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标题: 請大神幫看看這房子有沒有違法改建 [打印本页]

作者: eric791013 时间: 2019-8-31 21:45:33 标题: 請大神幫看看這房子有沒有違法改建

本帖最后由 eric791013 于 2019-8-31 21:47 编辑

調了property file後跟發現跟現在不太一樣
原本大門在二樓廚房右邊現在被改到樓下
樓梯位置也跟圖紙不太一樣往旁邊移了半米了吧
二樓客廳附近一些牆也被移除了

這修都沒出現在lim report上代表都沒有申報所以想問一下是否需要申報?

作者: bubugu 时间: 2019-9-1 01:09:12

首先我不是專業。但我認為樓梯更改加闊不是問題，出入口更改不是問題。因為加多一個出入門口是問題但你的是減少就沒問題！二樓客廳內牆如果不是主力牆移除不是問題，但二樓客廳外牆移除向外延伸是問題因為加大室內面積和更改窗囗位置和大小。最有可能違法是地下那間bedroom, 是否可合法住人？因為 lim 寫的是workshop現在是更改用途成為一間可能並不適合住人的bedroom。怎樣成為一間合法的bedroom 就要參考building consent的要求有沒有做防水設施?

作者: eric791013 时间: 2019-9-1 01:37:55

bubugu 发表于 2019-9-1 01:09
首先我不是專業。但我認為樓梯更改加闊不是問題，出入口更改不是問題。因為加多一個出入門口是問題但你的是 ...

謝謝你！
但請問這句是什麼意思呢：

“但二樓客廳外牆移除向外延伸是問題因為加大室內面積和更改窗囗位置和大小”

中介的平面圖有誤不是很準確但客廳沒有改延伸出去亦沒有加大面積

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