党,而是因为国家党放进来太多钻level5空子的阿三了。阿三对房价的杀伤力不亚于毛岛。

2,过去几年,奥克兰某些区的治安问题增加,严重影响了房价,比较典型的是西区。为什么治安恶化,是因为国家党在台上9年都没增加过警力和加重刑法。而且国家党9年房租飙涨导致贫富分化,是犯罪率增加的最大原因。很多人都在怪公屋里的毛岛,其实没有公屋的区治安也恶化了,比如东区。

3,关闭父母移民和限制外资买房泡沫的行动在国家党期间就开始了,房价在国家党执政末期已经涨不动了,当然这也有很大的国际因素,好好看看澳大利亚的房价和中国美国的房价,就知道国家党上台了房价也一定长不高了,工党只是赶上了而已。房价在工党期间停涨,不等于工党下台了它还会再涨,懂了吗?两者只有相关性,没有因果性。

4,国家党执政期间,新房盖的极少,房屋短缺严重,很多人以为这样就能推高房价,而工党大建廉价房会降低市场需求。其实国家党把房价炒到远高于奥克兰人收入水平时,奥克兰房子的市场需求其实反而减少了,这几万没房子的奥克兰人,根本买不起奥克兰的房子,是伪需求,奥克兰这么贵的房子,其实是供大于求的,必然涨不上去了。

作者: joeistheman    时间: 2018-9-28 15:12:25

胖奔牛的沙发先抢了
作者: 匿名    时间: 2018-9-28 15:13:35

decile分数只是政府拨款的一个标准,降分了说明政府拨款多了。
level5 跟高中和一下的学校decile分数有什么关系????
作者: adudu    时间: 2018-9-28 15:16:25

其实工粉国粉争了这么久,应该可以看透问题的本质了。就是不管哪个党执政,解决不了的问题换谁都解决不了,都差不多,半斤八两,一个相对不懂经济,一个相对考虑效率,不考虑工平。都别争了,安心过日子吧。
作者: 匿名    时间: 2018-9-28 15:17:33

匿名者 发表于 2018-9-28 14:13
decile分数只是政府拨款的一个标准,降分了说明政府拨款多了。
level5 跟高中和一下的学校decile分数有什么 ...

说明你根本不懂房产,你新来的吧,是个人都知道decile跟房价很有关系。

而居民收入跟decile很有关系,而没技术装有技术混入新西兰的阿三,收入低,自然拉低decile
作者: ZYC123    时间: 2018-9-28 15:18:57

adudu 发表于 2018-9-28 14:16
其实工粉国粉争了这么久,应该可以看透问题的本质了。就是不管哪个党执政,解决不了的问题换谁都解决不了, ...

1_170925100916_1.jpg


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作者: 匿名    时间: 2018-9-28 15:21:52

匿名者 发表于 2018-9-28 14:17
说明你根本不懂房产,你新来的吧,是个人都知道decile跟房价很有关系。

而居民收入跟decile很有关系,而 ...

周围居民的收入的确跟decile有关系。但是你说什么阿三拉低decile根本没有任何根据。一看你就是一个房子没有信口开河,胡逼瞎扯的种。跟你说话降低身份。自己high吧


作者: Scofield    时间: 2018-9-28 15:23:07

国家党执政后期太想从白左手里挖选票了,结果偷鸡不成蚀把米
作者: Just4LD    时间: 2018-9-28 15:37:47

懂房产的会在fml玩耍?
作者: 261874939    时间: 2018-9-28 15:39:48

同为地产界人,我有几点看法,



作者: 留学新西兰    时间: 2018-9-28 15:45:17

中介这个物种,上午和朋友去那家知名的中介,就是想问下买房子,一个华人中介讲现在房子买的超级好,都在抢着买,房子是急缺的,好吧 吓到我们两。中介只想买房子吧
作者: 匿名    时间: 2018-9-28 15:46:27

哈哈哈乱扯一通




作者: KB    时间: 2018-9-28 15:48:27

这是娱乐帖吗????????
作者: fallrainsboy    时间: 2018-9-28 15:57:17

都是信口开河!

没有真实数据说话,你说啥啊!

生活还是要继续。洗洗睡吧!
作者: 清蒸龙虾    时间: 2018-9-28 16:14:13

留学新西兰 发表于 2018-9-28 14:45
中介这个物种,上午和朋友去那家知名的中介,就是想问下买房子,一个华人中介讲现在房子买的超级好,都在抢 ...

那个我上个月刚入手的,一个房子上市几天12个offer。任何时候都有好卖和不好卖的房子
作者: superok    时间: 2018-9-28 17:23:45

路过~~
作者: 鸢芷清    时间: 2018-9-28 19:21:35

                                          




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