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标题: 铺水泥地 [打印本页]

作者: waifungfok 时间: 2019-8-29 23:13:08 标题: 铺水泥地

现想铺水泥地，有谁曾铺过，有手工好，靠谱的师傅介绍吗？谢谢！

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-8-30 01:17:19

這個不是隨便能鋪有百分比限制隨便鋪了給council發現可以叫你拆變回草地原狀

作者: nz1st 时间: 2019-8-30 10:44:24

陌生的香港人发表于 2019-8-29 21:17
這個不是隨便能鋪有百分比限制隨便鋪了給council發現可以叫你拆變回草地原狀 ...

请问铺花砖还用康嫂批准吗？就是那种有孔可以长草的

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-8-30 14:59:01

nz1st 发表于 2019-8-30 10:44
请问铺花砖还用康嫂批准吗？就是那种有孔可以长草的

這種叫gobi block 屬於permeable paver 但要視乎其大小長度和用途來決定能不能算是所謂的 landscaped area 一般這種地舖長寬不能大於650mm 而其總面積也不能超過整體landscaped area 的25%

還有如果這個範圍是用來做停車位它也不能算是landscaped area （Council規定每塊地一般不能少於這塊地的40% 到30%不等的面積必須是landscaped area (簡單來說就是草地) 視乎地的所在zoning而定

作者: ButterflyWing 时间: 2019-8-30 20:02:55

陌生的香港人发表于 2019-8-30 14:59
這種叫gobi block 屬於permeable paver 但要視乎其大小長度和用途來決定能不能算是所謂的 landscaped a ...

所以说，我如果想把家里的草地的一部分铺成地砖，（冬天太潮湿），无孔的花园地砖，那么是还要想COUNCIL 申请吗？

我是CROSS LEASE，所以也要先问一下邻居？

谢谢您啦

作者: waifungfok 时间: 2019-8-30 20:26:54

陌生的香港人发表于 2019-8-30 01:17
這個不是隨便能鋪有百分比限制隨便鋪了給council發現可以叫你拆變回草地原狀 ...

面积不太，有好的师傅介绍吗？

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-8-30 21:25:54

本帖最后由陌生的香港人于 2019-8-30 21:27 编辑

ButterflyWing 发表于 2019-8-30 20:02
所以说，我如果想把家里的草地的一部分铺成地砖，（冬天太潮湿），无孔的花园地砖，那么是还要想COUNCIL ...

我不知道你們家是什麼情況想鋪多少在哪裡鋪等給不了你確實的建議但這種地磚 (open jointed slabs, bricks ) 和gobi block 的規定一樣我上文已經說了

crosslease 的話注意要鋪的是不是在所謂的 common area裡不過就算不是理論上你鋪了地磚也會影響整塊地的透水/不透水面積平衡從而剝奪他們的發展潛力所以相信也是需要他們同意的

作者: ETA_Wai 时间: 2019-8-30 22:14:03

ButterflyWing 发表于 2019-8-30 20:02
所以说，我如果想把家里的草地的一部分铺成地砖，（冬天太潮湿），无孔的花园地砖，那么是还要想COUNCIL ...

可以弄reinforced Lawn, 还是渗透的草地，但是下面是硬地可以停车

作者: 陌生的香港人 时间: 2019-8-30 22:24:29

本帖最后由陌生的香港人于 2019-8-30 22:25 编辑

ETA_Wai 发表于 2019-8-30 22:14
可以弄reinforced Lawn, 还是渗透的草地，但是下面是硬地可以停车

如果是在奧克蘭的話不管是哪種地面（你說的是 Permeable artificial lawn？）只要是用來停車的話就不能算是landscaped area 了 ( 見 Chapter J Definitions - Unitary Plan) council如果要執法的話最愛就是和人們就這些定義較勁

作者: ETA_Wai 时间: 2019-8-30 22:40:20

本帖最后由 ETA_Wai 于 2019-8-30 23:24 编辑

陌生的香港人发表于 2019-8-30 22:24
如果是在奧克蘭的話不管是哪種地面（你說的是 Permeable artificial lawn？）只要是用來停車的話就不能 ...

reinforced Lawn可以承受很重的压力hence "reinforced", Lawn就不用说了草地不影响渗透的找个LandscapeArchitect他们就会弄的
找到了

https://cirtexresidential.co.nz/cirtex-products/permeable-paving/grasspave

作者: ButterflyWing 时间: 2019-8-31 15:04:55

ETA_Wai 发表于 2019-8-30 22:14
可以弄reinforced Lawn, 还是渗透的草地，但是下面是硬地可以停车

收到，谢谢您的建议。

万分感谢

作者: ButterflyWing 时间: 2019-8-31 15:05:42

陌生的香港人发表于 2019-8-30 21:25
我不知道你們家是什麼情況想鋪多少在哪裡鋪等給不了你確實的建議但這種地磚 (open jointed slabs, br ...

好的，没问题，谢谢您的建议。我会像邻居征求意见的。

作者: nz1st 时间: 2019-9-2 08:57:14

陌生的香港人发表于 2019-8-30 10:59
這種叫gobi block 屬於permeable paver 但要視乎其大小長度和用途來決定能不能算是所謂的 landscaped a ...

感谢香港人的专业辅导

作者: 07510919731 时间: 2022-3-8 09:17:20

陌生的香港人发表于 2019-8-30 02:17
這個不是隨便能鋪有百分比限制隨便鋪了給council發現可以叫你拆變回草地原狀 ...

借个楼请教下香港人，房子侧面有一块地大概2.3*4 的面积，现在是停车用，地上铺了一层鹅卵石，这个可以直接铺水泥改成水泥地面么？

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-3-8 10:03:04

07510919731 发表于 2022-3-8 10:17
借个楼请教下香港人，房子侧面有一块地大概2.3*4 的面积，现在是停车用，地上铺了一层鹅卵石，这个可以直 ...

還是要看整塊地各種面積所佔百分比啊再嚴格來說要看看這個位置能不能真的做符合大小標準的停車位能不能倒車等

只是落實到處地方不是太大其實如果沒鄰居投訴大概也沒所謂了......

作者: 07510919731 时间: 2022-3-8 10:07:51

陌生的香港人发表于 2022-3-8 11:03
還是要看整塊地各種面積所佔百分比啊再嚴格來說要看看這個位置能不能真的做符合大小標準的停車位能不 ...

地是free hold，停车倒车完全没问题。整块地是480平，其中110平时Driveway（没错Driveway的地界也是我们的，后面那户只是有权使用）。。。刚重新量了下，这块鹅卵石地界面积大概16平。另外请教下您说的整块地各面积所占百分比？这个您方便解释下么？谢谢了。

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-3-8 15:29:05

07510919731 发表于 2022-3-8 11:07
地是free hold，停车倒车完全没问题。整块地是480平，其中110平时Driveway（没错Driveway的地界也是我们 ...

視乎你是哪區 (假定是奧克蘭吧？其他城市可會有點不一樣雖然也是大同小異) 假設在奧克蘭的話一般mixed housing zones 分下面幾個

1. building coverage 40 （suburban）-45% （urban）顧名思義所有超過1.5m高的東西結構都是這個
2. impervious surface - 60% 不透水面積（包上面的建築覆蓋率 - 這個來說兩個mixed housing zones 都一樣）
3. landscaped area - 35 %（urban）- 40% （suburban）就是草地也包括你這些應該能透水的鹅卵石範圍

只是當中 impervious surface 和草地面積之間也有不少奇怪的定義例如屋簷750 mm 以下的可以伸進去草地而不當建築物這些磚塊行人道和不超過1m 高的deck 等能算草地但其總面積加起來不能超過這塊地草地（landscaped area) 面積的25%這些魔鬼細節 - 這些太仔細的我就先不說了

但今年大約8月全國生效的《中密度住宅發展標準》 (Medium Residential Density Standards) 下市區住宅用地建築覆蓋率可以去到50% 而landscaped area 只需要20%就可以（所以連建築物的不透水面積目測可以達80%?) 但詳情有待各 council 進一步公佈

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