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标题: 澳洲房价将暴跌50%? 专家:投资者将血本无归 [打印本页]

作者: Angelinna 时间: 2019-2-26 10:51:51 标题: 澳洲房价将暴跌50%? 专家:投资者将血本无归

来源：今日澳洲原文链接评论38条
【今日澳洲讯澳洲东部时间2月22日】澳洲房价将要暴跌50%？著名投资专家做出惊人预测，澳洲投资者将血本无归！

Jonathan Tepper是一名成功预测过美国、爱尔兰和西班牙房贷泡沫的投资专家。他认为，澳洲房价将会暴跌30%到50%，投资者将债台高筑。

（图片来源：每日邮报截图）

Tepper还表示，澳洲银行正在向一些高风险投资者和还款能力较差的群体放款，这样的做法只会让情况更加糟糕。

目前，不少澳洲民众都觉得自己的经济压力很大，许多年轻的夫妇已经无力按月偿还房贷。

（Kate Moloney和Matt Moloney 图片来源：每日邮报）

2010年，24岁的年轻夫妇Kate Moloney和Matt Moloney打算在楼市赌上一把。到了2012年，两人总共借贷650万澳元购买了10处房产。

目前，这对夫妇每月需要偿还3万澳元的房贷，剩下的房贷多达580万澳元。而且，两人已经无力偿还。Kate表示：“我们犯了一个极大的错误，房子实在买太多了。”

（Jonathan Tepper 图片来源：每日邮报）

Tepper表示，澳洲必将迎来一次房贷危机。“问题不是危机来不来，而是它什么时候来，澳洲民众正在借一些自己根本还不上的钱。现如今，澳洲的房价已经失控，房贷总额居然达到了GDP的3.8倍。”

根据Tepper的预测，澳洲的房贷泡沫将在明年彻底被戳破。“如果让我用一个词来形容澳洲的房地产业，‘疯狂’（Insane）就再恰当不过了。”

（David）

关键词：房地产房价暴跌贷款房贷利息
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作者: 鼠星人 时间: 2019-2-26 10:54:32

吓死了，希望奥克兰不要学澳洲。要不我就真的回到解放前了。。。哈哈！！！

作者: pkill 时间: 2019-2-26 11:11:57

该来的总会来，这跟政策美关系，苍天放过谁。

作者: 脚踏车AMG 时间: 2019-2-26 11:25:45

鼠星人发表于 2019-2-26 11:54
吓死了，希望奥克兰不要学澳洲。要不我就真的回到解放前了。。。哈哈！！！ ...

你真得是鼠版小号吗哈哈

作者: 鼠星人 时间: 2019-2-26 11:28:30

脚踏车AMG 发表于 2019-2-26 12:25
你真得是鼠版小号吗哈哈

看我的签名

作者: evenspu 时间: 2019-2-26 11:33:23

好事啊，没有危，哪来的机啊，跌跌更健康。什么时候来这啊

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-2-26 11:37:43

鼠星人发表于 2019-2-26 11:54
吓死了，希望奥克兰不要学澳洲。要不我就真的回到解放前了。。。哈哈！！！ ...

忍者鼠又是澳洲
可惜你连见习都不是

这样的帖子该锁

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-2-26 11:40:09

鼠星人发表于 2019-2-26 10:54
吓死了，希望奥克兰不要学澳洲。要不我就真的回到解放前了。。。哈哈！！！ ...

是啊，那么多10C的罐头白吃了，真的成白吃了

作者: 鼠星人 时间: 2019-2-26 11:47:35

trdeyoualbert 发表于 2019-2-26 12:37
忍者鼠又是澳洲
可惜你连见习都不是

找房哥。。。哈哈！！！

作者: 鼠星人 时间: 2019-2-26 11:48:22

先森表酱紫嘛发表于 2019-2-26 12:40
是啊，那么多10C的罐头白吃了，真的成白吃了

老子就爱吃10c的罐头，你管得着骂？

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-2-26 11:49:15

鼠星人发表于 2019-2-26 12:47
找房哥。。。哈哈！！！

房哥忙着喂奶

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-2-26 11:57:45

鼠星人发表于 2019-2-26 11:48
老子就爱吃10c的罐头，你管得着骂？

你求我管我都懒得尿你，没看出来我是在嘲笑你吗？语文是体育老师教的？

作者: 人品台词郎 时间: 2019-2-26 12:01:01

危机是把梯子
WINTER HAS COME...

作者: Chatbox 时间: 2019-2-26 12:32:02

鼠星人发表于 2019-2-26 12:48
老子就爱吃10c的罐头，你管得着骂？

他现在名声已经完全臭了，只有骂人才会有人理它，小心上当呵呵

作者: DDD888 时间: 2019-2-26 12:36:17

问题的关键是如果Kate Moloney和Matt Moloney把手中所有的房产卖掉，还了贷款后还剩下多少？

作者: 天维投资 时间: 2019-2-26 14:34:03

鼠星人发表于 2019-2-26 11:47
找房哥。。。哈哈！！！

关我什么事？

作者: 天维投资 时间: 2019-2-26 14:34:05

鼠星人发表于 2019-2-26 11:47
找房哥。。。哈哈！！！

关我什么事？

作者: 鼠星人 时间: 2019-2-26 14:39:26

天维投资发表于 2019-2-26 15:34
关我什么事？

作者: 天维投资 时间: 2019-2-26 14:40:51

鼠星人发表于 2019-2-26 14:39

绝望

看来必须要处理版务了~

作者: V7 时间: 2019-2-26 15:29:11

我想知道他本金多少。
新西兰不可能存在，现在这个贷款政策买3套房就已经很难了。租金收入占的比例很小，主要是看你的薪水收入。能借100多万就已经很牛了。这怎么可能借到640万这么多呢。

作者: 老老妖刀 时间: 2019-2-26 16:18:00

V7 发表于 2019-2-26 16:29
我想知道他本金多少。
新西兰不可能存在，现在这个贷款政策买3套房就已经很难了。租金收入占的比例很小， ...

2010年开始买。2012年时贷款600多万。。正是大放水期间。

真不明白。为什么不涨房租啊。

只要房租能cover利息。。完全没问题啊。

2010年到现在，澳洲的房价上涨了一倍吧。现在卖掉也是赚啊。。利用杠杆，可以提前退休了。。

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-2-26 17:13:15

V7 发表于 2019-2-26 16:29
我想知道他本金多少。
新西兰不可能存在，现在这个贷款政策买3套房就已经很难了。租金收入占的比例很小， ...

澳洲跟这里不同可以买贷款保险

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-2-26 17:14:22

老老妖刀发表于 2019-2-26 17:18
2010年开始买。2012年时贷款600多万。。正是大放水期间。

真不明白。为什么不涨房租啊。

而且那段时间房价已经持平了好几年了

作者: leonardo216 时间: 2019-2-26 18:09:24

DDD888 发表于 2019-2-26 13:36
问题的关键是如果Kate Moloney和Matt Moloney把手中所有的房产卖掉，还了贷款后还剩下多少？ ...

问题是现在没人接盘，想死扛，但又扛不住。

作者: V7 时间: 2019-2-26 18:41:13

leonardo216 发表于 2019-2-26 19:09
问题是现在没人接盘，想死扛，但又扛不住。

我不相信没人接盘，只是价格的问题吧。这个文章没有细节，全是噱头。大家呵呵呵就完了。

作者: tianyalpangzi 时间: 2019-2-26 23:02:32

现在只有想办法高价卖给本地KIWI了，哈哈哈。

作者: 绵羊国一只鱼 时间: 2019-3-2 07:49:15

2010到2012年买了10处房产现在居然还有现金流压力？入市这么早，澳洲租金也不低，现在利率又这么低，还房贷还有压力？
这眼光得差成什么样啊。。。要不就是跟记者叫一叫而已

作者: Bearonrun 时间: 2019-3-2 10:58:39

绵羊国一只鱼发表于 2019-3-2 08:49
2010到2012年买了10处房产现在居然还有现金流压力？入市这么早，澳洲租金也不低，现在利率又这么低，还房贷 ...

他两买的是偏僻矿区小镇里的房子，开车得1整天，方圆几百里没人那种。买房的时候中国大量进口煤炭，矿区拥挤，房价租金暴涨，所以发了横财，我在澳洲时也知道他们的事。

可当中国减低矿产进口，矿区关闭，小镇荒芜，所以破产。

这是一个典型的投机故事，别说和新西兰，就算和面临房产危机的悉尼和墨尔本都没有可比性。

作者: 绵羊国一只鱼 时间: 2019-3-2 12:55:29

Bearonrun 发表于 2019-3-2 11:58
他两买的是偏僻矿区小镇里的房子，开车得1整天，方圆几百里没人那种。买房的时候中国大量进口煤炭，矿区 ...

果然就是眼光差啊，买房不买Location，赖谁呢

作者: 阿海 时间: 2019-3-2 14:38:36

这3年里那些国内投资者买公寓楼花的真是血本无归了。

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-3-2 16:04:31

Bearonrun 发表于 2019-3-2 11:58
他两买的是偏僻矿区小镇里的房子，开车得1整天，方圆几百里没人那种。买房的时候中国大量进口煤炭，矿区 ...

这样子呀抵巨死

作者: Bearonrun 时间: 2019-3-2 20:26:40

阿海发表于 2019-3-2 15:38
这3年里那些国内投资者买公寓楼花的真是血本无归了。

貌似奥克兰买楼花的人极多.

作者: Bearonrun 时间: 2019-3-2 20:30:43

trdeyoualbert 发表于 2019-3-2 17:04
这样子呀抵巨死

破产已经好几年了.

作者: Bearonrun 时间: 2019-3-2 20:37:18

绵羊国一只鱼发表于 2019-3-2 13:55
果然就是眼光差啊，买房不买Location，赖谁呢

他们做的是极高风险的投资, 却没有注重控制风险. 所以赚得多,亏得也大.

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-3-2 21:42:18

Bearonrun 发表于 2019-3-2 21:30
破产已经好几年了.

猪脑袋典型的

作者: tianyalpangzi 时间: 2019-3-5 18:18:51

澳洲楼市已经跌得一塌糊涂

作者: Lease 时间: 2019-3-5 18:29:42

tianyalpangzi 发表于 2019-3-5 19:18
澳洲楼市已经跌得一塌糊涂

"跌得一塌糊涂" 是什么概念？ 10%， 20%， 50%？

作者: 裤衩不卖 时间: 2019-3-5 19:28:09

tianyalpangzi 发表于 2019-3-5 19:18
澳洲楼市已经跌得一塌糊涂

发个数据看看吧

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