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标题: 有时候，拥有房子也不是一件省心的事 [打印本页]

作者: guanerjindao 时间: 2019-12-14 13:16:22 标题: 有时候，拥有房子也不是一件省心的事

今天很想发泄一下负面的情绪。事情要从把房子上市之后开始说起。

这次的上市刚开始势头的确不错,很多人来open HOME也有不错的OFFER, 打心里觉得这次应该很快能卖得出,可是啊, 人生就是这样,总是会有插曲。

在接了第一个offer之后,买家根据银行的要求必须做lim, 噩梦从这里就开始了。原来我们的车库是没有过CCC的, 前业主拿了consent, 可是完工以后, 没有再做finalcheck。我知道看官们肯定说我傻,干嘛当年不做lim。第一,因为银行没有强制要求做,第二,因为车库看起来真的不算是违建, 很正规的车库,所以就沒有多想了,第三，第一次买房毫无经验，而且当时很着急买房，所以导致出了这么多问题！！！这里要提醒各位，买房切忌着急！！！是的,我也知道自己傻,认了,这是学费得交。可是好贵啊！！！（哭）

很自然这个offer是肯定胎死腹中的,静静等待下一个。上星期, 又来了一个offer, 昨天买家做了房屋检查, 居然查了厨房一块地板，出现了下榻的现象，里面的木头都已经腐烂了，用手指挫进去都可以轻松把木头挫穿，有木屑出来，很明显这个问题已经是在我买房很久之前就有了（房子才买了3年）。这让我大吃一惊，因为当年我是找了洋人师傅，做了房屋检查，报告没有指出任何漏水才会下决定的。比起车库事情，我觉得这个我是不服气！！！！！毕竟是做了全面的检查！！！这事情让我明确，洋人华人都一样，遇到不好的，都是不靠铺。

目前为止，没有事情是省心的，接下来会不会有更多的问题，不知道，但是从中学到的，很多，也很宝贵，分享一下给首次购房者，第一，lim跟buildingreport必须必须做，而且，有条件，buildingreport最好多做两次，找不同的人，毕竟一次才几百块，不要像我这样，耗时间不说，耗钱呢！！！！

有时候，拥有房子也不是一件省心的事。

作者: beatles 时间: 2019-12-14 13:21:55

生活感言！

作者: 131345878 时间: 2019-12-14 13:40:45

一直都不是省心的事儿

作者: fran1215 时间: 2019-12-14 13:52:05

是的，曾经一度打算卖掉自住房然后租房子住！

作者: doufu 时间: 2019-12-14 14:21:13

拍卖卖吧，无条件卖，省事。

作者: guanerjindao 时间: 2019-12-14 14:29:59

doufu 发表于 2019-12-14 15:21
拍卖卖吧，无条件卖，省事。

不是豪宅，基本没什么卖点

作者: aniceguy 时间: 2019-12-14 14:37:21

成年人的世界里没有省心两个字。

作者: tomato 时间: 2019-12-14 15:17:10

想开点吧，房子没有十全十美的，或多或少都有一些问题，能解决的都是小问题。这些还算好

作者: mwe24 时间: 2019-12-14 15:42:37

这些有啥抱怨的。一切都是come down price，你有这些地方是不好的，价格低了就行。。都很正常的事。

作者: guanerjindao 时间: 2019-12-14 16:00:29

mwe24 发表于 2019-12-14 16:42
这些有啥抱怨的。一切都是come down price，你有这些地方是不好的，价格低了就行。。都很正常的事。 ...

感觉这个安慰有点怪怪的，不过也感谢

作者: guanerjindao 时间: 2019-12-14 16:01:02

tomato 发表于 2019-12-14 16:17
想开点吧，房子没有十全十美的，或多或少都有一些问题，能解决的都是小问题。这些还算好 ...

谢谢，能解决，只是会有花费

作者: bungyjumping999 时间: 2019-12-14 16:43:07

本帖最后由 bungyjumping999 于 2019-12-14 17:44 编辑

There is no perfect house. Even you do 3 building reports, there will be faults by different builders.

Buyers can say what they want, the underlying is price.

At one point, you will find even the agent you employed to sell your house will sell you out by creating fear and pressure especially if they know your circumstances.

作者: adsl2 时间: 2019-12-14 16:49:22

1）楼主自己再申请一个类似CCC的东西会花很多钱吗？
2）地板漏水修就好了，很费劲吗？
你找的华人还是洋人中介？

作者: eric791013 时间: 2019-12-14 17:05:15

是啊沒有房子是完美的我當初買房的時候也是檢查到兩處漏水一個浴室漏水滲到牆裡一處屋頂漏水讓賣家修也就幾千而且很快而且修好了買家也不介意主要是地點學區條件好我才買還有之前有個房在st john 150平的房有60平的是沒有ccc還是照賣比cv高20多萬

作者: guanerjindao 时间: 2019-12-14 17:27:55

adsl2 发表于 2019-12-14 17:49
1）楼主自己再申请一个类似CCC的东西会花很多钱吗？
2）地板漏水修就好了，很费劲吗？
你找的华人还是洋人 ...

到目前为止花了应该有三千在车库，漏水还没报价，应该也是要几千了，一万吧

作者: Elddies 时间: 2019-12-14 17:41:05

我还见过以前整个房子浴室改动厨房煤气都没有ccc，
中介说因为屋主准备在那住一辈子的不准备卖，
结果屋主去世以后变成了遗产房…
还卖得巨贵，天呐。
其实也就房市一般般情况时候大家才那么仔细得查，
房市好的时候一根木头都能当金子卖出去。

作者: guanerjindao 时间: 2019-12-14 17:44:22

eric791013 发表于 2019-12-14 18:05
是啊沒有房子是完美的我當初買房的時候也是檢查到兩處漏水一個浴室漏水滲到牆裡一處屋頂漏水讓賣家修 ...

那是因为好地段，不愁没有买家

作者: 鼠星人 时间: 2019-12-14 18:34:25

是你自己心理素质不好，这些都是小事

作者: eric791013 时间: 2019-12-14 20:38:48

本帖最后由 eric791013 于 2019-12-14 21:41 编辑

guanerjindao 发表于 2019-12-14 18:44
那是因为好地段，不愁没有买家

你房子在哪區花個幾千一萬修都小事吧人家裝修都10萬20萬在弄的老外都不會在乎這些小錢漏水本來就很常見現在主要是ccc的問題吧趕緊拿到先吧如果是好區就不用拿了直接拍賣吧

作者: guanerjindao 时间: 2019-12-15 08:55:18

eric791013 发表于 2019-12-14 21:38
你房子在哪區花個幾千一萬修都小事吧人家裝修都10萬20萬在弄的老外都不會在乎這些小錢漏水本來就很常 ...

在南区，hill park没什么卖点

作者: longwang 时间: 2019-12-15 13:34:14

楼主是买在高点，现在割肉，或是平出。如果是翻倍卖，让个几万，这都不是事。鉴定完毕。

作者: tiannz 时间: 2019-12-15 17:36:11

longwang 发表于 2019-12-15 14:34
楼主是买在高点，现在割肉，或是平出。如果是翻倍卖，让个几万，这都不是事。鉴定完毕。 ...

说到点子上了

作者: guanerjindao 时间: 2019-12-15 19:40:41

longwang 发表于 2019-12-15 14:34
楼主是买在高点，现在割肉，或是平出。如果是翻倍卖，让个几万，这都不是事。鉴定完毕。 ...

的确是这样，能卖高价根本不会在意这些

作者: 我亡、冇誰悲 时间: 2019-12-15 21:04:04

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 房奴甲 时间: 2019-12-16 10:05:51

有的时候没ccc的东西，如果小，就拆了卖。并不太影响价钱。还有厨房地板需要花几千? 你不就是掀起来看看结构烂的补上，然后盖上新板子吗？这个时候就干脆换地板革好了。花不了多少钱。地段不好的房子没有必要太讲究。

作者: Beijixiong 时间: 2019-12-16 10:19:15

楼主说的大实话

作者: 微苦蓝山 时间: 2019-12-16 10:26:56

很明确的说
这都不是事。。。。。。。。。。。。。

作者: hj_win_1 时间: 2019-12-16 10:30:53

longwang 发表于 2019-12-15 14:34
楼主是买在高点，现在割肉，或是平出。如果是翻倍卖，让个几万，这都不是事。鉴定完毕。 ...

正解

作者: dx502 时间: 2019-12-16 10:57:53

所言极是，土木不可轻动，买房也一样

作者: bluekiwisky 时间: 2019-12-16 11:36:10

多买几次就有经验了

作者: 花心大萝卜 时间: 2019-12-16 12:11:33

guanerjindao 发表于 2019-12-14 18:27
到目前为止花了应该有三千在车库，漏水还没报价，应该也是要几千了，一万吧 ...

做个新厨房才一万出头，只是修一些没事儿的。感觉拍卖合适。

作者: guanerjindao 时间: 2019-12-16 13:53:21

房奴甲发表于 2019-12-16 11:05
有的时候没ccc的东西，如果小，就拆了卖。并不太影响价钱。还有厨房地板需要花几千? 你不就是掀起来看看结 ...

我压根不懂，找人来看报价就是这么个价。所以只好给了，现在都是按着要求一步步修，只求不亏就行

作者: guanerjindao 时间: 2019-12-16 13:54:10

微苦蓝山发表于 2019-12-16 11:26
很明确的说
这都不是事。。。。。。。。。。。。。

过后看可能是这么回事，当下可是遇上节日，水工木工啥都难找，都是烦心事

作者: ^$^ 时间: 2019-12-16 14:19:01

6分的房子，当年LZ在一片加油声中花了8分买下，憧憬过几年可以赚2分，起码保本是必须的，但现在一上市发现6分就是6分，再高没有接盘的了，烦恼由此而生。

作者: 微苦蓝山 时间: 2019-12-16 14:22:01

guanerjindao 发表于 2019-12-16 14:54
过后看可能是这么回事，当下可是遇上节日，水工木工啥都难找，都是烦心事 ...

说实在的老房子没有问题是不存在的
自己住无所谓，出租就要倒腾倒腾了，你这要上市花点钱装修是非常正常的事情，CCC的事情也不难搞，不去搞也没事，自然有人会要
最根本的问题，还是现在不是出手的好时候，你买在高点了。。

作者: 小小星走天涯 时间: 2019-12-16 17:37:52

谢谢楼主分享，房屋检查真的不能省，祝楼主好运

作者: suryc66 时间: 2019-12-16 22:14:37

好奇如果买了没ccc,甚至没有consent之后会怎么样？如果质量没问题只是为了省事不管会怎样呢

作者: guanerjindao 时间: 2019-12-17 10:01:54

suryc66 发表于 2019-12-16 23:14
好奇如果买了没ccc,甚至没有consent之后会怎么样？如果质量没问题只是为了省事不管会怎样呢 ...

车库我觉得应该问题不大阿，又不是住人
房子有问题就肯定比较麻烦

作者: 房奴甲 时间: 2020-1-6 20:46:53

suryc66 发表于 2019-12-16 23:14
好奇如果买了没ccc,甚至没有consent之后会怎么样？如果质量没问题只是为了省事不管会怎样呢 ...

结果就是可以出租可以住，卖的时候有问题，银行不贷款的房子，价钱就大打折扣了。

作者: 老老妖刀 时间: 2020-1-7 06:38:21

买房前多逛逛这个版呀。

用别人血的教训来充实自己是一件很划算的事情

作者: SamKawaii 时间: 2020-1-15 14:25:10

不针对楼主，纯碎评论这个主题。

房子也是需要维护的，很多房东在买的时候花很多心思去检查这里那里。但是自己住进去之后从来不维护。很多东西房检的人来转一圈没能看出来的，房东自己住几年留点心也能发现并且修复。边发现边修比卖房的时候一次性修复要感觉好些。一是一个一个东西修每次的金额比较低，二是住的时候修东西感觉房子自己还住着，钱花的不冤。卖的时候修总感觉修好了就让别人享受了。及时发现并修复也可以避免问题变大。

总体来说强烈建议平时自己多留意自己家房子有没有需要维护的地方，发现问题及时处理。需要定期维护的东西，像刷外墙，洗屋顶之类的尽量定一个维护计划按时进行。

作者: stacyzhao 时间: 2020-1-23 12:18:43

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作者: 房奴甲 时间: 2020-1-23 16:34:49

stacyzhao 发表于 2020-1-23 13:18
我也是，买房着急，后悔，尤其二手房，一定要检查清楚

这边一手房是极少数吧？

作者: stacyzhao 时间: 2020-1-24 08:35:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-1-27 15:56:44

131345878 发表于 2019-12-14 14:40
一直都不是省心的事儿

yes

作者: #￣(エ)￣# 时间: 2020-1-30 18:51:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: guanerjindao 时间: 2020-1-31 15:37:22

#￣(エ)￣# 发表于 2020-1-30 19:51
只要你不急卖这都不是事，赶上房市好的时候你说这些都不是事儿，唧唧歪歪的买家让他滚，大把人排队呢。 ...

很难会有这么个情况再出现了

作者: guanerjindao 时间: 2020-1-31 15:37:55

SamKawaii 发表于 2020-1-15 15:25
不针对楼主，纯碎评论这个主题。

房子也是需要维护的，很多房东在买的时候花很多心思去检查这里那里。但是 ...

的确，什么东西都得好好维护爱惜才能持久

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