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标题: 降息了耶 [打印本页]

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作者: xpd2000    时间: 2019-5-9 09:29:40     标题: 降息了耶

还跌毛啊，房价赶紧涨啊

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作者: 大胸之罩    时间: 2019-5-9 09:43:12

什么？又降？那我存银行的500块钱什么时候才能利滚利滚利滚利滚利滚利滚利滚利到够一个房子的首付啊。

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作者: 老老妖刀    时间: 2019-5-9 10:10:36

大涨是必须滴

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作者: songinator    时间: 2019-5-9 11:02:20

大胸之罩 发表于 2019-5-9 08:43
什么？又降？那我存银行的500块钱什么时候才能利滚利滚利滚利滚利滚利滚利滚利到够一个房子的首付啊。 ...

hahaa   zhe ge shi shen me geng lai zhe wo wang le              

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作者: 酒盈樽    时间: 2019-5-9 11:06:24

房价会不会大涨不知道，肯定回暖了，身边人都蠢蠢欲动

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作者: 大胸之罩    时间: 2019-5-9 11:22:40

songinator 发表于 2019-5-9 10:02
hahaa   zhe ge shi shen me geng lai zhe wo wang le

利滚利滚利滚利滚利滚利滚利滚利，记得要滚7次~~~

[youtube]https://youtu.be/qsAolBnOd2c[/youtube]

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作者: Lease    时间: 2019-5-9 11:53:58

酒盈樽 发表于 2019-5-9 10:06
房价会不会大涨不知道，肯定回暖了，身边人都蠢蠢欲动

千万别动， 如果觉得降息会让房价上涨而奋不顾身入场的，那真的是“蠢蠢”的。

降息的作用最多是让房价跌得更慢一点， 但绝不会导致房价上涨。

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作者: 房奴甲    时间: 2019-5-9 11:55:00

Lease 发表于 2019-5-9 10:53
千万别动， 如果觉得降息会让房价上涨而奋不顾身入场的，那真的是“蠢蠢”的。

降息的作用最多是让房价跌 ...

恩，关键还是没有人。如果阿登连任，不会有根本改观。

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作者: 剑客浪心    时间: 2019-5-9 11:55:05

Lease 发表于 2019-5-9 10:53
千万别动， 如果觉得降息会让房价上涨而奋不顾身入场的，那真的是“蠢蠢”的。

降息的作用最多是让房价跌 ...

只是让成本降低，但是信贷条件根本没有任何松动改变。

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作者: 阿海    时间: 2019-5-9 11:57:16

剑客浪心 发表于 2019-5-9 10:55
只是让成本降低，但是信贷条件根本没有任何松动改变。

那是好事，懂得买的投资者会持续吃香。

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作者: 酒盈樽    时间: 2019-5-9 12:10:07

阿海 发表于 2019-5-9 10:57
那是好事，懂得买的投资者会持续吃香。

海哥，这个时候买现金流的是不是对的？

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作者: V7    时间: 2019-5-9 12:22:04

对啊，这个时候有现金是不是应该买开发盘，开发盘现在狂低啊。

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2019-5-9 12:23:32

Lease 发表于 2019-5-9 10:53
千万别动， 如果觉得降息会让房价上涨而奋不顾身入场的，那真的是“蠢蠢”的。

降息的作用最多是让房价跌 ...

房价和利息从来都没有什么正比例关系，最主要看人口，看移民

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作者: Lease    时间: 2019-5-9 12:27:39

我真不是孙红雷 发表于 2019-5-9 11:23
房价和利息从来都没有什么正比例关系，最主要看人口，看移民

正解...............

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作者: 阿海    时间: 2019-5-9 12:52:22

酒盈樽 发表于 2019-5-9 11:10
海哥，这个时候买现金流的是不是对的？

现在必须买现金流的，不然就亏钱了。

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作者: 阿海    时间: 2019-5-9 12:53:10

V7 发表于 2019-5-9 11:22
对啊，这个时候有现金是不是应该买开发盘，开发盘现在狂低啊。

开发盘出租可以，开发卖风险就大了，现在已经很多开发商卖不出去盘了。

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作者: 酒盈樽    时间: 2019-5-9 12:54:12

阿海 发表于 2019-5-9 11:52
现在必须买现金流的，不然就亏钱了。

那再往下一点，买高密开发盘，建好出租出去。。。觉得呢？

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作者: 阿海    时间: 2019-5-9 12:55:17

酒盈樽 发表于 2019-5-9 11:54
那再往下一点，买高密开发盘，建好出租出去。。。觉得呢？

如果你有那资金，可以啊。

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作者: 酒盈樽    时间: 2019-5-9 12:56:11

阿海 发表于 2019-5-9 11:55
如果你有那资金，可以啊。

建几房，现金流最快哈？

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作者: 阿海    时间: 2019-5-9 12:56:50

酒盈樽 发表于 2019-5-9 11:56
建几房，现金流最快哈？

要整个项目分析的。

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作者: 酒盈樽    时间: 2019-5-9 12:58:32

阿海 发表于 2019-5-9 11:56
要整个项目分析的。

我最不擅长的就是分析，那现金流，独栋还是联排好，数量不变的基础上

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作者: 阿海    时间: 2019-5-9 13:00:32

酒盈樽 发表于 2019-5-9 11:58
我最不擅长的就是分析，那现金流，独栋还是联排好，数量不变的基础上 ...

那当然联排好，单元越高越好。

不懂分析就得学习啊，太多投资者新手啥都不懂就想去做开发，连算数都不懂呢。。。

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作者: V7    时间: 2019-5-9 13:04:18

酒盈樽 发表于 2019-5-9 11:56
建几房，现金流最快哈？

我觉得2-3房最好租

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作者: V7    时间: 2019-5-9 13:05:30

阿海 发表于 2019-5-9 11:53
开发盘出租可以，开发卖风险就大了，现在已经很多开发商卖不出去盘了。 ...

对的，我说的就是高密度的，不是那种hobsonville那些独立房，价位90万左右。

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作者: 酒盈樽    时间: 2019-5-9 13:51:29

阿海 发表于 2019-5-9 12:00
那当然联排好，单元越高越好。

不懂分析就得学习啊，太多投资者新手啥都不懂就想去做开发，连算数都不懂 ...

联排造价貌似比独栋要高吧，同样的户型独栋比联排要贵吧？

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作者: 阿海    时间: 2019-5-9 15:29:03

酒盈樽 发表于 2019-5-9 12:51
联排造价貌似比独栋要高吧，同样的户型独栋比联排要贵吧？

看租金回报。

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作者: songinator    时间: 2019-5-10 17:45:56

大胸之罩 发表于 2019-5-9 10:22
利滚利滚利滚利滚利滚利滚利滚利，记得要滚7次~~~

duide....zui jin zai kan di N bian ai qing gong yu ne

tai duo ji le    luan le.........
zhe ji zeng xiao xian yao quqian jie gei yi fei

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作者: 大胸之罩    时间: 2019-5-10 17:55:21

songinator 发表于 2019-5-10 16:45
duide....zui jin zai kan di N bian ai qing gong yu ne

tai duo ji le    luan le.........

wo juran kan dong le

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作者: songinator    时间: 2019-5-11 15:21:29

大胸之罩 发表于 2019-5-10 16:55
wo juran kan dong le

ni shi yin du ren ma     yin du wen dou kan de dong zhe dian pin yin nao bu dao ni

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作者: vodafone2degree    时间: 2019-5-11 17:47:30

还是回国买个两亿的存单好，绝对是有钱人

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