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标题: 关于房贷的问题想请教大家 [打印本页]

作者: lil0106 时间: 2019-3-26 11:55:12 标题: 关于房贷的问题想请教大家

没有买房，只是感兴趣去网上搜了一下，旁边的贷款计算器把我吓到了
随便写了一个按照100万的房款来算首付掉80万只贷20万，贷30年，结果每周要付250块左右，乍一看好像问题不大，可是反过来一算每周250付30年可是40万啊，我明明只贷款20万却要还40万？？？？有没有人明白？还是我弄错了？微信截图_20190326115025.png

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作者: 261874939 时间: 2019-3-26 11:56:00

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

作者: nzstar24 时间: 2019-3-26 11:56:59

不然银行吃什么~~~~~~~~~~~~

作者: bintoo 时间: 2019-3-26 11:57:16

你期待应该还多少钱？

作者: 豆腐教徒 时间: 2019-3-26 11:57:45

没错，贷款的都是穷人。就像我，一屁股的债，太惨了。最好全款买房。

作者: Philip_J._Fry 时间: 2019-3-26 11:59:35

这很正常啊。不想还那么多钱就早点还贷嘛。

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-3-26 12:00:52

告银行吃你豆腐呀

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-3-26 12:01:20

豆腐教徒发表于 2019-3-26 11:57
没错，贷款的都是穷人。就像我，一屁股的债，太惨了。最好全款买房。

告银行吃你豆腐呀

作者: alike0932 时间: 2019-3-26 12:08:40

楼主真聪明，一下就银行赚钱的猫腻，强烈建议楼主区国会投票让白左政府禁止银行收利息，包括我在内的穷人们会记住你的！

作者: lil0106 时间: 2019-3-26 12:10:03

我去！我还以为是我弄错了，意思这银行利率说白了就是借一换二呗？！？！？！？

作者: auckland.clark 时间: 2019-3-26 12:10:51

正常啊。
东北人喜欢借钱一次付清，不喜欢贷款。

作者: a366232446 时间: 2019-3-26 12:15:59

ｌｚ想下，三十年前的２０万和现在４０万哪个值钱？　利息百分之５以下都是贷款合算的．每年货币贬值都不止百分之５

作者: 261874939 时间: 2019-3-26 12:16:50

auckland.clark 发表于 2019-3-26 11:10
正常啊。
东北人喜欢借钱一次付清，不喜欢贷款。

那私底下借的钱需要利息吗？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-3-26 12:18:44

你只看到了数字上的差别，并没有看到30年时间的力量。

作者: auckland.clark 时间: 2019-3-26 12:19:01

261874939 发表于 2019-3-26 12:16
那私底下借的钱需要利息吗？

通常没有利息

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-3-26 12:20:32

还有啊，你这个算法也不对。不是借1还2。你借20万，30年后连本带息共还40万。是借1还1。不是40万都是利息，还包括了20万本金在里面。

作者: lil0106 时间: 2019-3-26 12:24:15

那这比起国内的贷款也太黑了呀！！

作者: 先森表酱紫嘛 时间: 2019-3-26 12:35:12

楼主能活这么大也是奇迹

作者: auckland.clark 时间: 2019-3-26 12:38:36

lil0106 发表于 2019-3-26 12:24
那这比起国内的贷款也太黑了呀！！

国内的商业贷款利率比NZ高多了，并且没有贷款30年的。
也就是住房公积金贷款的利率低一些。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-3-26 12:53:02

lil0106 发表于 2019-3-26 12:24
那这比起国内的贷款也太黑了呀！！

国内是怎么算？不是都按利率计算吗？还有别的算法？同样数额的人民币和nzd在不考虑汇率的情况下（只看数字），按同样利率最后得到数字不同？

作者: bluekiwisky 时间: 2019-3-26 13:00:49

那你算算，如果你现在存20万现金在银行里面，你觉得30年后，这20万现金还能干嘛？
通货膨胀啊

我记得20年前，20多万可以在中区买一个独立的house呢，现在回头看看，同样的房子，1百20万都买不到呢

作者: 小莹子 时间: 2019-3-26 13:04:21

最后肯定是银行赚钱的........

作者: 匿名 时间: 2019-3-26 13:17:21

哇塞你要是不给银行这点钱，有本事全款买啊

全款买房的都是冤大头

作者: 简爱 时间: 2019-3-26 13:22:25

你应该想一下，你房子的那20万，在这么多年以后，已经升值了多少？

我贷款，重点关注点从来不在利息花了多少，而在于除掉利息，我还能赚多少。

作者: auckland.clark 时间: 2019-3-26 13:26:29

简爱发表于 2019-3-26 13:22
你应该想一下，你房子的那20万，在这么多年以后，已经升值了多少？

我贷款，重点关注点从来不在利息花了多 ...

每个人看待问题的角度不同

作者: 蓝色敏骑 时间: 2019-3-26 13:47:23

谁会真正用30年把房贷还清楚？都是贷几年后就出手了~~~~

作者: dhd190 时间: 2019-3-26 13:55:17

蓝色敏骑发表于 2019-3-26 13:47
谁会真正用30年把房贷还清楚？都是贷几年后就出手了~~~~

嗯，我会。还有十年还完了。

作者: sdpapet 时间: 2019-3-26 13:57:25

当然，你除非每周多还，缩短还款年数。

作者: 蓝色敏骑 时间: 2019-3-26 13:57:49

dhd190 发表于 2019-3-26 12:55
嗯，我会。还有十年还完了。

厉害~~~~20年前的房价，如果你现在卖了，翻5倍？

作者: 996553951 时间: 2019-3-26 14:08:44

通货膨胀了解一下。。。

作者: ilmaro 时间: 2019-3-26 14:29:46

有借有还，有贷有息…………

作者: rzrljb 时间: 2019-3-26 15:34:57

银行就是这么黑啊，你想存款利率是3.4，贷款4%，银行刚好赚差价嘛

作者: @胖妞两个锤@ 时间: 2019-3-26 15:53:01

我从来不怕贷款，只怕银行不敢贷给我！嘻嘻

作者: ronaldlu 时间: 2019-3-26 22:19:33

蓝色敏骑发表于 2019-3-26 13:47
谁会真正用30年把房贷还清楚？都是贷几年后就出手了~~~~

很多人永远不还房贷

作者: autonomae 时间: 2019-3-26 22:31:50

这文化程度明明连高中都没毕业，楼主是怎么来的新西兰，是靠结婚过来的吗？

作者: trdeyoualbert 时间: 2019-3-26 22:33:52

autonomae 发表于 2019-3-26 22:31
这文化程度明明连高中都没毕业，楼主是怎么来的新西兰，是靠结婚过来的吗？ ...

小老头就是靠跟纯净结婚来的呀

作者: qwertyy 时间: 2019-3-27 03:40:37

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