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标题: 实在想不通为什么地产中介恨工党而不是国家党 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2018-9-28 15:11:16 标题: 实在想不通为什么地产中介恨工党而不是国家党

本帖最后由匿名于 2018-9-28 14:14 编辑

同为地产界人，我有几点看法，可能一大帮盲目的中介同行都没考虑过。

1，过去几年，奥克兰某些区的学校学分降了很多，连带房价也跌了，比如lyn field，pine hill和flat bush，学区从原来的9分好区跌成6，7分的垃圾区。为什么会这样？不是工党，而是因为国家党放进来太多钻level5空子的阿三了。阿三对房价的杀伤力不亚于毛岛。

2，过去几年，奥克兰某些区的治安问题增加，严重影响了房价，比较典型的是西区。为什么治安恶化，是因为国家党在台上9年都没增加过警力和加重刑法。而且国家党9年房租飙涨导致贫富分化，是犯罪率增加的最大原因。很多人都在怪公屋里的毛岛，其实没有公屋的区治安也恶化了，比如东区。

3，关闭父母移民和限制外资买房泡沫的行动在国家党期间就开始了，房价在国家党执政末期已经涨不动了，当然这也有很大的国际因素，好好看看澳大利亚的房价和中国美国的房价，就知道国家党上台了房价也一定长不高了，工党只是赶上了而已。房价在工党期间停涨，不等于工党下台了它还会再涨，懂了吗？两者只有相关性，没有因果性。

4，国家党执政期间，新房盖的极少，房屋短缺严重，很多人以为这样就能推高房价，而工党大建廉价房会降低市场需求。其实国家党把房价炒到远高于奥克兰人收入水平时，奥克兰房子的市场需求其实反而减少了，这几万没房子的奥克兰人，根本买不起奥克兰的房子，是伪需求，奥克兰这么贵的房子，其实是供大于求的，必然涨不上去了。

作者: joeistheman 时间: 2018-9-28 15:12:25

胖奔牛的沙发先抢了

作者: 匿名 时间: 2018-9-28 15:13:35

decile分数只是政府拨款的一个标准，降分了说明政府拨款多了。
level5 跟高中和一下的学校decile分数有什么关系？？？？

作者: adudu 时间: 2018-9-28 15:16:25

其实工粉国粉争了这么久，应该可以看透问题的本质了。就是不管哪个党执政，解决不了的问题换谁都解决不了，都差不多，半斤八两，一个相对不懂经济，一个相对考虑效率，不考虑工平。都别争了，安心过日子吧。

作者: 匿名 时间: 2018-9-28 15:17:33

匿名者发表于 2018-9-28 14:13
decile分数只是政府拨款的一个标准，降分了说明政府拨款多了。
level5 跟高中和一下的学校decile分数有什么 ...

说明你根本不懂房产，你新来的吧，是个人都知道decile跟房价很有关系。

而居民收入跟decile很有关系，而没技术装有技术混入新西兰的阿三，收入低，自然拉低decile

作者: ZYC123 时间: 2018-9-28 15:18:57

adudu 发表于 2018-9-28 14:16
其实工粉国粉争了这么久，应该可以看透问题的本质了。就是不管哪个党执政，解决不了的问题换谁都解决不了， ...

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http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MTk4NzIxNHxjZGM1MzczMXwxNzY3MTc3MzUyfDB8MA%3D%3D

作者: 匿名 时间: 2018-9-28 15:21:52

匿名者发表于 2018-9-28 14:17
说明你根本不懂房产，你新来的吧，是个人都知道decile跟房价很有关系。

而居民收入跟decile很有关系，而 ...

周围居民的收入的确跟decile有关系。但是你说什么阿三拉低decile根本没有任何根据。一看你就是一个房子没有信口开河，胡逼瞎扯的种。跟你说话降低身份。自己high吧

作者: Scofield 时间: 2018-9-28 15:23:07

国家党执政后期太想从白左手里挖选票了，结果偷鸡不成蚀把米

作者: Just4LD 时间: 2018-9-28 15:37:47

懂房产的会在fml玩耍？

作者: 261874939 时间: 2018-9-28 15:39:48

同为地产界人，我有几点看法，

作者: 留学新西兰 时间: 2018-9-28 15:45:17

中介这个物种，上午和朋友去那家知名的中介，就是想问下买房子，一个华人中介讲现在房子买的超级好，都在抢着买，房子是急缺的，好吧吓到我们两。中介只想买房子吧

作者: 匿名 时间: 2018-9-28 15:46:27

哈哈哈乱扯一通

作者: KB 时间: 2018-9-28 15:48:27

这是娱乐帖吗????????

作者: fallrainsboy 时间: 2018-9-28 15:57:17

都是信口开河！

没有真实数据说话，你说啥啊！

生活还是要继续。洗洗睡吧！

作者: 清蒸龙虾 时间: 2018-9-28 16:14:13

留学新西兰发表于 2018-9-28 14:45
中介这个物种，上午和朋友去那家知名的中介，就是想问下买房子，一个华人中介讲现在房子买的超级好，都在抢 ...

那个我上个月刚入手的，一个房子上市几天12个offer。任何时候都有好卖和不好卖的房子

作者: superok 时间: 2018-9-28 17:23:45

路过～～

作者: 鸢芷清 时间: 2018-9-28 19:21:35

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