新西兰天维网社区

标题: 资本利得税后，出售中国的房产需要交资本利得税吗？（已经回答） [打印本页]

作者: lookaround 时间: 2019-2-28 12:01:59 标题: 资本利得税后，出售中国的房产需要交资本利得税吗？（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2019-3-12 11:43 编辑

如果是新西兰的常住居民，中国国籍，资本利得税出台后，出售中国的房产，需要给新西兰交高额的资本利得税吗？

作者: pkill 时间: 2019-2-28 13:09:17

理论上需要。
因为现在的境外所得都是要申报和纳税的，所以这个除非有豁免或专门说明。还是问问IRD吧，如果是的话，赶紧可能还来得及（汇出来就不容易了）。

作者: Mayfield 时间: 2019-2-28 13:21:40

视同海外收入，补差额。
如果中国收的税比新西兰的高，新西兰不退税。
如果中国的税收比新西兰的低，在新西兰补交差额部分。
房产增值中国是统一的20%税率，新西兰现在是33%的税率。

作者: bedroom 时间: 2019-2-28 14:56:07

作者: 鼠星人 时间: 2019-2-28 15:16:37

最好是要收，如果不收的话，新西兰就太笨了，给留个那么大的漏洞

作者: GoToNorthAKL 时间: 2019-2-28 17:58:32

不需要交。
在中国卖房子适应中国的法律，该交税与否和交多少依据的是中国的法律。接下来的就是资金转移问题，这个和新西兰的资本利得税无关，新西兰的资本利得税是管辖在新西兰境内发生的资本增值事宜。

作者: pkill 时间: 2019-2-28 18:23:58

GoToNorthAKL 发表于 2019-2-28 18:58
不需要交。
在中国卖房子适应中国的法律，该交税与否和交多少依据的是中国的法律。接下来的就是资金转移问 ...

你是中国税务居民才适用中国法律。

作者: auckland.clark 时间: 2019-2-28 20:22:32

pkill 发表于 2019-2-28 19:23
你是中国税务居民才适用中国法律。

不动产的税务以不动产国的法律为准，与是哪个国家的税务居民没有关系。这个我是咨询过四大里的专业人士的。

作者: pkill 时间: 2019-3-1 06:10:20

auckland.clark 发表于 2019-2-28 21:22
不动产的税务以不动产国的法律为准，与是哪个国家的税务居民没有关系。这个我是咨询过四大里的专业人士的 ...

好，这个有理有据

作者: AMICUS_LAW 时间: 2019-3-12 10:43:08

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2019-3-12 11:50 编辑

您好，新西兰暂时只收income tax, 包括国内和国外，国外税率取决于双边税务协议， capital gain现在是没有税的。至于以后是否会有，这个要根据工党政府将来向议会申请的法案内容的。

以下有一篇论文可以很好的解释一下增值税在新西兰的历史源源，有兴趣的可以看一下。

http://www.nzlii.org/nz/journals/AukULawRw/2014/7.pdf

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)