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标题: 如何在家后面新建一套房？ [打印本页]

作者: WXD529806581 时间: 2020-1-8 22:16:09 标题: 如何在家后面新建一套房？

家后面有块地想新建一套房想问问是怎样的一个流程？有推荐好的建筑公司吗？谢谢

作者: anzac_corp 时间: 2020-1-8 22:53:28

先找Council求批准

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-1-8 23:35:37

本帖最后由陌生的香港人于 2020-1-9 13:20 编辑

先確認是不是真的能建一家新房子在後面  有沒有土地/Council規定等方面的問題可能影響  (不介意可以發短信來和你看看)

如果可以建（不同zoning 要求下有些地可能只能建minor dwelling  就是所謂的granny flat  而不是一套完整的 “dwelling”  其面積有限制也一般不能分割 - 除非兩塊地的面積都達到最低標準）決定是不是要順便分割？分割可以多為房子做新title  容許新舊房子獨立的賣出去不然你只拿Building Consent 就只能建完新房子還是兩個房子一個地契  如果想賣還是要兩個房子一起賣

然後找測量師和地塊做測量出所謂的 topo plan (地形圖 - 沒有這個設計無從開始)  然後找建築設計師設計  找不同工程師做管道/結構等通常建築/設計師會和你管理BC這個過程

然後申請building consent 或者有其他土地/設計上的問題也要另外申請resource consent  如果需要RC 那更可能涉及要鄰居同意  RC一般是planner來處理因為它有一整套和BC完全不同的規定和程序

如果想分割那更複雜  就先不說

到BC/RC批了你才需要找建築公司真的和你開始建  然後過程中找council定期做和通過各種檢查  最後拿CCC （完工許可）房子才能正式完成  當然有些建築公司也做上面所說的設計的但要有相當規模的才有而所謂大包當中很多工種其實也是外包

作者: 成说于纽 时间: 2020-1-9 15:17:17

首先，需要看你是否需要独立title，如是，则需要分割。那相关流程很长，而且费用很高。
可以联系我们详细咨询一个。我们是建筑一条龙服务，20多年的老牌建筑公司。

作者: WXD529806581 时间: 2020-1-9 16:25:52

本帖最后由 WXD529806581 于 2020-1-9 17:35 编辑

成说于纽发表于 2020-1-9 16:17
首先，需要看你是否需要独立title，如是，则需要分割。那相关流程很长，而且费用很高。
可以联系我们详细咨 ...

谢谢具体的我想向您咨询下

作者: WXD529806581 时间: 2020-1-9 16:26:43

陌生的香港人发表于 2020-1-9 00:35
先確認是不是真的能建一家新房子在後面有沒有土地/Council規定等方面的問題可能影響 (不介意可以發短信 ...

谢谢您很专业的回复关注您很久了

作者: WXD529806581 时间: 2020-1-10 09:39:33

滴滴答答滴滴答答滴滴答答的多

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-1-10 10:12:28

本帖最后由陌生的香港人于 2020-1-10 12:15 编辑

和樓主看了沒問題目測如果車道問題能解決應該可以分的 ....

作者: mayang1981 时间: 2020-1-24 21:28:51

您好，可以电话联系咨询，02041284938，微信号mayangshenyang

作者: 元朗 时间: 2020-2-6 16:41:44

陌生的香港人发表于 2020-1-9 00:35
先確認是不是真的能建一家新房子在後面有沒有土地/Council規定等方面的問題可能影響 (不介意可以發短信 ...

您好，看了您很多的帖子，感觉您非常专业，我有个房子，有700多平方米的地，也在考虑想在后面建房，能不能麻烦您私信您的联系方式给我，您帮忙看下是不是可以建？

十分感谢您

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