新西兰天维网社区

标题: 大家觉得中介这么做合适吗 [打印本页]

作者: jackpan8807 时间: 2018-11-28 20:19:13 标题: 大家觉得中介这么做合适吗

Negotiation & Deadline Sales的房屋出offer 被中介要求出最高价，给的理由是Multi-Offer, 所以变成tender 投标。（就一次机会必须写最好的价格

故事来了，第一次遇这种情况时，心里留个余地，没写最高数。果不其然，中介第二天就打电话让我多出些（当时觉得所谓的Multi-offer/tender 果然放屁）

这次看另外一套房，  去中介办公室出offer时被告知又是multi offer, 只有一次机会出价。  有了第一次经验这次理所当然也留了些余地。
deadline 两个小时后接到电话说我的offer 没被选中，my bid was unsuccessful, vendor picked the other one.  我就问那个人出了多少，中介说还在和那个人谈不方便透露。等签了合同才能告知我。

心里琢磨现在卖房中介真是非常老油条。
1，每次都说是multi-offer，买家又无从知晓是否说谎纯属信息不对称。既然说是Multi offer tender 那就遵守原则不要第二天又催我加钱
2，第二个中介倒是遵守游戏规则，连议价机会都没给，虽然节省时间成本，但多问一句也不会浪费他几分钟吧

大家遇到这种情况多嘛，总觉得既然是议价，中介的工作不就是和每个出offer人讨价还价嘛结果都变出只有一次机会的投标

作者: love_3_month 时间: 2018-11-28 20:24:32

multiple offer 就是在议价啊，除了你还有别人也想买，当然你只能接受到中介给你的信息，来做自己的决定。

就好像，你愿意出100万，但现在另外一个人出了100万五千 -- 你是否愿意出100万六千？101万？

其实就出个心里价位，买不到拉到，不然变成拍卖了。

tender更麻烦，只有一次机会，不议价的。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2018-11-28 21:05:32

没有合适不合适。所有中介都这么玩。你要理解中介这个词的意思，就释然了。

作者: lodn 时间: 2018-11-28 21:13:26

Tender只有一次机会，不可以议价，第2天中介让lz加钱，估计是中介看到别人比lz出的价高，地主肯定选最高价的客户

作者: 实验小超人 时间: 2018-11-28 21:37:08

第二个没问题，第一个的话应该是所有offer都没出到卖家心理价位，所有中介着急让大家都加点钱。其实中介自己才不在乎你们加的那点钱（好处太少），对他来说赚的大头是要尽快把房卖出去。

作者: ezshop 时间: 2018-11-28 22:01:22

中介应该告诉你了加价多少可买，不愿意至于结果没中。。很正常
tricky的部分其实在于你多想要这个房子。。因为中介可能也问了另一个出高价者。公平竞争，游戏规则

作者: 261874939 时间: 2018-11-28 22:20:12

要不然中介的投资房，奔驰宝马车从哪来？

作者: NewLynnHse 时间: 2018-11-28 22:22:30

这就是为什么我喜欢拍卖

作者: 关于你的歌 时间: 2018-11-28 22:50:20

本来就应该是一次性出最高价你去看看multi offer form 根本没有说你肯定只有一次机会是说你可能只有一次机会. 如果价格都不到中介肯定要回来让你加价这个都是正常程序.
但是如果其他人价格到了就房东跟别人签了.

我给你说个最搞笑的我以前在H家现在H家倒闭了当时H家东区有个K很有名洋人我带的客人multi offer比他的offer高1万块钱他跟我说老太太喜欢她的买家就要把房子便宜卖给他买家跟金钱无关然后我的买家没买到. 然后我去找我当时傻比无敌的经理竟然告诉我就算了.........可以去查,就在meadowlands caltex对面的无尾静街这种操守倒闭也是迟早.

作者: 粉紫 时间: 2018-11-28 23:03:15

暗标真是讨厌死了

作者: huiyeee 时间: 2018-11-30 11:56:23

没毛病，就是这个程序，有时候还不如去拍卖，当场可以看到有多少买家参与，竞拍价格公开透明，超过心理价位就退出，就这么简单

作者: GoToNorthAKL 时间: 2018-11-30 17:42:01

给你机会的时候，你觉得被忽悠了，不给你机会的时候你又觉得很失落。

是的，拍卖是最科学的，不过也是相对的。

大原则是，房子是主人的，卖多少钱要人家愿意，出价多少，买不买要买家愿意。

作者: 路过de海龟 时间: 2018-12-8 09:18:57

从另外个方面说中介也难做的，给你机会加价也有问题，不给你机会加价也有问题，哈哈

作者: jackpan8807 时间: 2018-12-8 17:05:02

本帖最后由 jackpan8807 于 2018-12-8 18:24 编辑

路过de海龟发表于 2018-12-8 10:18
从另外个方面说中介也难做的，给你机会加价也有问题，不给你机会加价也有问题，哈哈 ...

所以本人真不喜欢暗标，讨价还价最好了，例如我心里极限是90万那我就先出85 希望87-88 能拿下最好。
如果中介上来就逼我写最高价告诉只有一次机会，这样我就很难办也只能写87 不可能写90 傻子才会亮出自己底牌吧。

最后更新一下，那个房子三份offer都没接受。又卖了一周现在已从售房网站撤下

作者: shanghaiyu 时间: 2018-12-8 17:14:19

学到不少知识。

作者: littlecigi 时间: 2018-12-8 17:31:00

哎都这样，我还有multi offer 有三个人出，结果没有一个屋主接受然后中介说再来一次multi offer 的
multi offer 如果无条件就算钱少一点屋主会优先考虑的毕竟现在贷款难办

作者: 路过de海龟 时间: 2018-12-8 18:27:21

jackpan8807 发表于 2018-12-8 17:05
所以本人真不喜欢暗标，讨价还价最好了，例如我心里极限是90万那我就先出85 希望87-88 能拿下最好。
如 ...

是这样的，就是一个博弈的过程，反正当中介说的话就是放屁就行了。。。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)